約218公頃，瀘州4個控規(guī)局部調整方案公示！新增多幅住宅用地

1月9日，瀘州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了關于《瀘州航空航天產業(yè)園區(qū)（石洞空港片區(qū)）控制性詳細規(guī)劃》等4個控規(guī)局部調整方案的公示。

調整內容

一、《瀘州航空航天產業(yè)園區(qū)（石洞空港片區(qū)）控制性詳細規(guī)劃》

擬調整區(qū)域位于石洞空港片區(qū)機場快速路西側，面積97.34公頃。

調整前，范圍內含城鎮(zhèn)住宅用地14.85公頃；服務設施用地0.45公頃；行政辦公用地2.53公頃；文化設施用地1.29公頃；中小學用地2.48公頃；體育用地1.81公頃；商業(yè)用地22.08公頃；商務用地21.31公頃；城市道路用地17.19公頃；交通場站用地0.98公頃；通信設施用地0.48公頃；廣播電視設施用地0.48公頃；公園綠地10.29公頃；廣場用地1.12公頃。

調整后，范圍內含二類工業(yè)用地（混合用地）83.86公頃，容積率≤2.5，建筑高度≤45米；公園綠地2.92公頃；防護綠地8.07公頃；城鎮(zhèn)道路用地2.49公頃。

二、《瀘州市兩江新城控規(guī)優(yōu)化提升規(guī)劃》（CB-D單元）

擬調整區(qū)域位于春雨路與九獅路交叉口西北側。面積7.14公頃。

調整前，范圍內含城鎮(zhèn)住宅用地4.47公頃，容積率≤2.5，建筑高度≤54米；商業(yè)用地2.67公頃，容積率1.0-3.0，建筑高度≤100米。

調整后，范圍內含公園綠地0.79公頃；城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商業(yè)比例10%）6.35公頃，容積率≤2.0，建筑高度≤54米。

三、《瀘州經濟開發(fā)區(qū)控制性詳細規(guī)劃》

擬調整區(qū)域位于羅漢片區(qū)大件路西側，面積17.98公頃。

調整前，范圍內含防護綠地16.58公頃；城市道路用地1.40公頃。

調整后，范圍內含二類工業(yè)用地（混合用地）17.26公頃，容積率≤2.5，建筑高度≤24米；防護綠地0.72公頃。

四、《瀘州市沙灣片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》

擬調整區(qū)域位于沙灣片區(qū)，面積95.75公頃。

調整前，范圍內含城鎮(zhèn)住宅用地6.41公頃，容積率≤2.5，建筑高度≤180米；服務設施用地0.50公頃；商業(yè)用地共計44.57公頃，其中3#地塊容積率≤3.0，建筑高度≤260米，其余商業(yè)用地容積率均為0.4—1.0，建筑高度≤24米；中小學用地5.33公頃；醫(yī)院用地1.02公頃；加油加氣站用地0.41公頃；公共交通場站用地1.79公頃；通信設施用地0.03公頃；公園綠地23.89公頃；水域2.96公頃；城市道路用地8.84公頃。

調整后，城鎮(zhèn)住宅用地共計39.97公頃，其中6#-1、16#-1、17#-1城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商業(yè)用地比例20%）容積率≤2.2，建筑高度≤80米，其余城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商業(yè)用地比例10%）容積率均為≤1.8，建筑高度≤54米；商業(yè)用地6.61公頃，其中1#-1地塊容積率0.4—1.0，建筑高度≤50米，6#-4、7#-2地塊容積率≤2.0，建筑高度≤24米；幼兒園用地0.55公頃；中小學用地6.51公頃；文化用地1.76公頃；醫(yī)院用地1.01公頃；公用設施營業(yè)網點用地0.49公頃；公共交通場站用地1.60公頃；通信設施用地0.07公頃；公園綠地19.99公頃；城鎮(zhèn)村道路用地14.12公頃；河流水面3.07公頃。

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