廣東
竹籃打水一場空，房價美夢終破碎。
前海諾德最貴的時候66平1300萬，現在500萬，跌了60%。
八卦嶺最貴的時候470萬，現在130萬，跌了78%。
靠房產一夜暴富的時代一去不復返，倒霉的是最后一波接盤俠，站在房價的高點，不僅跌沒了首付，可能還倒欠銀行不少。
下面這位深圳業主房價從320萬跌到128萬，生意又受到3年口罩的影響，失去了還貸能力，最終房子被法拍。
但是現在這個價格意味著賣了房子還得倒欠銀行80萬！
原本的幸福生活瞬間化為泡影。
一、房價下跌、斷供潮來襲
深圳房地產冷卻了三年，房價基本上跌回了2016年。
而房價的下跌加上經濟不景氣導致很多人還不上房貸。
結果，斷供潮來襲，銀行卻不干了，拒收房子！
要知道當年房地產大火的時期，你房貸逾期三個月以上，立馬房子就會被銀行收走拍賣。
現在你要是面臨斷供，那么恭喜你，這事有緩了。
銀行不會收走你的房子，還會和你商量可以先少還點。
最近一位網友就遇到了這樣的事情，買的房子斷供三個月，已經做好了被法拍的準備，結果收到銀行通知，說是現在每個月只要還月供的四分之一，為期兩年。
你做好了當老賴擺爛的思想準備，銀行卻不給你機會了，緩口氣接著還！
根據中指數據顯示：
2023年全國法拍房達到79.6萬套，相比2022年增加了21.3萬套。
2023年全國法拍房同比增加了36.5%，住宅類法拍房增加了43%。
原以為這已經是近五年法拍房記錄的天花板，結果沒想到，2024年數據再度碾壓：
2024年1-5月全國法拍房數量同比增長86.23%，達到277600套！
2024年上半年，全國法拍房掛拍量為32.62萬套，同比增長了77.76%。
法拍房量的增速，爆發力驚人。
但是，成交量和成交價卻是雙跌。
所以，不是銀行發善心，而是，法拍房越來越多，買法拍房的越來越少了！
房子放在銀行手里也是跌，不如放在你手里跌，哪怕少還點那也是細水長流，而且對銀行來說，房價并沒有跌。
而且，個人買房的，不到萬不得已，誰都不愿意斷供，畢竟，一旦斷供意味著個人信用記錄將受到嚴重影響，進入征信黑名單，這對未來的金融活動將產生長期負面影響。
現在斷供的人，他們更需要的是時間，并非惡意當老賴。
二、黑暗總會過去
其實，從法拍房也可以看出現在整個房地產市場的萎靡和冷清。
畢竟，法拍房從來不是一個單獨的市場。
從某種程度上，法拍房可以算作是二手房市場的一部分。
這三年來暴跌的房價，讓曾經的“暴富神話”變成了“恐怖笑話”。
尤其對于多數中國家庭來說,房子是最重要、也是最主要的財富儲備手段。
許多家庭是把房子當作一個強制儲蓄工具將全部積蓄都壓在了房產上，房價的暴跌，就代表著他們一點點積累的的財富直接蒸發了。
對于我們來說暴跌50%、70%僅僅只是個數字，對于當事人來說卻是生命不能承受之重！
而更令人難受的是現在這個下跌趨勢還在繼續。
我們看一下8月份的最新二手房成交量數據：
深圳：8月19日前二手住宅網簽2358套，比7月同期減少25.5%。
截至2024年8月19日，全市共有63,706套有效二手房源在售，較上周增加353套，不斷創新高。
在售量增加，錄得量下降。
房價到底還有救嗎？什么時候能漲？
在前幾天的2024年博鰲房地產論壇上，中國經濟體制改革研究會副會長、國家高端智庫中國深圳綜合開發研究院院長樊綱表示：該暴露的問題都暴露了，這個階段之后大概會有一個相對穩定的階段開始向好。
就房地產而言，現在確實已經到了或者接近到谷底，谷底之后還有一個在谷底爬行的階段，也即“L”形，還會經歷一段困難的時期。
所以，過程艱難；但是，未來可期！
三、總結
在這個充滿不確定性的時代，做決定之前了解風險、做好準備，是每個人的責任，也是對自己和家庭的負責。
買房是一件知易行難的事情。
不要盲目迷信自己那點道聽途說的門外漢房產知識就能解決幾百上千萬的投資問題。
因為，買錯房的代價太過慘痛！
最近，深圳市破產事務管理署在深圳市公共法律服務中心順利舉辦了深圳市“再啟心聲”心理咨詢服務熱線，提供與個人破產、債務壓力相關的情緒舒緩服務。
任何時候有問題，都需要尋求專業人士的幫助！生病如此，買房也是！
房地產新模式到來，很多原有的老房子將失去流通性，像70/90那些剛需小區，外圍的小戶型等。
即使核心區的豪宅，可能也不能幸免！3
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