牛了！園區(qū)爆出“貴族”地塊！雙湖間、正核地！備案價(jià)蓋不住了......

驚爆！園區(qū)土地市場(chǎng)又來炸場(chǎng)了！

這一次，正兒八經(jīng)的真核心純C位地塊！

整個(gè)蘇州乃至長三角的壕們盯緊嘍！

今天，園區(qū)規(guī)建委發(fā)布了最新控規(guī)調(diào)整，一紙掀起萬重浪：

有多轟動(dòng)？

4宗！低密！容積率僅1.0-1.02！全部在園區(qū)雙湖板塊!

什么是雙湖板塊？就是全蘇州最貴單價(jià)、最貴總價(jià)、房價(jià)過億的大宗房產(chǎn)集中地，這里，是壕的天堂。

都坐穩(wěn)了，吃瓜了！

地塊一：金雞湖大道以南、石蓮路以東，占地面積約13.85公頃。

規(guī)建委調(diào)整內(nèi)容：

在保證水域面積基本不變的前提下將河道拉直并增加綠化帶。

明確三個(gè)居住地塊的各項(xiàng)規(guī)劃控制指標(biāo):

3宗住宅用占地約11.64公頃，容積率1.0-1.02，建筑限高12-18米。

看看，這就是量身定制的別墅類業(yè)態(tài)！

至于位置有多好，參考周邊樓盤直接明了：九龍倉國賓1號(hào)、蘇州御園，都是單價(jià)10W+的天花板頂壕。

這周邊也是成交總價(jià)過億的樓盤聚集地：

這么說，這類項(xiàng)目，已經(jīng)脫離了大的樓市基本盤之外，項(xiàng)目到時(shí)候備案多少，也都沒有太大參考意義，只要知道，新的天花板已在路上！

明年，頂壕要再填新盤了！

地塊二：百米涇以東、東延路以南，總用地面積14.9公頃。

規(guī)建委調(diào)整內(nèi)容：

明確地塊各項(xiàng)規(guī)劃控制指標(biāo)。

調(diào)低容積率，調(diào)整為1.0-1.02，增加幼兒園配套規(guī)劃。

1左右的容積率，建筑高度12-18米，4層樓那么高，基本還是別墅類用地。

和地塊一類似，這塊地周邊同樣的名盤云集，世茂銅雀臺(tái)、水 墨江南一期、仁恒雙湖灣等等，

也都是掛牌10W左右的頂壕。

對(duì)于以上這四塊地， 全蘇州最頂級(jí)的位置+最頂級(jí)的產(chǎn)品+10余年的斷供 ，到時(shí)候市場(chǎng)肯定是萬人矚目。

不過話說來，此類產(chǎn)品的市場(chǎng)，從來與行情無關(guān)，后期大概率也是“默默”去化。

最近，園區(qū)一直在把壓箱底的好地往外拿，不管是什么樣的產(chǎn)品類型，從高層到洋房再到低密別墅，好地層出不窮，

平淡的市場(chǎng)之下，的確需要更多的優(yōu)秀產(chǎn)品來打破平靜，而優(yōu)秀產(chǎn)品的前提便是位置首先要足夠優(yōu)秀，

現(xiàn)在，都來了！都來了！

誒，到時(shí)候搶哪個(gè)呢？愁死小編了。