南京終改范本，走出一條【推薦制】新賽道

去年11月20日，GARDEN19|賢坤花園一次性首開全部房源，130套千萬級珍席吸引5000余組客戶，且在無優(yōu)惠不打折前提下，開盤當(dāng)天去化8成，一個(gè)月不到售出超9成，如今僅剩最后數(shù)套臻藏席位，即將清盤。

不僅賣的好賣的爆，還收獲市場對于項(xiàng)目的一致高度評價(jià)。

其中就有，江蘇省委統(tǒng)戰(zhàn)部領(lǐng)導(dǎo)實(shí)地調(diào)研后稱贊【GARDEN19|賢坤花園】是當(dāng)前南京樓市中高品質(zhì)住宅的范本。

歷經(jīng)近600多個(gè)日夜籌備，從主動(dòng)打造現(xiàn)房，高度定制化建造模式，再到打造溫暖友鄰式熟人社區(qū)，GARDEN 19 | 賢坤花園以三大核心顛覆式創(chuàng)新，引領(lǐng)南京下一個(gè)十年終改人居新潮向，成為了當(dāng)前市場為數(shù)不多的“叫好還叫座“、短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)近清盤的高總價(jià)終改紅盤！項(xiàng)目逆勢走出獨(dú)立行情，轟動(dòng)金陵！

賢坤花園，打造的不僅是一處居所，更是通過“好房子”的精準(zhǔn)定義演繹高階人居價(jià)值的詮釋。它不同于一般豪宅項(xiàng)目僅注重奢華硬件的堆砌，更加著重于社區(qū)“軟實(shí)力”的運(yùn)維，通過同頻相向的推薦制社區(qū)，打造熟人社群的溫情，為購房者打造理想生活的詩意棲居。

在賢坤花園，美好生活慢起來！一起放慢腳步，感受時(shí)光的流淌，盡情揮灑書寫屬于自己的生活篇章，更可與鄰里攜手，共同譜寫溫暖的社區(qū)故事。

PART 01

推薦制社區(qū)圈層，成就賢坤花園

對于終改產(chǎn)品來說，“好房子”的定義，早已超越了房子本身，而是貫徹到了整個(gè)社區(qū)服務(wù)的運(yùn)維之中，尤其在高端圈層價(jià)值以及社區(qū)文化活動(dòng)方面，賢坤花園更是走在了行業(yè)前列。

從業(yè)主買房之初的持續(xù)溝通、打造溫暖友鄰式的熟人社區(qū)，包括不限于籌備社區(qū)社群的打造運(yùn)營，問卷調(diào)查社區(qū)社群類型，發(fā)掘社群主理人與提供后續(xù)扶持服務(wù)，再到奔赴上海考察學(xué)習(xí)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)......賢坤花園深思熟慮，在距離整體交付尚有一年之際，各項(xiàng)服務(wù)正有條不紊的展開中，讓業(yè)主未來生活“回歸社區(qū)、回歸鄰里”。

》》》以推薦之名，赴知己之約

1689年哈利法克斯伯爵推薦，讓牛頓在英國皇家造幣廠獲得榮譽(yù)與經(jīng)濟(jì)保障為后續(xù)研究奠定基礎(chǔ)思想的共鳴；18世紀(jì)若弗蘭夫人沙龍的推薦，讓伏爾泰與啟蒙思想家碰撞交流推動(dòng)了啟蒙運(yùn)動(dòng)的發(fā)展；1792年瓦爾德斯坦伯爵的推薦，讓貝多芬從小鎮(zhèn)音樂家成為維也納樂壇的核心，成就世界音樂大師的藝術(shù)造詣。

