政策再加碼，10月入市新產品看點十足！

今天，成都加碼多條新政，涉及限售、商轉公、買房即落戶、二孩家庭商貸認定首套等多方面。

政策利好還在疊加，市場一片欣欣向榮。

一、取消限售、二孩家庭商貸認定首套

成都范圍內，二孩及以上家庭新購住房辦理商業貸款時均認定為購買首套住房，支持商業銀行按照認定套數辦理住房貸款。

成都范圍內，新購商品住房（除定向銷售項目外）和二手住房的，取得《不動產權證書》后即可上市交易，在此之前已納入再交易管理范圍的住房仍按原政策執行。新購商品住房以網簽備案時間為準，新購二手住房以不動產轉移登記登簿時間為準。

二：公積金調整

提高最高貸款額度

支持購房提取代際互助

提取支持由租轉購

取消省內異地購房提取限制

支持商轉公

三：買房即落戶

在成都市行政區域內購買商品住房（已交付使用）或二手住房的人員，可在住房所在地申請本人落戶，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠條件的，可申請辦理戶口隨遷。

重磅政策齊發，改善市場持續熱銷。除取證的金茂璞逸錦江、交子金融廣場、中海天府里之外，還有濱江·交子縵華、麓湖·麗世縵華、麓湖生態城·玄鳥灣二期、雍錦·白鷺灣等千萬級產品項目也將在10月排隊入場。

中海天府里

中海天府里項目位于天府新區中央商務區，總占地約299畝，共包含12個地塊。此次取證棟數為2、4棟，精裝（最終以開發商信息為準）。戶型為建面約122㎡的3室2廳2衛以及建面約152㎡的4室2廳2衛2種戶型，總價279萬元/套起。

招商時代公園 天瀾境

項目位于天府新區，預計開盤棟數2棟，房源共計144套套，分為建面約143㎡的4室2廳2衛、建面約174㎡的4室2廳2衛、建面約192㎡的4室2廳3衛、建面約226㎡的4室2廳3衛4種戶型。

作為“超級大盤”的招商時代公園的核心地塊之一，產品力毋庸置疑，去化應該問題不大。

華天 杉河

華天·杉河位于成華區的核芯成熟區域，建設路+杉板橋，與SM廣場之間僅隔了一座二環高架，家門口就是沙河，步行即達龍湖三千集、伊藤洋華堂等商業綜合體，周邊全是成熟小區，城市界面完善，抬頭還能看到339，生活非常方便。

項目開發商為成華舊改旗下全資子公司——成都華天文化旅游開發有限責任公司，且由龍湖集團負責策劃咨詢。

項目總占地約22.5畝，容積率3.0， 產品為5棟19-23F的高層住宅，開盤棟數 2、3號樓，房源總計 115套 ，產品為建面約118㎡三房和136㎡四房，2T3戶/2T4戶 ， 清水交付。

產品定位相對偏剛改， 有一定價格優勢。

四川師大站tod錦江府 南苑

項目位于錦江區2.5環內，位置很有競爭力。

錦江府·南苑容積率僅約2.0，地塊方正，建筑密度僅約15%，2T2、純板式、獨棟獨單元，舒適度不錯。

錦江府·南苑起步建面約144㎡，還有建面約175㎡、207㎡兩款戶型，同時建面約175㎡和207㎡戶型套數占比近80%，此次開盤棟數3棟，共計142套房源，分別為建面約175㎡、207㎡的四房。

正榮潤錦府

正榮潤錦府位于武侯新城北區，靠近武侯區政務中心，周邊新盤也大多為改善項目，片區的改善氛圍濃厚。

項目的優點是總價低、現房銷售，缺點則是產品力和得房率方面可能存在不足。

這一類型房源入市時間較早，在戶型設計上較傳統，且普遍公攤相對較大。同時，在小區公區的功能性及園林設計上與新入市的項目相比稍顯不足。但對于著急入住，預算不高的首置購房者來說也是不錯的選擇。

蔚藍卡地亞 花園城 藍庭

蔚藍卡地亞花園城此次推出的藍庭僅有62套，戶型建面約229-232㎡，參考價格為37824-44410元/㎡。

蔚藍卡地亞花園城之所以被市場認可，就是因為房源高端的品質。所以只要荷包夠鼓，沖就完事。

金融城8號

金融城8號，一個遲遲未入市的項目。

據了解，金融城8號共規劃有132套住宅產品，中低區戶型建面約220-380㎡，高區戶型建面約560-600㎡。也就是說，這是一款稀缺且門檻略高的產品。

實景不錯，感興趣的可以自己預約看看。

雍景 白鷺灣

雍景·白鷺灣占地約100畝，由3個地塊組成，容積率僅1.5，其中，1號地“錦府”和2號地“錦院”為6F洋房，而靠近江家藝苑大面積生態綠地的3號地“錦墅”，則為4-5F的上下純疊墅，在當前的市面上極為稀缺。

整個雍錦·白鷺灣只有兩種產品，一種是6F真洋房，一種是4-5F的上下真疊拼。

洋房面積為176-199平，疊拼面積為240-350平，定位非常純粹，且主力總價段大概率都在700萬以上，高端圈層屬性較強。

華潤中環天宸

華潤中環天宸占地82畝，是主城區少有的大盤項目，容積率3.0，計容新規后的1號產品。

中環天宸占位二八板塊“核心居住區"，近享文教、地鐵、商業、醫院等優質配套，成就區域高能級資產。預計下月初開盤。

受寬松政策的影響，最近新房市場熱度延續，改善需求的朋友可以多去實地看看盤，挑一挑自己喜歡的產品。