24年9月一系列ZC力度很猛,市場(chǎng)反應(yīng)強(qiáng)烈,G市大漲,樓市火熱,于是很多人就大呼牛市要來了,要起飛了。結(jié)果被啪啪打臉,特別是G市,真的是常規(guī)表演,缺口必補(bǔ)。
那么25年到底有沒機(jī)會(huì)開啟牛市呢?
我們先看一下宏觀基本面,去拆解,再來尋找答案。
歷史不會(huì)簡(jiǎn)單重復(fù),但會(huì)驚人相似。核心就在周期二字,萬事萬物皆有周期,不可規(guī)避,要賺錢,還得順應(yīng)周期,順勢(shì)而為。
在大的周期之下,是不以個(gè)人意志,甚至是GJ意志可改變的,要遵從。
大的周期,比較著名可參考的是康波周期,以技術(shù)革命創(chuàng)新為節(jié)點(diǎn)進(jìn)行推動(dòng)劃分,每個(gè)周期大概50-60年,每輪周期都會(huì)經(jīng)歷繁榮-衰退-蕭條-復(fù)蘇4個(gè)階段。
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每次技術(shù)革命的出現(xiàn),會(huì)大幅提升人效,帶來社會(huì)財(cái)富的快速上漲,經(jīng)濟(jì)拉升,但技術(shù)革命的效力是會(huì)邊際遞減的,且新的技術(shù)革命不會(huì)快速產(chǎn)生,于是就出現(xiàn)了康波周期。
我們現(xiàn)在處于第五輪周期中,這一輪技術(shù)創(chuàng)新以互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)+生物技術(shù)驅(qū)動(dòng),很明顯現(xiàn)在是屬于技術(shù)革命紅利的晚期,中間靠從PC互聯(lián)網(wǎng)到移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)還續(xù)了一波命。
按照康波周期,2025年是復(fù)蘇之年,下一波技術(shù)革命應(yīng)該是AI+新能源,但目前技術(shù)成熟度不夠,無法人人賦能,帶來人效的大幅提升,新能源雖然也占比極大了,可距離顛覆石油能源依然有差距,仍需要時(shí)間。
等真的技術(shù)創(chuàng)新突破,才有機(jī)會(huì)進(jìn)入第六輪周期的繁榮階段,樂觀估計(jì)也需要2035年了,慢慢熬吧。
更重要的是,我們要爭(zhēng)取確保下一輪技術(shù)革命突破在我們這邊,而不是鷹醬,因?yàn)樾尬舻椎孪葳宓拇嬖冢€有這個(gè)世界是分層的,過去的分層體系帶來了我們難得的和平時(shí)期,但鷹醬現(xiàn)在只想著金融收割,不思進(jìn)取,我們老齡化嚴(yán)重,必須產(chǎn)業(yè)升級(jí)向上突破。這是鷹醬不愿意看到的,所以摩擦不斷,且會(huì)加劇。
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目前我們的制造已全球占比35%,當(dāng)占比超過40%之上,誰(shuí)就實(shí)際擁有話語(yǔ)權(quán),鷹醬是這么過來的,他們很清楚。這也是鷹醬瘋狗樣圍堵我們的重要原因。
21世紀(jì)我們經(jīng)濟(jì)其實(shí)經(jīng)歷了3大階段:
01-15年:高速騰飛期
16-24年:ZZ備戰(zhàn)期
25年-?:復(fù)蘇期
很多人習(xí)慣了和平期和快速發(fā)展時(shí)代,但縱觀歷史,ZZ期才是常態(tài),目前我們6代、各種下餃子,不為其他,就為和平,因?yàn)檫@樣對(duì)我們是最好的,可現(xiàn)在和未來并不太平,我們必須轉(zhuǎn)換思維,習(xí)慣ZZ期的不同。
16-24年其實(shí)是我們非常好的固本培元發(fā)育期,因?yàn)檫@個(gè)階段我們的外貿(mào)還可以,順差,我們也持續(xù)在進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí),另一方面打壓房地產(chǎn),當(dāng)大家都覺得買樓都賺錢的時(shí)候,就沒人愿意苦哈哈搞實(shí)業(yè)了。
但是25年馬上老特要上來了,揚(yáng)言加關(guān)稅,外貿(mào)肯定會(huì)受影響。
為此我們要轉(zhuǎn)內(nèi)需,我們有14億人口,有旺盛的內(nèi)需市場(chǎng),且非常有潛力。
因此最近的消費(fèi)補(bǔ)貼真的很猛,2025年加力擴(kuò)圍實(shí)施“兩新”ZC新舉措發(fā)布,我們不會(huì)直接花錢,會(huì)通過補(bǔ)貼的方式促消費(fèi)。
2025年預(yù)期是大放水之年,擇機(jī)降準(zhǔn)降息,化債,提高CZ赤字等等,信心肯定是要有的。
但是25年要有大牛市,還是比較難的,只能說是復(fù)蘇,或者說是超跌反彈。
拉升經(jīng)濟(jì)要看三駕馬車:出口、TZ、消費(fèi)。
老特上臺(tái),出口是一定會(huì)受影響的,關(guān)稅大概率會(huì)加,最近也在持續(xù)放風(fēng),考慮宣布GJ經(jīng)濟(jì)緊急狀態(tài),以推出新的關(guān)稅計(jì)劃。
TZ,在TS的大背景下,大多數(shù)公司TZ擴(kuò)張的動(dòng)力是不足的,只有ZF牽頭,GY企帶動(dòng),這是可以預(yù)期的,但不會(huì)快速立竿見影。
消費(fèi),雖說大力補(bǔ)貼,但是在TZ端乏力前提下,收入怎么提升?那么消費(fèi)要大幅拉升其實(shí)也是比較難的。
因此,25年沒有大牛市,只是超跌反彈。
在這種大背景下,大家買房一定要注意選籌,普漲的時(shí)代已經(jīng)過去了,現(xiàn)在是存量時(shí)代,未來一定是分化的時(shí)代,盤子大了,房子已經(jīng)過剩了,不可能全部拉漲,只有大城市的好房子才有機(jī)會(huì),只有讓一部分好貨賺到錢,先富帶后富,慢慢來。
另外還是那個(gè)邏輯,底部到底來沒來?底部的確立會(huì)經(jīng)歷4個(gè)階段:樓市應(yīng)該還會(huì)有一次下跌確認(rèn)
估值底→ZC底→情緒底→市場(chǎng)底
從各個(gè)維度來看,相對(duì)底部特征已經(jīng)比較明顯了,止跌回穩(wěn)非常可期。
還有就是一直提醒,大家要持續(xù)關(guān)注一個(gè)變量,市場(chǎng)要起來,一定是量在價(jià)前,要持續(xù)放量才行,不能只看1-3個(gè)月的成交量,回調(diào)周期已經(jīng)快4年了,如果要扭轉(zhuǎn),至少要半年,甚至1年的持續(xù)放量,才有可能改變大家的預(yù)期,市場(chǎng)氛圍才能營(yíng)造起來。
綜上,25年是一個(gè)復(fù)蘇之年,是一個(gè)買房的好時(shí)機(jī),但也無需沖動(dòng)著急,可以慢慢看,也不宜拖太久。一家之言,僅供參考。
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