農村房換城市房？

如果用農村房換城市房
？你愿意不？

之所以談這個話題，是近期部分地方有出臺新政，鼓勵大家用放棄、退出農基地，
并進城購房。

6月20日，安徽鳳陽縣房地產工作聯席會議發布《關于印發〈關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施〉的通知》。《若干措施》中明確，給予退出宅基地獎勵。

一次性給予5萬元購房獎勵。

上一次鳳陽這么出名，還要追溯到1978年，土地承包最早從鳳陽縣的小崗村開始的。歷史與現今的碰撞，新政的試驗田，是否預示著什么？

不止鳳陽，也有南通，湖北鄂州先后出臺類似政策。

很明顯這是在鼓勵農村居民進城購房，在房地產整體供需關系發生轉變的當下，人口的流動是傾向于大城市的，一線虹吸二線，二線虹吸三線。。。以此類推，那很多縣級市只有虹吸農村人口了。

縣級市的產業打造能力不強，人口外流，未來房地產市場會很艱難，過往的土地CZ很難維系，所以也只能從農村吸人口，求增量了。

其實對于重慶來說，這個ZC很早就有了，重慶是先行試驗區，還是黃市長的時候就興起了轟轟烈烈的“萬畝地票”行動，每個城市的耕地面積是有保護紅線的，通過對農村宅基地復墾為農耕地，并將土地指標騰換至城市。當時小編也有幸在國土J實習的時候，參與過這次行動的相應工作。

當然，這也是為什么重慶那幾年土地供應為什么那么大的原因，致使重慶天量供應的說法誕生。不過肯定也是好事情，重慶大山地，偏遠山區是很不宜居的，房屋空置嚴重，通過這種方式促進土地流轉，極好。

但是，從另一方面想，你愿意用農村房換城市房嗎？或者說，你愿意舍棄農村宅基地嗎？

至少我父母這一輩是無論如何也不愿意的，我家農村老宅快8年沒回去了，修的還蠻漂亮的，父母說要留個念想，老了甚至不排除回老家，農村有土地，有林權，空氣清新。

甚至我們老家最近還發生很多在城里打工，甚至城里有房子，還要花巨資回老家修“小別墅”，這還絕非個例！有的說怕ZZ，更多還是有落葉歸根的想法。

關于這個話題，你怎么看呢？

BTW，本來想分析哈1-5月全國房地產基本數據的，但是發覺有點敏感，就不聊了。