市場(chǎng)成交|十二月第四周長沙新房成交658套 運(yùn)達(dá)與綠城雙雙拿地 存量房資金監(jiān)管加強(qiáng)

2024年12月30日，克而瑞湖南發(fā)布了2024年12月第4周（12.21-12.27）的樓市周報(bào)數(shù)據(jù)，年底市場(chǎng)供地繼續(xù)增加，運(yùn)達(dá)、綠城等品牌房企繼續(xù)拿地，有助于提升市場(chǎng)信心。

政策方面，為加強(qiáng)存量房交易資金監(jiān)管，有力整治二手房亂象，12月24日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好長沙市存量房交易資金監(jiān)管工作的通知》。一方面房款傭金全部納入監(jiān)管監(jiān)測(cè)，將進(jìn)一步提升交易價(jià)格透明度，第二方面，交易更為規(guī)范，資金全程放進(jìn)了“保險(xiǎn)箱”，第三發(fā)面，可線上全天候簽訂監(jiān)管協(xié)議，交易更便捷。

土地市場(chǎng)方面，上周長沙六區(qū)一縣累計(jì)成交19宗經(jīng)營性用地，其中運(yùn)達(dá)再次拿地，競(jìng)得國際會(huì)展新城純住宅地塊[2024]長沙市070號(hào)；綠城中國溢價(jià)12%競(jìng)得觀沙嶺建發(fā)觀云旁純住宅地塊[2024]長沙市071號(hào)。

新房市場(chǎng)方面，上周（12.21-12.27）長沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交658套、9.94方，環(huán)比下降12.73%、7.35%，成交均價(jià)14275元/㎡。供應(yīng)上，一手住宅供應(yīng)806套、11.35萬方。

新房供應(yīng)方面，根據(jù)長沙市住建局官網(wǎng)信息及克而瑞湖南統(tǒng)計(jì)顯示，上周（12.21-12.27）內(nèi)五區(qū)長沙有8個(gè)新增項(xiàng)目拿證預(yù)售，共計(jì)806余套住宅房源入市，環(huán)比上漲了149.91%。8個(gè)項(xiàng)目分別是：龍湖天璞、華發(fā)四季云璽、長沙瑞府、麓景悅、長沙中交世通國際、嘉信洋湖錦玉、綠城玉海棠、卓越朗宋。

12.21-12.27，長沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤網(wǎng)簽成交套數(shù)多少？根據(jù)克而瑞湖南發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，嘉信洋湖錦玉、長沙瑞府、邦泰璟和、長沙潤府、招商蛇口江山境、中海寰宇天下、中國鐵建花語江南、招商蛇口璀璨學(xué)府、長沙北中心保利時(shí)代、夢(mèng)想山悅和鳴等10個(gè)樓盤上榜。榜首成交套數(shù)61套，第十名成交20套。

其中位于榜單前三位的分別為岳麓區(qū)洋湖南的嘉信洋湖錦玉、雨花區(qū)高鐵板塊的長沙瑞府、岳麓區(qū)梅溪湖板塊的邦泰璟和，分別成交61套、50套、37套。