戶戶有院子，把峽谷搬回家，合肥城建一直在創新！

今年，合肥的改善市場又煥發了新的生機！

因為，時隔多年，合肥再次供應低密居住用地，宣告別墅類產品重出江湖。

在這些斷供的歲月里，不止眾多高端客戶望眼欲穿，許多開發商也摩拳擦掌、苦等多年，希望能在這片久違的領域里大展宏圖。

這其中就包含了早在30年前，就開發了合肥初代豪宅琥珀山莊，在低密住宅的開發上擁有深厚的歷史底蘊和經驗的合肥城建！

所以，首批出讓的1.0和1.1容積率地塊，被合肥城建堅定地收入囊中，開發了【梓桐院】項目！

▲梓桐院效果圖

如今，低密地塊再現，又恰逢品質迭代升級、四代住宅登場，合肥城建在這塊土地上，將如何把傳統的低密住宅開發經驗與全新的住宅形態相結合？

一、合肥城建的“傳統”

豪宅理念在合肥最初的形成，可以追溯到30年前的琥珀山莊。

琥珀山莊也是合肥最早一批商品房小區，合肥城建作為開發企業，可謂完全從“零”開始，直接挑戰最高難度，困難重重。

但合肥城建成功肩負起眾人期許，深研之下，融合皖南明清建筑“依山而建，傍水而營”的設計風骨，懷抱3萬棵綠樹，讓合肥首座園林式住宅拔地而起。

其開創性的設計與精湛工藝，成為業界競相學習與借鑒的典范之作。

建成后，第一批搬入琥珀山莊的業主，仿佛突然走進了一個全新的、綠色的世界，為合肥居民帶來了前所未有的居住體驗。

▲琥珀山莊

二、不斷迭新的合肥城建

歷史仿佛一個輪回，30年前，合肥城建以開拓者的姿態，開發了合肥初代豪宅。

30年后，房地產市場的供求關系發生重大的變化，改善需求集中涌現，成為推動市場變革的強大動力，讓樓市進入一個全新時代。

人們對于住宅的追求，不再僅僅是滿足基本的居住功能，而是向著更高層次的舒適、健康、品質與個性化大步邁進，對于低密住宅的呼聲也不絕于耳。

在這個背景下，合肥今年5月重新開啟容積率1.2以下地塊供應，打開高端居住時代的新大門，讓別墅類產品得以重回大眾視野。

而合肥城建，作為這場歷史輪回中的見證者與參與者，再次拿下首批供應的少荃湖北容積率1.0和1.1地塊，成為此次市場變革中的堅實基石。

在后續產品規劃上，合肥城建更是融入前沿設計理念和個性化的生活場景，打破傳統空間布局的刻板與局限，展現出勇于突破傳統、開拓創新的非凡勇氣。

▲梓桐院效果圖

三、傳統與現代融合，合肥城建再造百年家宅

“春院繁花映綠苔，夏荷搖影蝶徘徊。秋楓燃院霜華醉，冬雪擁庭梅韻開。”

中國人的院子情結，可謂深深扎根于靈魂深處。它是親近自然的空間，也是家庭情感的匯聚之地，承載著人們對自然、家庭和美好生活的向往。

這份對院子難以割舍的情感，在樓市里也有直觀的體現。

住宅市場里，一樓的價格往往明顯低于標準層。然而，若為一樓的住宅增添一方院子，其市場價值便會發生逆轉，價格不僅會顯著高于標準層，甚至會成為整個樓盤中的香餑餑，備受購房者的青睞與追捧。

