農村兩類房屋將定期“體檢”，每平方2.7元？拒不參檢將罰款！

一直以來，農村人建房，一般都是自己找村里的建筑隊蓋的。這類房屋自己住沒問題，因為農村已經這樣建房多少年了。不過，現在很多村子發展比較好，就出現了臨街的商鋪，包括把自建房改成其他經營場所，這就跟自己住不一樣了。

自己住的話，對房屋的質量要求不高，但要是改為經營用途，還是原先的房屋，可能就不夠安全了。近年來，各地農村出現過多起房屋倒塌導致的安全事故，基本都是自建房更改了用途，從最初的自住，改為了經營場所，然后才出現的事故。

有專家指出，農村自建房安全事故頻發，這跟以往農村自建房缺少監管離不開關系。在城市里，建房都是由持有專業資格的建筑公司負責的，農村建房卻沒有這一說，全靠建筑隊自己的能力和素質。建筑隊經驗豐富、專業能力強，建的房子就比較安全。如果建筑隊自身業務能力差，那別說房子了，就是建房這個過程，可能就不夠安全。

確實，農村也的確出現過建房過程中，房屋倒塌導致事故的情況，例如2023年8月山西長治就有村民在建房過程中，出現門上預制板斷裂掉落，導致正在施工的人員1死2傷。

因此，現在必須要加強農村自建房的安全管理。在建房上，要符合安全標準，滿足質量要求。新房在建好之后，都要經過驗收才能確權頒證。

而對于已經存在的房屋，也不是說就完全不管了。前段時間，住房城鄉建設部、應急管理部、自然資源部、農業農村部等部門聯合發布《關于加強農村房屋建設管理的指導意見》，其中就提到，將在農村逐步建立農房安全定期體檢制度，對超過一定使用年限的農房，聘請專業機構進行安全鑒定。

目前一些地方已經開始落實這一規定，要求對以下兩類農村自建房定期進行安全檢查，或者叫“房屋體檢”，也有叫“房屋年檢”的。

第一類是超過一定年限的老舊農房。

農村的老舊房屋，如果被認定為危房，那就不能再繼續居住了。要是家庭困難，可以參加危房改造。如果老舊房屋沒有被認定為危房，但房子已經超過一定年限，可能會存在隱患，怎么辦呢？如果說在以前，既然不是危房，那就不管了。但現在對這一類的房屋，都要進行定期體檢了，或者叫年檢，來保障房屋的安全性。

第二類是改為經營用途的農村自建房。

這一類就是指的自建房被改為經營場所的房子，因為經營用房，對房屋的建筑質量、安全性要求更高，一般房子直接改做經營場所，也會有安全隱患，所以也要進行年檢。

從目前的情況看，農村房屋定期檢查是要收費的，由專業的房屋檢測機構來做。至于收費標準，各地并不一致，只能參考一下。以下是某地最新的房屋年檢收費標準：一類房屋（磚混結構）每平方米每次收費2.7元；二類房屋（磚木結構）每平方米2.25元；三類房屋（土木結構）每平方米1.8元。

按這個標準算，如果是磚混結構，面積100平方米，檢查一次就是270元。一年一次，這個收費也不算少了。那么這個年檢，能不能不參加呢？對于一般的房屋，既不屬于超過一定年限的，又沒有更改用途的，那就不需要參加年檢。但如果說是以上兩類之一，那就要參加了，否則就要進行處罰。