在古代，推薦制是選拔人才和維系社會(huì)秩序的重要手段。例如，中國的“舉孝廉”制度通過地方官員推薦品德高尚、才能出眾的人進(jìn)入官僚體系。羅馬帝國也以來元老院成員的推薦來選拔官員和將領(lǐng)。中世紀(jì)的歐洲行業(yè)協(xié)會(huì)通過推薦制管理成員資格，只有經(jīng)過現(xiàn)有成員的推薦，新成員才能加入。這種制度確保了行業(yè)內(nèi)部的信任和合作，推動(dòng)了手工業(yè)的發(fā)展。

而在近代，美國的業(yè)主協(xié)會(huì)（HOA）構(gòu)建的社區(qū)管理模式大獲成功，這主要得益于推薦制！業(yè)主通過投票推薦值得信賴的候選人進(jìn)入董事會(huì)。董事會(huì)負(fù)責(zé)推薦和執(zhí)行社區(qū)規(guī)則。這種推薦制社區(qū)通過信任網(wǎng)絡(luò)增強(qiáng)了成員間的合作與信任，提升了社區(qū)治理效率。HOA制度的成功證明了推薦制在社區(qū)管理中的有效性。

由古至今，真誠的推薦是獲得成功的關(guān)鍵，在世界和歷史維度中發(fā)揮了重要作用。而在社區(qū)管理層面，推薦制社區(qū)將成為未來推動(dòng)社區(qū)人文價(jià)值深化的關(guān)鍵。

》》》從世界到GARDEN19|賢坤花園，[推薦制]是保持圈層純粹與臻稀的關(guān)鍵。

賢坤花園更加重視這種“軟實(shí)力”，通過持續(xù)輸出“共創(chuàng)、共建、共享”的社交理念來造生活！GARDEN19賢坤花園開創(chuàng)性地以"推薦制”重構(gòu)當(dāng)代社區(qū)生態(tài)。讓業(yè)主在成為鄰居之前，先成為朋友！

賢坤花園依托社區(qū)空間體系與社群理念，搭建從家到家外，從家人到鄰里的多重生活場景。3大架空層主題社區(qū)配套空間體系，及1個(gè)下沉?xí)w系，打造[推薦制]社區(qū)圈層，只為130戶業(yè)主專屬定制。

會(huì)所涵蓋健康管理、定制私享、休閑會(huì)客的會(huì)所系統(tǒng)，融于自然感的交流空間，將「高標(biāo)準(zhǔn)、人性化」?jié)B透到了每一個(gè)環(huán)節(jié)

架空層，囊括了林下閱讀空間體系、社區(qū)會(huì)客體系、社區(qū)分享空間體系，打造無界融合、社區(qū)共建的業(yè)主社群聚落空間，填充了豐富的、實(shí)用性的功能場景。

GARDEN 19 | 賢坤花園實(shí)景圖

在鋼筋水泥的叢林中，我們渴望的不僅是私密的個(gè)人空間，更是圈層間人與人之間的溫情聯(lián)結(jié)。GARDEN 19 | 賢坤花園正通過推薦制，讓熱愛生活、志趣相投的賢鄰相遇，分享生活的點(diǎn)滴，結(jié)識(shí)一生的摯友，共同編織屬于這個(gè)社區(qū)的溫暖故事。

因熱愛而相遇，為理想再出發(fā)，重構(gòu)溫暖友好的熟人社區(qū)，共創(chuàng)美好生活！在這里，每位業(yè)主收獲的不僅是歸屬感,更有推門可見的關(guān)懷與歲月綿長的情誼。

PART02

健康管理社群首場活動(dòng)成功舉辦!廣受業(yè)主好評

經(jīng)過認(rèn)真的籌備，目前賢坤花園第一次及第二次業(yè)主社群主理人溝通會(huì)已順利召開，且成立了“嶼動(dòng)360”及“嶼心閱筑”兩大社群。

嶼動(dòng)360——健康管理，讓健康成為生活的日常

由國家體育總局前體能康復(fù)訓(xùn)練師黃曉波教練與王潤菲女士聯(lián)合主理,不定期開展運(yùn)動(dòng)康復(fù)、健康咨詢、樂跑健身、沙龍分享等活動(dòng)，未來還將拓展騎行、乒乓球、羽毛球、游泳、籃球、徒步等運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。健康是身心的和諧統(tǒng)一,愿與您一同探尋身心平衡之道。

