占地72畝，474套房源！城北又一純新盤規劃方案曝光！

2025年1月8日，瀘州市自然資源和規劃局發布了關于四川恒創宸宇地產集團有限公司恒創禧耀項目及恒創禧耀配建服務設施項目規劃設計方案批前的公示。

據悉，恒創禧耀位于龍馬潭區蜀寧路與柏水路交叉口西北側，東側為柏水路、南側為蜀寧路，緊鄰在售的恒創頂耀，周邊城市配套完善。

▲ 項目位置示意圖

該項目宗地于2023年5月9日被四川恒創宸宇地產集團有限公司以225萬元/畝成功競得，樓面地價2250元/㎡，成交總價約1.62億元。

根據規劃方案顯示，恒創禧耀總占地面積約72畝，規劃總建筑面積99534.27㎡，規劃總住宅474戶，由9棟17F、2棟16F、3棟15F住宅樓以及臨街商業組成。項目容積率1.50、建筑密度18.84%、綠地率35.13%，規劃機動車位577輛（地面29輛、地下548輛）。

▲ 項目總平圖

其中，計容建筑面積72006.88㎡，包括了住宅建筑面積68407.16㎡、商業建筑面積3599.72。不計容建筑面積27527.39㎡，包括了架空層建筑面積3423.93㎡、配套設施建筑面積3919.28㎡、地下車庫（一層）建筑面積20184.18㎡。

建筑限高《54米，其中1#、2#、3#、14#樓建筑高度為53.80米；9-11#建筑高度51.10米；4-6#樓建筑高度52.30米；7-8#樓建筑高度49.95米。

另外，項目配套服務設施用地占地面積約12畝，總建筑面積4460.90㎡，包括社區陣地2443.81㎡、托幼服務設施1115.85㎡、養老服務設施901.24㎡。

目前，項目周邊包括翰林郡、公園1號·林語、恒創頂耀等項目在建在售。另外，區域內多宗住宅用地待入市。

該項目位于城北高鐵新城板塊，是瀘州市重點打造的城市新區，也是瀘州樓市的熱點板塊之一。近幾年該板塊的發展勢頭迅猛，區域的發展備受關注，區域內無論是教育、商業、交通、還是公園等城市配套都在持續落地。

▲瀘州高鐵站

▲ 天立春雨學校

▲自貿區總部基地

▲高鐵新城學校效果圖

龍澗溪生態公園、天立春雨學校、自貿區總部基地、瀘州高鐵站、瀘州市政務服務中心、站前廣場、學府路學校等已建成投用，龍馬潭區科教產業園建設項目（高鐵新城學校）已經開工建設，預計2025年9月建成。

免責聲明：文中部分資料及圖片源自網絡，文中所示數據及觀點分析不構成市場交易和投資建議，亦不會承擔因任何不準確或遺漏而引起的任何損失或損害的責任。

編輯：楊大江

校對：劉莉

審核：許崗