國慶成都樓市爆熱，上萬人擠進售樓部

今天，長假回來上班的第一天，公司的同事不是談論去哪里玩了，而是一起聊起了國慶期間火爆的樓市。

隨著重磅政策落地，成都“銀十”秒變“金十”。

國慶長假期間，不少樓盤座無虛席，到訪量和成交量大幅上漲。截止10月7日， 大成都范圍內僅貝殼渠道已經成交新房達到2540套。朋友圈炫各種成交數據的海報一波接一波。

沙盤旁仿若剛開盤一樣人聲鼎沸，售樓部的位子都不夠坐，銷售人員接待客戶到嗓子冒煙……這就是成都國慶的風景之一。

最先變化的到訪量，30日晚上就有客戶連夜來看房，10月1日更多，有的是自己找來的新客戶，也有不少老客戶來復看。銷售說自己也很懵，上個月還在愁怎么拉客戶，轉眼客戶全都自己來了。

“一直想買，但看市場這樣沒啥信心，現在政策出來了，就有點底了。”

“平時去化速度一周可能就2、3套，國慶我們去化速度在單日8、9套。”

“因為客戶太多了，早上8點就有客戶了，晚上9點還有客戶來看盤。我們售樓部下班時間都延長了，畢竟有些客戶來得晚。”

“以前要主動邀請客戶來看盤，他們都不太愿意來，現在很多客戶都在打電話預約看房，市場目前是產生了新變化，有點夢回2016年。”

核心區(qū)的高端樓盤在這個國慶節(jié)收獲頗豐。如 遠大海灣雲錦、建發(fā)縵云、招商翎雲閣、邦泰悅九章等項目均取得不錯的成績。

據了解，郫都、龍泉、雙流等總價相對較低區(qū)域的外地購房人有明顯增加，銷售較好的板塊為：天府新區(qū)天西、錦江生態(tài)帶、秦皇寺，高新區(qū)新川、大源，錦江區(qū)林家壩、白鷺灣，青羊區(qū)蔡橋，武侯新城，金牛區(qū)九里堤，成華二八，二圈層龍泉東安湖，雙流怡心湖等板塊。

極個別熱門板塊直接接近清盤，只剩少量的大戶型房源可售。連帶不少尾盤都出清了。

可以說，這一波進場的客戶都是前期壓抑的改善客群。

“想置換，但房子沒有賣出去，首付不夠，現在咬咬牙也就湊夠了，二手房慢慢賣吧，我們小區(qū)已經有不少上調掛牌價的了，大家普遍看好后期。”

“我國慶假期看了幾個盤，都是千萬級別的。現在還沒有決定，要等我股市套現了，我就知道是買貴的還是更貴的了 。”

“已經看了半年的房子了，政策一出來就下手了。”

事實上，借著政策的東風，成都樓市在國慶假期也推出了一系列的優(yōu)惠活動以及特價房源。

打折

送車位

送家電

砸金蛋

等眾多折扣活動，力度很大。

但顯然，國慶的回暖勢頭出乎了大家的預料。

不少樓盤稱將在國慶后撤銷優(yōu)惠政策。

如天府新區(qū)的龍湖天府青云闕在30日就宣布了，國慶后2%的購房優(yōu)惠將全面回收。

“最近政策力度大嘛，還有不少樓盤優(yōu)惠，聽說國慶后就沒了，就在國慶看房下手了。”

某高端項目的負責人表示：“收回優(yōu)惠只是指將國慶期間的讓利取消，并沒有漲價的意思。如果后續(xù)交易量下滑，不排除有新的折扣活動。”

市場信號積極，不少二手房業(yè)主也跟著興奮，漲價、撤掉掛牌。有網友表示，自己小區(qū)有些二手房撤掉后再重新掛牌，價格上漲了30多萬。

“新房市場這么好，我覺得二手房可能也要反轉了，我準備等等賣。”

從中介機構了解到，國慶1-7日二手房帶看5.30萬次，二手撮合成交2510套，成交量較去年國慶期間增長59%，日均成交359套，國慶日均成交較9月日均增長58%，市場活躍度顯著提升。