目前，健康管理社群的首場沙龍活動(dòng)已于3月9日成功舉辦！

業(yè)主反饋大贊，意猶未盡，以下為業(yè)主真實(shí)評價(jià)：

嶼心閱筑一一讀書藝術(shù)，閱讀與藝術(shù),讓生活豐富多彩

由多面生活者蔡素溪女士與生活美學(xué)師孔曉燕女士聯(lián)合主理,德基美術(shù)館首任藝術(shù)總監(jiān)李俐老師擔(dān)任社群顧問，社群將不定期開展線下讀書會(huì)、圖書漂流、藝術(shù)沙龍、策展看展等主題活動(dòng)。閱讀是鏈接彼此的橋梁,藝術(shù)是開啟生活的另一扇窗。

目前兩大社群正在持續(xù)招募中，期待各位賢鄰的加入！美好江島生活，從賢坤花園開啟！

此外3月起，GARDEN賢坤社即將陸續(xù)開展南京半程馬拉松、讀書藝術(shù)會(huì)、上海博物館印象派對展等系列社群活動(dòng)。

超前服務(wù)，堅(jiān)持持續(xù)的社群活動(dòng)運(yùn)維，打造同頻為向的圈層價(jià)值生活，為業(yè)主譜寫未來生活的美好藍(lán)圖！成為賢坤花園業(yè)主的一刻，服務(wù)不是終點(diǎn)，而是幸福生活的再次出發(fā)。超強(qiáng)的“軟實(shí)力”，最終讓顯坤花園在整個(gè)南京終改市場脫穎而出！

PART 03

甄稀主城江島，十年首個(gè)低密

自賢坤花園面世起，“稀缺”的標(biāo)簽就已經(jīng)深深烙印在其中。作為終改級定位的產(chǎn)品，除了打鐵自身硬的硬核產(chǎn)品功底，罕見主城低密+稀缺的江島肌理成為項(xiàng)目成功的關(guān)鍵，也是大批層峯人士看中的核心價(jià)值點(diǎn)。

罕見主城低密

從南京市場近期的土地供應(yīng)趨勢來看，河西市場基本以大高層為主，大平層超發(fā)，不夠稀缺，但是低密地塊卻鮮少供應(yīng)，一地難求。

物以稀為貴，在市場越發(fā)強(qiáng)調(diào)居住屬性的當(dāng)下，低密形態(tài)產(chǎn)品帶來的產(chǎn)品舒適體驗(yàn)感，是高層產(chǎn)品很難給予的。因此從市場方向上看，終改類產(chǎn)品，唯有占據(jù)低密土地、建筑形態(tài)雙重稀缺，才能掌握絕對話語權(quán)。

GARDEN 19 | 賢坤花園作為河西目前為止唯一上市的低密多層新房，1.5的容積率，130戶高端純洋房社區(qū)，在稀缺性和舒適性，在頭部板塊中很難找到對手。且江心洲上一次有低密洋房，還要追溯到十年前，是位于賢坤花園旁邊“一水相連”的江島華庭，空窗近十年！足夠稀缺！

稀缺的江島肌理

同時(shí)江心洲作為目前唯一可供開發(fā)的主城島嶼，坐鎮(zhèn)南京璀璨的長江兩岸之中，盡享紅利，地理位置得天獨(dú)厚。離塵不離城，出則河西豐富高階資源配套，入則可享受島居“世外桃源”般的靜謐生活。

同時(shí)在約15.21平方公里的江心洲上，可開發(fā)空間僅僅約6.95平方公里，綠化覆蓋率卻高達(dá)約70%，這里擁有不可復(fù)制的、得天獨(dú)厚的江島自然環(huán)境，本身就是一幅生態(tài)畫卷。

