約6.9億、國企領銜！揚州西重磅住宅來了！

今天，原蔣王中學地塊成功出讓，至此，老蔣王街道更新也正式進入尾聲。

雖然廣義上蔣王是西區的一部分，但實際來看，一條文匯路將區域劃分成【西區】和【蔣王】，二者發展不可同日而語。

如今蔣王更新換代踏上新的臺階，再給ta一些時間，憑借地理和產業優勢，或許能爆發出新的能量。

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成交樓面價7701元/㎡，原蔣王中學地塊成功出讓。

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土地位置：蔣王街道，東至琴臺西街，南至紅旗大街，西至中心西路，北至濱河路

出讓面積：68868㎡

土地用途：住宅/城鎮住宅-普通商品住房

容積率：1＜R≤1.3

出讓年限：70年

成交總價：約6.9億

成交樓面價：7701元/㎡

拿地房企：揚州維投建設發展有限公司

2023年4月，官方正式發布蔣王中學拆遷公告。

2023年7月，蔣王最新控規發布，原蔣王中學地塊由教育用地變成住宅用地。

而原來西側的商住用地，大部分變成了教育用地，其余為商住用地和彈性用地。

曾經的紅旗大街是蔣王最繁華的中心之一，如今卻已經消失不見，只能從照片中窺探往日的模樣。

而邗江中學也進入了新時代。

2022年7月19日，《關于同意揚州市邗江區蔣王中學更名的批復》發布：

蔣王中學正式更名為揚州市邗江區第一中學。

隨后，蔣王中學高中部從蔣王街道紅旗大街130號遷入了百祥路148號（原邗江中學校址）辦學。

2002年8月，邗江區第一中學今年秋季迎來了第一批新生。

這所擁有60余年歷史的高中搬遷后，一代人的青春回憶就此落下帷幕，但蔣王與學校的新篇章正在徐徐書寫。

來源 | 揚州市邗江區第一中學微信公眾號

萬象更新的蔣王，商業依然是痛點。

萬象更新中的蔣王依然有自己存在的問題。

不少人認為：文匯路以南是蔣王，以北才是真正的西區。

似乎有一道天然的屏障將二者割裂。

但對于商業來說，并沒有太嚴格的界限，京華城商圈的覆蓋范圍和影響力，囊括了幾乎整個西部，一直蔓延到了儀征。

城南快速路南側純新盤寧熙瀾苑，都將“京華城南”作為賣點。

蔣王部分居民似乎已經見怪不怪：

“買菜之類的去大潤發，真要下館子、請客，還得去京華城或者萬達?！?/p>

“主要是距離真不遠，都不用開車，騎電動車就能到京華城，很方便?！?/p>

“這邊商場開一家死一家，我都習慣了?！?/p>

縱觀蔣王各大商業體周邊，新老小區云集，人氣應該不用擔心，但實際上卻沒辦法形成有效的商圈氛圍。

【蔣王商業】，漸漸被忽略、被忘記，只有提到大潤發，才能勾起人們的一絲印象。

商業是陪襯，蔣王正在駛向新道路。

面對京華城商圈和萬達商圈的擠壓，蔣王走出了一條新道路——商務為王，產業進階。

一棟棟現代化城市商務樓矗立，講述著蔣王產業進階的故事。

蔣王互聯網產業園，一個打破刻板印象的地方。

近年來，蔣王街道發揮產業基礎、區位以及生態優勢，大力推進互聯網產業園建設，一批互聯網+傳統產業項目在這里生長。

笛莎互聯網智慧大廈正式投運，這個從揚州本土成長起來的電商巨頭，成為了新生蔣王最好的代言。

恒通AI科創大廈，規整又科技感十足。

在云錦水街南側，已經矗立起了占地19畝、總投資10.2億元、建筑面積5.6萬平方米的互聯網產業園產業創新平臺——業恒生活廣場。

作為揚州互聯網科技服務業集聚區，業恒生活廣場內“落戶”了不少智能科技、數字技術、網絡技術、廣告傳媒公司。

如今蔣王擁有足夠的人氣，產業也在不斷豐富，老舊城區正在改變....

蔣王，終會有轉變的一天。