成都產(chǎn)業(yè)巨頭出手：涉及逾224畝土地的實控權(quán)！

氫地產(chǎn)最新消息，2025年1月21日，成都天府臨空經(jīng)濟投資有限公司（以下簡稱天府臨投）60%股權(quán)項目開始預(yù)披露，預(yù)披露結(jié)束時間為3月20日。

目前，天府臨投60%股權(quán)項目的掛牌價、具體資產(chǎn)等均尚未公布。

同時，天府臨投60%股權(quán)涉及控制權(quán)轉(zhuǎn)讓，如轉(zhuǎn)讓成功，新的投資方將獲得天府臨投實控權(quán)。

◎ 制圖：豆包AI 圖文無關(guān)

企業(yè)方面，天府臨投成立于2019年5月，注冊資本10億元，由成都天府產(chǎn)城投資運營有限公司（以下簡稱天府產(chǎn)投）持股60%，由四川龍陽天府新區(qū)建設(shè)投資有限公司（以下簡稱龍陽投資）持股40%。

股權(quán)穿透之后，天府產(chǎn)投的大股東指向成都產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司（以下簡稱成都產(chǎn)業(yè)集團），為成都國資。

而官網(wǎng)顯示，成都產(chǎn)業(yè)集團成立于2017年，由原成都工投集團吸收整合市農(nóng)發(fā)投公司和成都技轉(zhuǎn)集團成立。

集團注冊資本100億元，本部及下屬4戶企業(yè)獲AAA信用評級，為全市唯一一家擁有“雙百行動”“科改行動”“天府綜改”三項改革試點的市屬國企。

截至2023年末，集團資產(chǎn)總額1871億元、利潤總額47.5億元。

◎ 制圖：豆包AI 圖文無關(guān)

龍陽投資的大股東指向四川簡州空港產(chǎn)融投資發(fā)展集團有限公司，為簡陽國資。

本次擬轉(zhuǎn)讓天府臨投60%股權(quán)的方面，正是成都產(chǎn)業(yè)集團方面。

資產(chǎn)方面，最近一期企業(yè)財務(wù)報表顯示，天府臨投資產(chǎn)總額約4.24億元，其中，負(fù)債總額約1.22億元，所有者權(quán)益約3.02億元。

至于天府臨投具體的資產(chǎn)情況，還有待正式披露。、

◎ 制圖：豆包AI 圖文無關(guān)

而據(jù)氫地產(chǎn)不完全統(tǒng)計及查證，在土地資產(chǎn)層面，天府臨投名下土地資產(chǎn)涉及兩宗地塊（天府臨投具體土地情況請以正式披露或官方公布為準(zhǔn)）。

第一宗地塊為住宅用地兼容20%商服用地，面積約2.03公頃，折合約30.45畝。

地塊具體位于簡陽市赤水街道方家寺村，容積率2.5，成交樓面地價2010元/平米，成交總價約1.02億元，成交時間為2020年9月。

第二宗土地為倉儲用地，面積約12.94公頃，折合約194.10畝，地塊當(dāng)時掛牌底價為20萬元/畝，成交時間為2020年12月。

據(jù)公開消息，約194畝地塊具有產(chǎn)業(yè)要求。

要求建設(shè)以現(xiàn)代信息技術(shù)為依托，集倉儲加工、智能冷鏈、城市配送、新型供應(yīng)鏈技術(shù)研發(fā)、數(shù)據(jù)中心、交易結(jié)算中心、研發(fā)中心、科技體驗中心、生產(chǎn)輔助配套用房、停車場等功能于一體的現(xiàn)代化、系統(tǒng)化、生態(tài)化國際物流供應(yīng)鏈高品質(zhì)科創(chuàng)空間。

綜上，成都產(chǎn)業(yè)集團擬轉(zhuǎn)讓天府臨投60%股權(quán)，據(jù)不完全統(tǒng)計，天府臨投共持有逾224畝土地，其中約30畝為住兼商，約194畝為產(chǎn)業(yè)用地，顯示天府臨投主要以區(qū)域產(chǎn)業(yè)投資為主，市場化屬性相對更弱。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，相關(guān)股權(quán)由區(qū)域國資或其他國資接手或更為適配。

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