樓市發射導彈， 房價即將飛漲！

連跌5個月的A股終于迎來了高光時刻。

前天，上證指數飆升114點，強勢突破2700點關口，直抵2800點上方。昨天，市場熱度不減，繼續維持上漲態勢，上證指數穩步攀升至2900點以上。

昨天，我們發射了一顆洲際導彈，今天在ZZJ會議上，官方首提“止跌回穩”，其威力如同在樓市中拋下一顆導彈。

所以，上證指數聞風而動，火速重返3000點.

地產板塊更是掀起了漲停潮，綠地、金地、首開股份、金融街等二十余股漲停，

歷史性的一刻，值得銘記。

之前，市場普遍認為，美聯儲降息之后，我們肯定會有刺激經濟的動作，但如此敏捷且力度非凡，則出乎意料。

事實上，樓市已到了不得不下猛藥的地步了。

根據上海易居房地產研究院全國百城庫存數據顯示，8月份全國百城新建商品住宅市場表現疲軟，具體體現在成交面積上同比大幅下降了27.0%，相比7月份18.5%的降幅顯著加劇。反映出市場需求持續萎縮，購房意愿普遍低迷。

新房成交量的顯著下滑直接導致了市場庫存的迅速累積，數據顯示，8月份的新建商品住宅去化周期延長至25.2個月，這已是連續第七個月超過業內公認的兩年健康去化周期警戒線，預示著市場面臨較大的去庫存壓力和挑戰。

與此同時，即便是作為市場流動性重要指標的二手房市場，也未能逃脫整體市場下行的影響，投資者與購房者的觀望情緒濃厚——今年1至8月期間，全國22個重點城市的二手住宅成交套數出現了3%的跌幅，而去年同期這一數字還是正向增長，且增幅高達31%。

進一步觀察房價指數，全國70個大中城市在8月份的房價表現亦不樂觀，無論是環比還是同比，跌幅均有所擴大，分別達到0.7%和5.7%。

這些數據表明，樓市已經到了底部，而僅依靠常規手段或溫和措施已難以滿足市場的迫切需求，必須采取更為積極、有力且全面的政策措施，形成連珠炮般的大力度拉升效應，才能構成真正的重磅利好，從而有效提振市場信心，激發市場活力。

從ZZJ會議的具體內容來看，針對“止跌回穩”的目的，官方將推出一些列從供給端到需求端，從土地市場到金融市場的措施。

在供給端，將嚴控增量、優化存量、提高質量，即限制新開發項目的數量，對現有房源進行改造升級或重新配置，提高新建住房的標準要求；加大“白名單”項目貸款投放力度，為符合政策導向、經營狀況良好的房企項目提供金融支持，保障項目順利推進，避免因資金鏈斷裂導致的項目爛尾，維護市場信心。支持盤活存量閑置土地，降低土地成本和資源浪費。

在需求端則調整住房限購政策，降低購房門檻，釋放被抑制的購房需求，這將直接促進商品房銷售，是止跌回穩的直接有效手段。而降低已購房者的房貸利率負擔，可以減輕其經濟壓力，提高消費能力，鼓勵潛在購房者入市，間接促進市場回暖。

此外，還將抓緊完善財稅和金融等政策，為房地產市場創造一個更加公平、透明、健康的發展環境。

尤其需要注意的是本次重磅會議對于股市的重視程度，以往防止資金違規進入股市的表述已經成為明日黃花，現在則要努力提振資本市場，大力引導中長期資金入市，打通社保、保險、理財等資金入市堵點。

降息降準，降首付和降存量房貸款利率已經確定，貨幣政策調整之后，財政政策正在發力，國家親自下場，引導資金入場，為股市注入活水。

而那些之前對購房者不友好的預售制和公攤等也正在一步步調整。

這正是一個對購房者而言無比美好的時代。

房價上漲的腳步，越來越近了。

股市三天三大步，跨越式邁上3000點，樓市呢？