?傳統淡季，竟然有樓盤持續爆單？

因為炎熱天氣的緣故，6-8月通常是重慶的傳統淡季，但今年淡季不淡，有城芯大盤持續爆單，帶動了樓市復蘇回暖。

PART.01

淡季不淡，城芯大盤持續爆單帶動樓市！

今年5月，國家及重慶地方相繼出臺樓市新政。

在全國層面的“517樓市新政”，包括了取消全國層面房貸利率政策下限、下調房貸首付款比例和公積金貸款利率等重大措施，被稱為史詩級救市。

另外，重慶隨后也推出了“渝六條”，通過實施購房補貼，優化住房套數認定、準現房再交易管理政策等方式刺激樓市。

另外，一些開發商也選擇給購房人讓利，啟動了一些優惠補貼新政策。在多重利好政策的帶動下，過去積壓的自住需求開始釋放，購房人陸續入手樓市中的優秀樓盤。

位于城市核心的百萬方大盤和記黃埔地產御峰·譽都自6月以來持續爆單，帶動了樓市成交量，讓這個淡季不再淡。

御峰·譽都銷售中心實景拍攝

御峰·譽都項目近3個月熱銷約900套住宅及非住宅產品，燃爆重慶樓市。

據銳理數據統計，7月份，和記黃埔地產御峰·譽都住宅認購套數高居主城TOP1。

8月份御峰·譽都依舊持續熱銷。

為什么在傳統淡季，和記黃埔地產御峰·譽都卻依然能持續爆單？

PART.02

城市回歸核心，城芯大盤價值凸顯

房地產已經進入下半場，重慶的城鎮化率也已經超過70%，城市擴張的腳步明顯已經放緩，新區的各類配套的兌現速度放慢，不確定性變高。

而伴隨著城市更新，城市發展重點已回歸核心區。而且核心區各類配套更加成熟，確定性更高。毫無疑問，城市核心地段才是購房人的首選。

而作為城芯少有的大盤，御峰·譽都各類優勢明顯，無疑更值得關注。

首先，御峰·譽都鄰近軌道站口，是真正的軌道房。

御峰·譽都距離軌道環線羅家壩站直線距離僅約100米，出行快人一步，能提高出行效率，節省寶貴時間。

而且軌道環線可謂是重慶的黃金通道，不僅串聯了重慶眾多核心板塊，而且可和重慶大多數軌道線路換乘。居住在御峰·譽都，無論是到南坪商圈、解放碑商圈、楊家坪商圈、沙坪壩商圈，還是到重慶北站、西站，都非常方便。

其次，御峰·譽都占據南岸核心，坐享魅力南岸生活。

近年，南岸迎來了全新發展階段。今年央渝同行對接活動首站就選在南岸，簽約金額495億元。

特別值得一提的還有重慶東站，重慶東站是全國目前在建中最大的“四網”融合綜合交通樞紐，預計2025年開通，屆時必將為南岸發展注入強大新活力。

而御峰·譽都占據南岸核心，南岸的城市繁華與人文底蘊均觸手可及。項目毗鄰南坪商圈、解放碑商圈，輕松滿足工作、娛樂、消費等需求。

御峰·譽都項目效果圖

御峰·譽都背靠著南山風景區，坐看南山風景，醉享生態綠肺。周末也可以登南山，擁抱大自然的美好，讓生活更愜意。另外，項目緊鄰江南體育館，健身鍛煉變成了日常。茶余飯后，也可以陪家人去南濱路漫步，享受家庭和樂。居住在御峰·譽都，你可以擁有更健康、更豐富多彩生活方式。

另外，作為城芯百萬方大城，御峰·譽都更具想象空間。

御峰·譽都作為城芯大盤，周邊衣食住行樂、教育、醫療等一應俱全，配套成熟完善，是真正的城中之城。

另外，作為超級大盤，未來更具發展，區域形象面貌將迎來翻天覆地的變化，帶來更多想象空間。

PART.03

實力穩健房企，準現房更具吸引力

除了核心地段和成熟配套之外，房企品牌和產品本身也是御峰·譽都能夠持續熱銷的關鍵。

和記黃埔地產母公司長江實業集團，是中國香港最具規模的地產發展商之一，業務遍布全球，擁有全球視野，更懂房地產的價值邏輯。

和記黃埔地產入渝30余載，始終深根重慶城市核心，布局了逸翠莊園、玥湖園、珊瑚水岸、御峰等多個標桿作品，都具有很強的市場影響力。

房地產進入新周期以來，人們對評判房企的觀念已經改變，房企是否安全穩健已然至關重要。

作為實力港資企業，長江實業集團多年來堅持「穩中求進」的發展戰略，「穩健不忘發展，發展不忘穩健」。這樣的實力房企，交付更有保障，更值得信賴。

PART.04

精致超高層產品

御峰·譽都超高層產品外觀采用了現代簡約的設計風格，與周圍的建筑形了成鮮明的對比，更具辨識度，將成為區域的地標建筑群。

御峰·譽都項目效果圖

項目5棟約45-50層超高層建筑，采用一字排布，錯落式布局，再加上超高層建筑的優勢，使得前后的景觀視野都非常開闊，南山美景、渝中半島夜景都能被裝進陽臺。在城市核心地段，擁有如此開闊的視野也是非常難得的一件事情。

