重塑頂豪“參與式革命”？JFC交子金融廣場的“圈層共創”

當房地產行業從增量擴張轉向存量博弈，“內卷”表象下實則是行業向“帕累托優化”的艱難躍遷——開發商正以產品力為矛、服務力為盾，在行業變革中完成自我進化。

而市場的“良性競爭”正在催生一場居住革命：從高得房率的極致功能主義戶型，到植入社區AI管家的智慧生態；從物業管家兼職“生活策展人”，到這一次，頂豪項目攜手業主開啟共創模式。

就在2025年2月20日，成都華爾道夫酒店8樓宴會廳內，一場打破行業慣例的“精裝概念方案征集 專家評審會”引發行業熱議——JFC交子金融廣場特邀集艾設計、矩陣縱橫、渡道合維、陳建中設計等（按現場抽簽競演順序排序）五大國際頂尖團隊競逐本次設計大賽，更史無前例邀請業主及專業評審團，共同抉擇最終住宅樣板間及住宅首層公區設計方案。據JFC透露，報名成功的前60名業主均親臨現場，投票選定設計方案，后期JFC將最大限度參考業主建議，投票結果將于近期公布。

比起傳統豪宅的標配的私享式活動運營（如家宴、下午茶、音樂會等形式），JFC首次在成都開啟了“用戶參與”的全新體驗，將購房者從產品接受者轉變為價值共創者，基于一次設計競賽，一場頂豪生活方式的共建實驗完美落幕。

“建筑是體驗的藝術，而不是觀看的。所以建筑師的主要目標是創造一種體驗，一種感覺，而不僅僅是設計一個空間或物體。”頂豪置業的邏輯升維正在體現，典藏級城市作品不應是開發商的獨奏，而應是與業主、與時代的共謀。

活動現場，五大團隊設計方案風格各異：功能主義風、藝術敘事感、技術極客派……多元設計理念在此碰撞，現場的評委專家也就不同方案提出了專業的意見和疑問，例如：如何優化生活動線、如何平衡廚房陽臺等空間的實際運用與視覺效果等。

| 評審活動現場

不同業主對不同方案也傾向不一：金融從業者力挺多功能空間設計，要求增設社交與辦公復合功能區；科技新貴青睞極簡主義，偏好精致且自由的居住表達；藝術收藏家則為“策展式門廳”按下確認鍵。也有業主表示：“都很喜歡，要是能把所有優點都結合起來就好了。”

“你一票我一票，設計明天就出道。”這場評審會不僅首次將頂豪設計參與權向用戶開放，更印證了JFC“以用戶思維迭代豪宅標準”的野心。

當開發商愿用更高成本創造超額體驗時，真正的價值紅利終將沉淀于業主端。這場活動的本質，是房地產從“資本游戲”回歸“用戶主義”的實踐。據JFC透露，項目堅持以長期主義姿態，將成本投入重心從土地溢價轉向用戶價值創造——這是商業策略的調整，更是發展范式的升維。

除了此次的參與式活動，項目后續也將通過建筑材質系統升級，公共空間藝術化營造，會所、地庫等公共設施的提升增配，最終轉化為業主的居住尊崇感提升、資產抗周期能力和社區情感聯結度強化。

| 項目效果圖

這種從“開發利潤最大化”到“用戶終身價值最大化”的躍遷，成為高端住宅穿越周期的關鍵思路：當開發商不再將業主視為交易終點，而是作為價值共創的起點，產品溢價開始向生活品質沉淀，營銷話術轉化為真實的生活圖景——真正可持續的紅利，終將屬于那些把成本轉化為用戶生命體驗增量的遠見者。

樓市下半場，JFC與業主的共生關系，正在重構行業價值坐標系。而坐標系的中心，是JFC交子金融廣場作為金融城“心臟藏品”的核心定位。

在城市地理學中，“空間資本化”進程往往以城市地標為載體重構區域價值。金融城的含金量有目共睹，作為地標的JFC交子金融廣場對城市資源、資產價值、圈層獨占的統一同樣毋庸置疑。

就在去年7月6日，JFC交子金融廣場首開即引爆市場，成為與城市共生的超級IP，地處天府大道與交子公園交匯的黃金十字，JFC交子金融廣場與in99銀泰中心、金融城雙子塔構成“天府地標門廊”。周邊集聚市委市政府、國際金融監管機構及多家世界級奢華酒店、地標建筑，樓下就是約83萬平米的交子公園，坐擁金融城核心生態。

項目整體總占地78畝，總建面87萬平，由5棟超高層建筑組成，分別是一棟酒店/公寓、兩棟超甲級寫字樓、以及兩棟高端住宅。4號、5號住宅樓以235-660㎡天際資產錨定城市塔尖，搭配3.2-3.6米層高與天際環幕視野，構建著“紐約中央公園式”生活范式。

目前，金融城二手房價格持續走高，地處金融城核心的JFC也毫無疑問地成為穿越周期的“不動產藍籌股”。畢竟在金融城，土地是比黃金更稀缺的硬通貨。

同時，傳統頂豪的“資源占有論”正在進化：在成都金融城土地開發近飽和的當下，JFC交子金融廣場的絕對城市稀缺性，疊加業主參與設計決策的創新模式，實現了“物理空間+精神領地”的雙重獨占。

| 項目效果圖

數據顯示，JFC業主中，80后、90后金融領袖與新經濟行業掌舵者占主要客群，印證著“頂豪即圈層ID”的全新邏輯。

值得關注的是，JFC通過設計大賽實現的IP價值裂變，揭示出頂豪市場競爭真相：當其他項目還在比拼大師手筆，真正的產品力已從開發商單向輸出轉向用戶需求反向定制。“在別人還在研究房子時，JFC已經在研究圈層話語權。”

城市資源配置的先天優勢、資產增值的永續動能與圈層話語權的三重領先，讓JFC交子金融廣場的頂豪地位更難被超越。

活動結束后，JFC向我們介紹：將延續設計評審會的開放精神——本次參會的設計初案及相關資料將在活動結束后，完整呈現于售樓部現場。近期，購房者及業主可隨時到訪項目，深入了解各設計方案細節，并參與后續意見反饋。

| 售樓部現場展示

傳統豪宅開發中，設計師與開發商掌握直接話語權，而JFC此次將部分決策賦予業主，開創了“專業評審+用戶投票”雙軌制，這種“沉浸式”的參與感，讓頂豪客戶從旁觀者變為共建者，與此同時，用戶數據也在重構空間價值鏈條，評審會現場釋放的關鍵信號，如：業主對復合型社交空間（私宴廳、雪茄吧、攝影室、藏酒室）的關注度、對居所藝術表達的極大興趣等，倒逼著開發商重新校準頂豪產品研發方向——用戶數據將成為產品升級的核心算法。

當網友還在爭論“成都房價天花板”時，這座金融城地標繼續用行動證明：真正的頂豪從不追趕潮流，而是與塔尖圈層共同定義潮流。

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