違規收存預售款 廣州白鵝潭逸合中心被查封

　　廣州逸合中心終于因為違規而受到了應有的懲罰。

　　日前，廣州市住建局發布通告，逸合中心的開發商廣州嘉泰富投資有限公司（以下簡稱“嘉泰富”）因為違規收存商品房預售款，已注銷其房產開發資質，剩余的兩棟樓也被查封。

　　由此也爆出嘉泰富多年的塵封往事。

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　　白鵝潭逸合中心曾在2020年火暴過一段時間，該項目因1字頭總價、地鐵上蓋、明火復式，并且因為周邊的眾多配套，有荔灣區新少年宮，荔灣區兒童公園，旁邊還有廣佛線、1號線、在建的11號線和22號線，交通四通八達，吸引了不少買家入手。

　　據周邊中介透露，項目共規劃5棟公寓，其中1-3號樓已經售完，2021年首批交付入住。

　　但是在其入住之后，卻出現了多次業主投訴維權之事，原因是因為其存在如漏水滲水、瓷磚脫落、地板空鼓、玻璃爆裂等各種裝修質量問題。

　　在接受南方衛視《城事特搜》記者采訪時，逸合中心物業負責人李先生表示，如今逸合中心樓盤售樓有400多戶，返修比例高達70%。

　　拉出藤蔓帶出瓜。據一位陳姓業主投訴稱，買房的時候參與了一個“交3萬抵10萬”的活動，交了3萬元，房價優惠了10萬元，但是最終房價網簽上寫明171萬元，但是實收了174萬元，多出來的費用沒有開正式發票。不僅是陳女士是如此，還有大批的業主遭遇了這樣的情況。

　　另外一個業主是以裝修的名義被收取了6萬元的費用。但不知道這6萬元用在了什么地方。

　　此事發生后，住建局荔灣分局對此事進行了調查。

　　02

　　天道輪回。逸合中心終于在今年3月受到了嚴厲的懲處。

　　廣州市住建局通告，嘉泰富因違規收存商品房預售款，違反了《廣東省商品房預售管理條例》第三十一條第一款，被責令改正違法行為，注銷房地產開發資質。

　　天眼查顯示，嘉泰富成立于2009年，為中迪禾邦集團成員。該公司曾因未按時履行法律義務而被法院強制執行信息有多條，且有限制消費令。

　　如今嘉泰富被注銷房地產開發資質后，隨之而來的是，逸合中心有兩棟公寓1200套單位被查封了，也就是還未推向市場的4-5號樓被限制交易了。

　　在陽光家緣上，逸合商務中心4-5號樓、少年宮至今沒有拿到預售證，銷控表上顯示，項目都有被查封的標識。

　　而1-3號樓雖聲稱是賣完了，但至今沒有一套網簽，也就是說收樓入住的業主，還無法辦理房產證。

　　接下來，逸合中心業主何時能夠辦理房產證，被查封的4-5號樓何時能夠解封，地產大咖薈將密切關注。