買房已經比租房劃算了？大學生畢業先買車還是先買房？

買房和租房哪個更劃算，這個問題其實挺復雜的，但是重要決策指標之一是租房成本和買房成本的對比，對比之后發現，如果你買房是自住而非投資，那么全國九成以上的城市，現在買房都比租房劃算！當然，租房買房誰更劃算，不是簡單的房租和房貸的對比。

但現在年輕人的觀念變了，有些人認為人生苦短，冒著風險給銀行打工幾十年換來一套房子沒啥意思，不如拿這錢及時行樂。這種看法也有道理。所以衍生了的問題就是還不如租房，然后先買一輛車，那么到底該不該買房，先買房還是先買車呢，個人覺得可以從以下角度去分析：

? 從居住期限考慮：如果你打算長期居住或投資房地產，買房可能更有優勢。通過還款和市場增值，可以構筑住宅凈值。而租房則更適合居住期限在兩年以下的情況，靈活性較高。

? 從財務狀況考慮：買房需要良好的財務狀況和穩定的收入來源，除了首付，還需要每月償還貸款、支付地產稅和房屋維護等費用。而租房則適合沒有足夠積蓄或穩定收入來源的人。

? 從投資潛力考慮：雖然租房沒有直接的投資回報，但租住者可以將資金投入其他領域獲得可能的投資回報。而買房則可以通過市場增值和時間推移來構筑住宅凈值。

? 從現金流考慮：租房對現金流要求較低，而買房則需要確保足夠的現金流來償付每月的抵押還款、房產稅和屋主保險等。

? 從稅務優惠考慮：買房可能享受到一些稅務優惠，如抵押利息扣除和房產稅扣除。而租房則無法享受這些優惠。

? 從享受程度考慮：租房可能讓租住者有更多的時間和金錢去享受生活。而買房則需要花費更多時間和金錢進行裝修和購買家具，但會帶來成就感和安定感。

? 從風險評估考慮：租房沒有物業的拖累，可以輕易換房。而買房則存在市場風險和物業貶值的風險。

至于大學生畢業后是先買車還是先買房，這個問題也是因人而異的哦。

? 從經濟壓力考慮：房價通常比車價貴很多，買房難度要比買車難度大。如果剛畢業的大學生選擇買房，很可能需要依靠父母的支持，而且后續還月供也會比較有壓力。而買車的話，預算相對較低，經濟壓力會小一些。

? 從生活需求考慮：汽車對平時的出行、社交、戀愛、旅行等都會有很大幫助。而房子主要是提供一個穩定的居住環境。如果你更看重生活品質和便利性，那么先買車可能更合適。

? 從未來規劃考慮：如果你打算在某個城市長期發展，并且有結婚或組建家庭的計劃，那么先買房可能更有優勢。畢竟房子是人們生活中必不可少的東西，它能很好的保障人們的生活質量。

總的來說，這個問題沒有標準答案，你需要根據自己的實際情況和需求來做出決策，那么你覺得要不要買房，買房先還是買車先呢！