于是，合肥城建精準把握新時代人居的最新趨勢，在梓桐院這個項目上，回歸中國院落，設計地面院落和空中院落，實現戶戶有院子的理想生活場景。

并在外立面、公區、景觀和會所等方面，有著諸多亮點。

▲梓桐院效果圖

1、戶戶有院子

梓桐院不僅容積率只有1.0/1.1，還是新計容規則樓盤，擁有套內挑空不計容、陽臺雙層挑空不計容等優勢。

在此基礎上，合肥城建打造了別墅、疊墅和第四代立體生態住宅產品，帶來挑空、露臺、院子和地下室等多樣化贈送空間，全系產品實際超100%得房率。

其中別墅地上四層，地上建面約541平，包含地面院落、空中院落以及室內大面積挑空等附加空間。

▲梓桐院雙拼效果圖

疊墅地上六層，地上建面約255平到364平，下疊分布地面天地院落，上疊規劃雙幕空中院落，全系產品室內均有大尺度挑空。

▲梓桐院疊墅效果圖

第四代立體生態住宅12-14層，標準層建面約247平，頂層約313平。不僅擁有L型270度雙環幕空中花園，還有室內大面積挑空。

▲梓桐院第四代立體生態住宅效果圖

2、外立面的頂級奢侈

梓桐院建筑外立面，創新的以自然生態為靈感源泉，多處呼應“樹”之主題，巧妙融入枝干、樹脈、年輪意象，詮釋“生生不息，傳世之宅”內涵。

當然，想打造一個豪宅產品，外立面的設計是一方面，用材用料同樣重要。

合肥城建精準地捕捉到豪宅市場的前沿趨勢，通過鋁板、全線系統窗、三玻兩腔的運用，讓梓桐院具有金屬質感的同時，又全方位提升了氣密、水密、隔音、隔熱等性能，以及建筑的節能降耗水平。

如此一來，創新設計與高端材料相輔相成，共同鑄就了梓桐院的卓越品質與獨特魅力。

▲梓桐院效果圖

▲梓桐院效果圖

3、青綠環抱的自然資源

梓桐院景觀設計的靈感，來自于《瀛山圖》青綠山水畫卷的景致。

構筑出“金玉華門-飛虹聽瀾-白馬樂水-梓桐花溪-綠谷歸嶼-溪山林谷-潺水浮光-別有洞天-麓林飛虹-層林疊翠-翠屏霞隱-澄光水院”的青綠十二景。

這些景觀節點，可以在實景示范區開放后，到現場一探究竟。不過合肥城建在合肥首創的3D立體峽谷園林，極具特色，必須要給大家提前劇透一番。

▲峽谷酒店 圖片來源網絡

想要更好的理解3D立體峽谷園林，我們可以參考峽谷酒店。

峽谷酒店的特點之一是擁有絕佳景觀位，酒店坐落在峽谷周邊，有的依偎在峽谷邊緣，讓客人可以將峽谷的壯美景色盡收眼底。有的位于峽谷底部，被高聳的峽谷壁環繞，置身于大自然的懷抱之中。

而且峽谷是多種動植物的棲息地，有茂密的森林，森林中生長著各種珍稀的樹木和花卉，生態環境十分豐富。

▲梓桐院效果圖

合肥城建正是提取了峽谷酒店中的景觀特色，把峽谷景觀搬到了梓桐院！

為了讓建筑與峽谷的自然環境相融合，合肥城建創新設計，實現了部分地下一層空間露明，帶來多維度觀景視覺體驗。

▲梓桐院效果圖

不僅如此，合肥城建還設置了3部室外觀景電梯，可以直通地面一層、峽谷層，以及負一樓車庫。

更加奇妙設計是，電梯頂上不僅有水流下來，這個水還會一直流到地庫，在地庫形成了流瀑景觀。

讓當業主乘坐電梯時，擁有仿佛穿越峽谷一般的獨特體驗。

▲梓桐院峽谷電梯效果圖

4、約2000平的湖岸會館

作為豪宅重要配套之一的會所，顯然也成為了梓桐院重點打造對象。

合肥城建在梓桐院打造了一個約2000平的會所，擁有家族私宴、藝術長廊、恒溫泳池、健身房、瑜伽室、電競室、行政客廳等諸多功能場景。

▲梓桐院效果圖

5、開創全新地庫公區

梓桐院的公區可謂極盡奢華，以車庫為例，除了設有洗車房和司機等候室等功能區，還將車庫兩個出入口層高分別設置為3.6和3.4米，可實現房車停放，并設置了房車專屬停車區。

再結合前面提到的自然流瀑景觀，每一個細節都體現出合肥城建對豪宅業主及其生活場景全方位考量的極致用心，使車庫不僅僅是停車之所，更是高品質生活方式的延伸與彰顯。

▲梓桐院私家車庫效果圖

整體上看，在梓桐院這塊珍稀的低密土地上，合肥城建巧妙借助外部自然資源、深度挖掘新計容規則潛力，塑造出一個極具“松弛感”的中國宅院。

如同30年前一般，實現了生活方式的創新變革與迭代升級。

受限于篇幅，所呈現的亮點僅僅是冰山一角，難以盡述梓桐院的獨特魅力。

不過，梓桐院的示范區即將開放，大家可以保持關注，在開放后去實地體驗梓桐院獨樹一幟的建筑韻味與居住文化。