農民進城買房熱，多地新政補貼高達5萬！背后真相令人深思

11月12日，湖北鄂州市新鮮出爐的樓市新政中提到，為鼓勵農村居民向城市遷移居住，凡是來自鄂州市農村地區的家庭，在“雙集中”區域（中心城區、武漢新城片區、臨空經濟區）內購置新房，可領取每戶5萬元人民幣的購房補貼。

在上個月，湖南張家界市的樓市新政中也提到，農村戶口居民進城購房，可以辦理戶口遷移及子女入學手續，原村集體組織成員享受的權益（含土地承包經營權、宅基地資格權、集體收益分配權）不變。

此外，最近一段時間以來，安徽黃山、安徽阜陽、江蘇南通、云南楚雄等地也曾出臺過類似的針對農民的樓市政策。

在樓市中，有著幾億人口的農民群體絕不會被遺忘。

壹

環環此前就對鼓勵農民進城買房的的政策有過關注，那是2016年的事。

比起現在類似的政策是以市，或者以縣為單位而出臺，那時的陣仗明顯要大很多——安徽、四川和山東等省相繼行動，這類政策的是以省為單位出臺的。

恍惚流年，太陽底下從來沒有新鮮事。

從去年開始，鼓勵農民進城買房的政策又時時冒頭。

買房是一次性事件，但農民進城后的生計問題卻是關乎他們一生的問題。在這方面，對于這溫鐵軍的看法很有代表性。

他曾經表示，農民本來花30萬就可以蓋棟3層樓，花8、9萬元就能買輛車，生活得很幸福。但資本不愿意，用各種手段逼迫農民搬離農村去城市買房。迫使他們以高昂的代價在城市中購房，失去了一種原本平靜而滿足的生活方式。

有人或許會質疑，讓農民進城買房并非強制，他們可以選擇繼續留在農村。

按照這些人的理解，農民們涌入城市買房是一種群體盲從行為。

當然，每個農村家庭在城里買房的原因有著個體的差異，但歸納起來看，也無非是那么幾種，在婚嫁市場中，在城里有房如今已經是一個必要條件，而不僅僅是一個重要砝碼。

有的則是為了子女上學，雖然相比較而言，農村孩子進入大學的比例較少，但農民們讓子女接受完初中教育的覺悟還是有的。

可如今，別說村子里，就連鎮上的學校，除了那些已經關閉的，碩果僅存的幾家也已經面臨老師比學生多的窘境。曾經每天早晨響徹在每個村子里的孩子們的晨讀聲，已經在很多村子里絕跡數年了。

同樣，那種幾顆小藥丸包治百病的赤腳醫生，在老一代人隕落之后，也后繼無人。

在農民們貌似攀比的進城買房潮中，是農村的基礎設施釜底抽薪般地衰敗。那些看似主動的行為，其實是無奈的選擇。

所以，溫鐵軍認為，如果農村的教育和醫療條件能夠得到提升，許多人會選擇留在農村，享受那份寧靜與自然。

貳

以前，對于鼓勵農民進城買房的政策，停留在一過性的階段。

譬如，環環在微博上看到有網友吐槽，自己放棄農村戶口，在城市買房定居，每年要交400塊錢的居民醫療，但門診一年只能報銷80塊錢，聊勝于無。可同樣在老家每年交400塊錢的醫療費用，農村合作醫療每年能報銷500塊錢。

這是關于進城后農民的基本醫療保障問題，但最大的問題仍舊來自于其賴以生存的土地。

農民進城之后，原本的宅基地和承包地怎么辦？如果他們進城買房而面臨資金不足，會不會在沖動或無奈中涸澤而漁，賣掉宅基地和承包地？

在這方面，云南曾經做過嘗試，提出了“兩床被子”政策，即讓進城農民兼具農民和居民兩種身份。農民進城可以保留耕地五年，如果能適應城鎮生活就放棄耕地。

然而，這項政策在執行過程中變了味，大躍進式設城鎮人口轉化的指標，利用行政手段提高城鎮化率，農民有了城鎮戶口但是沒有就業，在農村也沒有地了，進退維谷。

而在農民失地的同時，農村土地成為資本覬覦的新目標。

資本對土地的利用，也許發揮了土地最大的利用價值，但卻帶給了土地和農民無法修復的傷害。

值得慶幸的是，中央已經明確提出，著力解決好農業轉移人口最關心的穩定就業、子女教育、住房保障、社會保險等問題，完善農業轉移人口市民化激勵政策，健全進城落戶農民農村權益維護政策。

所以，，現在的政策已經不是一鍋燴，從最近出臺的政策中，我們可以很明顯地看出逐步為農民們鋪后路的趨勢，他們進城買房后的相關權益等問題都在考慮之中。