樓市沸騰了：業(yè)主漲價(jià)800萬，多家房企漲價(jià)！

連續(xù)幾天的股市行情，不僅干翻了上交所的服務(wù)器，也讓場情緒完全扭轉(zhuǎn)。

和股市相比，雖然達(dá)到股市的行情所需資金量無法放在一起進(jìn)行對(duì)比，但那種亢奮的情緒卻不遑多讓。

高層會(huì)議首次公開提出的“止跌回穩(wěn)”，標(biāo)志著對(duì)房價(jià)下跌的趨勢(shì)大喊了一聲“停”，并在政策層面采取更加積極有效的措施，，促進(jìn)市場逐步回歸理性。

當(dāng)然，“止跌回穩(wěn)”并不只是一句口號(hào)，背后的一攬子政策涵蓋了從供給端到需求端，從土地市場到金融市場，已經(jīng)形成一個(gè)完整的體系。

央行隨機(jī)就宣布降準(zhǔn)50個(gè)基點(diǎn)，并下調(diào)公開市場7天期逆回購操作利率。

兵貴神速，政策從制定到落地不過三天時(shí)間。

時(shí)不我待，市場上很快作出了正向反應(yīng)。

在前天的文章中，環(huán)環(huán)寫道，往日那些華麗璀璨和高大上的發(fā)布會(huì)又殺回來了，那些熟悉而永不過時(shí)的詞匯——重塑高端人居，矗立于時(shí)代的地標(biāo)，比肩世界豪宅的品質(zhì)，與城市共生演進(jìn)等，在很長時(shí)間里，又會(huì)成為行業(yè)從業(yè)者常用的燙嘴詞匯。

保利推出的“保價(jià)計(jì)劃”覆蓋了其旗下多個(gè)城市的項(xiàng)目，西安保利、四川保利、濟(jì)南保利、成都保利及廣東保利等聯(lián)合出手，氣勢(shì)如虹，一副為了去化不惜一切代價(jià)的做派。

南京招商的一個(gè)項(xiàng)目則推出了“買房送20萬股票”的活動(dòng)，在股市行情大好的情況下，這種活動(dòng)頗受歡迎。

更有一些房企迫不及待地開始漲價(jià)。

9月28日，河南卓凱置業(yè)宣布旗下項(xiàng)目——常綠·金水宸苑，自2024年9月30日24:00起，在售房源售價(jià)上漲2%。銷售人員解釋，支撐項(xiàng)目上調(diào)價(jià)格的底層邏輯是，項(xiàng)目進(jìn)展迅速且市場反響熱烈，銷售速度超乎預(yù)期；項(xiàng)目預(yù)期價(jià)格為1.8萬元，與現(xiàn)在的銷售價(jià)格存在一定差距，目前屬于虧本銷售。此外，最重要的是一系列有利于房地產(chǎn)市場的政策措施給了他們漲價(jià)的底氣。

河南卓凱置業(yè)并不孤單，因?yàn)樵诖酥埃啥技魏膛d房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就做了出頭鳥，其發(fā)布公告宣布，將上調(diào)旗下所有在售項(xiàng)目的房源單價(jià)。巧合的是，幅度也是2%。

“漲不漲價(jià)是房企的自由，但漲價(jià)解決不了基本問題，還是得提高老百姓的收入。”

“房價(jià)還沒穩(wěn)定呢，就迫不及待漲價(jià)？”

“漲我就不買了，本來還在觀望，又搞這一套那就干脆不買算了，真的很討厭被拿捏的感覺。”

“兩個(gè)月前，寶馬宣布退出價(jià)格戰(zhàn)，并且漲價(jià)，結(jié)果銷量直接跌了一半。”

在微博上，相關(guān)的熱搜話題之下充斥著諸如此類的論調(diào)，大部分是不理解和嘲諷。

其實(shí)，房企這種2%的漲價(jià)幅度，充其量不過是在試探市場情緒，不必當(dāng)真。

但是，當(dāng)很多人還在微博論戰(zhàn)，打口水仗的時(shí)候，那些行動(dòng)派的有錢人已經(jīng)按捺不住，直接出手了。

9月27日，上海翠湖天地六期開盤，套均總價(jià)接近1.1億元的頂豪吸引了272位富豪。108套豪宅當(dāng)日售罄，共計(jì)攬金119.79億元，刷新了中國億級(jí)豪宅日光紀(jì)錄。

最貴的一套達(dá)到3.56億。

同一天，上海套均總價(jià)約1500萬元至3300萬元的中海領(lǐng)邸玖序三期開盤，同樣實(shí)現(xiàn)了日光，延續(xù)了此前該項(xiàng)目兩次開盤即售罄的紀(jì)錄。

彩繡光翻座，微摯出舂磨。

有些人的華蘼，是有些人窮盡一生也無法理解和達(dá)到的高度。

這個(gè)世界的魔幻程度，永遠(yuǎn)超乎我們的想象。

二手房業(yè)主的底氣也上來了，開始漲價(jià)的業(yè)主越來越多。朋友圈有中介在吐槽，帶看的一套300萬的房源，業(yè)主提價(jià)15萬。

這與深圳業(yè)主的提價(jià)幅度相比，不過是小巫見大巫。

最近一張瘋傳的熱圖中，網(wǎng)紅盤華潤城的業(yè)主把掛牌價(jià)臨時(shí)上調(diào)了800萬。

市場層面，廣州南沙取消限購后，其他三個(gè)一線城市的政策成為萬眾矚目。

昨天，任澤平發(fā)帖聲稱，北京可以放開五環(huán)外和大戶型的限購，社保5改1或2。廣州，深圳，上海可以全面放開限購。

他稱房地產(chǎn)是周期之母，第一大支柱行業(yè)

看來，盡管曾經(jīng)設(shè)想了種種替代方案，但房地產(chǎn)的地位仍舊難以撼動(dòng)。

關(guān)于北京五環(huán)外取消限購的小作文已經(jīng)熱度很高了。

有錢人的資金流向和核心城市的政策永遠(yuǎn)是值得關(guān)注的風(fēng)向。