“買房前我憂心忡忡，買房后我徹夜難眠！”

最近一個粉絲朋友吐槽，說買房前他非常焦慮，憂心忡忡不斷看房，買完房后卻依然焦慮，睡不安穩(wěn)覺，甚至有時徹夜難眠！

我想，這應(yīng)該是那些有買房計劃但卻猶豫不敢下手，或者已經(jīng)上車但依然忐忑的朋友們最真實的寫照。這種購房前后的焦慮感，很多購房人都是能感同身受的。

人們焦慮的點在于哪些呢？我總結(jié)了最關(guān)鍵的幾條：

①怕現(xiàn)在買了之后，年底房價跌了，資產(chǎn)縮水；不買又擔(dān)心市場回暖，再等等又貴了；

②年終獎還沒著落，買大了擔(dān)心房貸壓力太大，買小了又不甘心，擔(dān)心以后換房麻煩；

③二手房看不上，買新房又擔(dān)心交付品質(zhì)，甚至還要擔(dān)心交不了樓。

其實，焦慮的主要來源于是對未來不確定性的擔(dān)憂。所以，破解購房焦慮，就是尋找更多的確定性。

PART.01

買房保價？無憂換房？沒錯！保利罩你

保利重慶應(yīng)該洞察到了購房人的這種焦慮擔(dān)憂。

據(jù)了解，11月，保利重慶有一項“買房保價，無憂換房”的購房政策，已經(jīng)成為了近期市場關(guān)注和討論的焦點。

具體我也打聽了一下，旗下所有項目，在明年元宵節(jié)前可以保價。同時，在2023.11.1-11.30期間完成認(rèn)購的，在2024年2月24日（元宵節(jié)）前可享一次無理由換房。

我想，這其實就是已經(jīng)明明白白告訴了購房人，不用擔(dān)心明天更便宜，就是這個價了，到底了，可以安心購房了。如果覺得買小了或者買大了，你還可以在2024年2月24日前可享一次無理由換房，這無疑是給購房人吃下了一顆定心丸。

而且，保利作為央企品牌，是市場當(dāng)之無愧的領(lǐng)頭羊，各方面也都有保障，值得購房人信賴。

PART.02

中流砥柱，保利引領(lǐng)樓市向上

近兩年，房地產(chǎn)行業(yè)處于低谷期，但保利逆勢向上，成為了房地產(chǎn)市場的中流砥柱。

2021年，保利銷售額全國第四；2022年保利銷售額躋身全國第三，今年1-10月保利以3681.5億元銷售額問鼎全國第一，超過第二名已經(jīng)500多億元，是樓市當(dāng)之無愧的領(lǐng)頭羊。這也充分展現(xiàn)了保利作為央企的實力與擔(dān)當(dāng)。

圖片來源于中指數(shù)據(jù)

在重慶，保利也在持續(xù)領(lǐng)跑樓市。上周，保利又一次霸榜重慶周銷冠。自10月以來，這已經(jīng)是保利第四次拿下第一名。10月份保利重慶單月成交額11.02億，是重慶10月銷冠房企，而且即便是1-10月拉通了看，保利也是2023年單月成交金額最高的房企！

圖片來源于銘騰機構(gòu)

從旗下樓盤上看，其它開發(fā)商往往就一兩個明星項目在市場上能打，而保利旗下似乎個個項目都很能打。在10月重慶熱銷樓盤榜TOP20中，保利一家獨占7席！這樣的霸榜場面，還是非常罕見的。

圖片來源于銘騰機構(gòu)

而這次保利重慶的保價和無理由換房承諾，代表的可能的是市場走向。作為領(lǐng)頭羊，保利做出承諾，做出表率，更有助于促進重慶樓市進入正循環(huán)，促進行業(yè)健康發(fā)展。

PART.03

全面罩你，保利為何值得購房人信賴？

為什么說保利能全面罩住每位購房人，值得購房人信賴？

市場缺乏信心的時候，人們對安全性的追求就越高。近兩年，民營房企紛紛遭遇困難之后，央國企的市場份額在逐漸提高。而保利作為品牌央企，無疑是購房人首選的房企品牌。人們完全可以相信，無論市場走向如何，保利都能夠為購房人兜底。