御峰·譽都項目效果圖

御峰·譽都超高層采用了精裝雙入戶大堂設計，提升項目檔次的同時，更帶來更加舒適、尊崇的入戶體驗，讓業主獨享尊貴身份。每棟超高層均配置6部高速電梯，杜絕擁擠，大大提高了業主的出行效率。

御峰·譽都首層電梯廳實景拍攝

御峰·譽都超高層產品戶型建面約68㎡-104㎡的兩房或三房戶型，既提供了寬敞舒適的居住體驗，又充分考慮了空間的實用性。

御峰·譽都建面約68平米示范單位實景拍攝

御峰·譽都建面約78平米示范單位實景拍攝

御峰·譽都建面約104平米示范單位實景拍攝

御峰·譽都產品設計上也有很多亮點，尤其是建面約104㎡的三房戶型，設計了寬敞明亮的客廳，是與家人朋友歡聚、分享生活的理想場所，而主臥不僅采用了套房設計，而且還帶獨立的小陽臺，大大提升了居住品質。

PART.05

優惠力度空前，入市正是當時！

而更難得的是，御峰·譽都超高層近期推出了力度空前的補貼新政策，最高可獲價值18萬的超級大禮包，這樣的優惠力度讓人無法拒絕。

①升級裝修補貼

御峰·譽都優惠禮包升級，超高層售價約73萬-127萬，買兩房送9萬裝修補貼，買三房送13萬裝修補貼，限時限量，補貼力度非常大。而且御峰·譽都采用了實打實的資金補貼，誠意滿滿，購房人可以買的更放心。

②加5000元即可買產權車位

目前，重慶核心區車位一年租金大約就需要5000元左右。

而現在購買御峰·譽都超高層住宅產品，只需要再加5000元就可以購買一個產權車位，相當于只用一年租金就能買到永久的產權車位，超級劃算。優惠限時限量，機會非常難得。

③一二手價格倒掛，絕佳市場抄底價

有網友說，談不成的生意都是因為價格不對。反之，能夠持續熱銷的樓盤，對的價格必然是重點之一。

如今，御峰·譽都同小區的二手房掛牌建面均價大約在12000元/㎡左右。高層兩房和三房最近成交建面單價大多也都在1萬以上。

截圖至鏈家網

而算上補貼后，御峰·譽都新房價格比二手房再便宜不少，價格嚴重倒掛，是絕佳的入手價格了。

④超低門檻，圓主城安家夢，比租房更劃算

御峰·譽都現在只需最低73萬就能上車，算上各種補貼，實際總價門檻更低，首付只需要十多萬，這種購房門檻和區縣都差不多了。這可是主城傳統核心區，還是正規的兩房戶型，如此低的成本就能夠在大城市核心實現安家夢，對于山城人民來說，真的是機會難得。

目前，重慶商圈周邊區域，靠近軌道站點的次新小區，兩房租價大約2000-2500元/月左右，三房租價大概2500-3000元/月左右。按折后價格來算，御峰·譽的月供和周邊同戶型的租金大體持平，購房自然就比租房更劃算。

PART.06

限量版花園疊院產品

除了5棟超高層之外，項目還剩余少量限量版花園疊院產品在售。

產品外立面采用現代簡約風格，經典時尚且不失典雅風范。建筑采用戶戶退臺設計，獨門獨院，實現戶戶有庭院，家家有露臺，帶來了多維立體的城市景觀。

御峰尚居·208效果圖

戶型設計上，花園疊院產品相比傳統產品有更強大的功能分區，更私密的居住空間，兼顧舒適感與尺度感，每戶3層空間......各種生活場景應有盡有，比如打造電競室、繪畫工作室、專屬書屋、寵物間等，可實現個性化空間打造。

御峰尚居·208效果圖

御峰花園疊院更享私人庭院，無論是用來打造秘密花園，還是招呼親朋好友到家燒烤，或是建立自己的私享空間，都是不錯的選擇，能為生活增添更多可能。

中戶和下戶多數房源還可直接從車庫入戶，這種設計市場上較其少見，特別人性化，尊崇感十足。

花園疊院主力戶型套內建筑面積面積約92-94㎡！只需要花一套高層的價格就能買到一套有天、有地、有庭院的創新產品，享有更高級尊崇的居住感受，性價比高，非常值得入手。

寫在文末：

御峰·譽都地段好，配套好，產品好，性價比高，購房門檻低，而且更是準現房，交付等各方面也有保障，所以御峰·譽都在傳統淡季中也能持續爆單。趁著這波超級優惠入手御峰·譽都，應該是不錯的選擇。

樓市傳統金九銀十即將到來，開發商有可能隨時收回折扣優惠，我們看到，最近很多自住的購房人都已經開始入場了，你還等什么？