而項(xiàng)目本身命名也是呼應(yīng)這項(xiàng)特征，“GARDEN”代表花園之意，是中堃置業(yè)的產(chǎn)品體系GARDEN系列。代表花園隱逸的洋房，親近自然，回歸生態(tài)，完美的契合了江心洲的生態(tài)價(jià)值。

GARDEN 19 | 賢坤花園實(shí)景圖

稀缺之上再添稀缺，賢坤花園率先推出“一宅一定制”的專屬服務(wù)，為業(yè)主考量、服務(wù)用心的模式震撼了整個(gè)南京市場。

一宅一定制：空間的詩篇，書寫?yīng)氁粺o二的生活美學(xué)

家，是生活的容器，更是心靈的映射。賢坤花園，深諳每一顆心對家的獨(dú)特期許，以一宅一定制的匠心打造專屬的生活美學(xué)。從格局的推敲到材質(zhì)的甄選，從光線的流淌到色彩的搭配，每一處設(shè)計(jì)都如同一首精心譜寫的詩篇，承載著對生活的熱愛與追求。在這里，家不僅是居所，更是個(gè)性與品味的延伸。

項(xiàng)目目前僅剩少量252㎡戶型，一梯一戶設(shè)計(jì)，可按客戶需求提供專屬定制服務(wù)。

賢坤花園實(shí)景圖

①戶型空間定制——定制涵蓋2-5房不同格局

可根據(jù)業(yè)主的家庭人口結(jié)構(gòu)、生活習(xí)慣等設(shè)置臥室數(shù)量與空間布局結(jié)構(gòu)。比如業(yè)主喜歡種花養(yǎng)草，則將南陽臺(tái)設(shè)置為花園陽臺(tái)、北陽臺(tái)設(shè)置為家政陽臺(tái)，又比如廚房無論是圓桌設(shè)計(jì)還是島臺(tái)設(shè)計(jì)都能隨心所欲等等。

②風(fēng)格定制

項(xiàng)目邀請衛(wèi)觀設(shè)計(jì)陳衛(wèi)群大師、名谷設(shè)計(jì)潘冉大師兩位創(chuàng)始人，分別打造了國際極簡風(fēng)和東方度假風(fēng)兩種裝修風(fēng)格，在此基礎(chǔ)上且由專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)把控，可格局業(yè)主愛好定制成品房裝修效果。

GARDEN 19 | 賢坤花園建面約252㎡樣板間實(shí)景

③配置、細(xì)節(jié)定制

在四個(gè)維度：收納空間、衛(wèi)浴品牌、廚電品牌、智能家居，可根據(jù)業(yè)主需求定制。

此外，調(diào)研業(yè)主現(xiàn)有的物品數(shù)量與收納習(xí)慣，結(jié)合業(yè)主的實(shí)際身材尺寸在一些細(xì)節(jié)之處，比如定制柜的分割方式、擺放位置等細(xì)節(jié)給與科學(xué)的設(shè)計(jì)建議。

對于房企來說，這種按需定制對于工程質(zhì)量管理的把控難度，相較同質(zhì)化的批量簡單復(fù)制可謂翻了N倍。

GARDEN 19 | 賢坤花園建面約252㎡樣板間實(shí)景

賢坤花園充分體現(xiàn)了服務(wù)為先、業(yè)主至上的核心理念，體現(xiàn)了開發(fā)者敢為人先、積極探索、精益求精的創(chuàng)新精神，不斷突破高端住宅定制的邊界，努力為業(yè)主打造一個(gè)理想中的島居生活范本，領(lǐng)航南京終改產(chǎn)品話語權(quán)！

當(dāng)無懼細(xì)節(jié)的繁瑣，一切都做到極致，真正的長期主義，賢坤花園的成功自是水到渠成。

賢坤花園最后少余臻藏席位，歡迎蒞臨品鑒!項(xiàng)目了解及預(yù)約，詳詢項(xiàng)目銷售經(jīng)理：18362086719