保利于2003年入渝，今年正好是20周年。保利在重慶已經(jīng)累計開發(fā)了30多個項目，超過1400萬方體量，打造了眾多的標(biāo)桿項目。

保利入渝的第一個項目是保利國際高爾夫別墅項目，它也是當(dāng)年重慶向北“八大金剛鬧金開”的主角之一，項目至今仍然是重慶別墅市場的佼佼者。2023年，保利國際高爾夫花園以二手房成交3.4W單價入選全重慶高品質(zhì)單價TOP20項目。歷經(jīng)長周期依然受認(rèn)可的產(chǎn)品力，締造了二手幣場的高歡迎度。

保利高爾夫花園 2023年9月實拍

又比如鴻恩寺板塊的保利山莊，在鴻恩寺公園半山之上，背靠城市制高點鴻恩閣，面朝渝中半島，俯瞰嘉陵江，同樣也是重慶市場的人居經(jīng)典作品，歷久彌新。

保利山莊 2023年9月實拍

另外，在重慶最熱門的二手房成交TOP20中，保利的江上明珠、愛尚里、觀塘等項目，也長期榜上有名，很受市場歡迎。

保利觀塘，2023年9月實拍

保利過往交付老社區(qū)的歷久彌新，一是因為項目本身品質(zhì)過硬，經(jīng)得起時間的考驗；二是得益于保利的優(yōu)居煥新行動，通過不斷投入資金，讓老社區(qū)翻新升級。據(jù)說，保利優(yōu)居煥新行動已經(jīng)做了快十年，投入上億。這也是越來越多購房人選擇保利，信任保利的原因。

今年，保利又有多個項目實現(xiàn)了高品質(zhì)交付。

保利天珺半溪組團交付，約1000㎡的下沉式會所，四大主題架空層均高品質(zhì)兌現(xiàn)，受到了廣泛認(rèn)可。

保利天珺

大石壩的保利閱江臺，顏值非常在線，可以說已經(jīng)成為區(qū)域的地標(biāo)性樓盤，大大提升了周邊的城市形象。

保利閱江臺

而且，在當(dāng)下部分房企連正常交付都成問題的環(huán)境下，保利卻仍在持續(xù)做加法。

比如今年即將實現(xiàn)首批次交付的保利麓谷林語項目，不僅對項目品質(zhì)進行了提升，還新增了露營基地、森林書屋、登山步道等配套，給業(yè)主帶來更高品質(zhì)的產(chǎn)品，更豐富多元的生活方式。

麓谷林語

憑借強大的品牌實力、產(chǎn)品力、服務(wù)力，保利被越來越多購房人信賴，這也是保利敢于承諾保價，敢于承諾無理由換房的底氣所在。

PART.04

無需焦慮，當(dāng)下已是購房良機

所謂春江水暖鴨先知，保利敢于提出“保利保價，無憂換房”，或許也在一定程度上反映了對后市的看好。

其實，購房人也完全沒必要那么焦慮。今年下半年以來，各種利好房地產(chǎn)政策可謂持續(xù)不斷，存量房貸利率下調(diào)、認(rèn)房不認(rèn)貸等、推進城中村改造、取消土拍限價、取消遠(yuǎn)郊容積率1.0限制，還有14號文新一輪房改推進住房雙軌制等等。國家一直在出臺政策促進樓市進入良性健康發(fā)展。

另外，房價本質(zhì)其實是貨幣現(xiàn)象，但我們貨幣超發(fā)嚴(yán)重，2023年9月末，我國廣義貨幣M2達(dá)到289.67億元，和去年1月份M2的243.1萬億相比，20個月時間增發(fā)了將近50萬億。而中央1萬億國債增發(fā)和地方2.7萬億的新增地方債，相當(dāng)于又是一輪3.7萬億的放水。

央行甚至還明確發(fā)聲，將采取措施適度推高物價水平,以刺激國內(nèi)需求,拉動目前較為疲軟的消費市場。在貨幣大放水之后，我們可能即將進入新的通脹周期，在貨幣貶值壓力下，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)將會受到歡迎。

所以，當(dāng)下應(yīng)該已經(jīng)是買房的好時機了。加上有了“保利保價，無憂換房”的硬核承諾，購房人已經(jīng)無需焦慮，完全可以在保利的樓盤安心購房了。