規(guī)劃辦公、酒店、商業(yè)等，瀘州兩大商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃方案公示！

11月24日，瀘州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了關(guān)于四川博匯鑫置業(yè)有限公司鑫洋大廈、瀘州酒城明珠旅游建設(shè)開發(fā)有限公司川江智谷項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批前的公示。

鑫洋大廈

根據(jù)公示信息顯示，鑫洋大廈項(xiàng)目位于酒城大道與華升南路交叉口東南側(cè)處（錦欣醫(yī)院東側(cè)），位置地段優(yōu)越，與瀘州金融商業(yè)中心一街之隔。

▲ 項(xiàng)目位置示意圖

鑫洋大廈項(xiàng)目規(guī)劃用地面積6576㎡（約9.864畝），規(guī)劃總建筑面積27372㎡。項(xiàng)目由1棟5F商業(yè)樓以及19F商務(wù)辦公樓組成。

▲ 項(xiàng)目總平圖

其中，項(xiàng)目計(jì)入容積率建筑面積19727㎡，包括商務(wù)（辦公）建筑面積13925㎡、商業(yè)建筑面積5802㎡（占比29.4%）；不計(jì)容建筑面積7645㎡，包括配套設(shè)施建筑面積535㎡、地下建筑面積6940㎡。

▲ 項(xiàng)目綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表

項(xiàng)目容積率為3.0，建筑密度28.9%，綠地率20%，規(guī)劃機(jī)動車位198個（地面停車位44個、地下停車位154個），非機(jī)動車位40輛。

▲ 項(xiàng)目周邊配套

據(jù)了解，該宗地于2022年10月10日被先明全以493萬元/畝的價(jià)格競得，樓面地價(jià)2465元/㎡，成交總價(jià)約4862萬元。

川江智谷

根據(jù)公示信息顯示，川江智谷項(xiàng)目位于位于城北蜀瀘大道西側(cè)，鄰近自貿(mào)區(qū)總部基地。

▲ 項(xiàng)目位置示意圖

川江智谷項(xiàng)目規(guī)劃用地面積42975㎡（約約64.46畝），規(guī)劃總建筑面積65807.28㎡。項(xiàng)目由2棟6F酒店、16棟2-6F商業(yè)建筑組成。

▲ 川江智谷產(chǎn)業(yè)總部基地總平圖

其中，項(xiàng)目計(jì)入容積率建筑面積34380㎡，包括酒店（1#3-6F、3#）建筑面積7205.69㎡、商業(yè)（1#1-2F、2#、4-18#）建筑面積27174.31㎡；地上不計(jì)容建筑面積372.89㎡，地下機(jī)動車庫建筑面積31054.39㎡。

▲ 項(xiàng)目綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表

項(xiàng)目容積率為0.80，建筑密度40%，綠地率20%，規(guī)劃機(jī)動車位331個。

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