不止文旅+商業(yè)！如意·茵香水鎮(zhèn)開啟寶雞城市商業(yè)輻射力

在商貿(mào)市場全面放開的2023年，提振消費對文旅行業(yè)有著更高的期待。據(jù)統(tǒng)計，今年國慶八天假期國內(nèi)旅游出游8.26億人次，較2019年增長4.1%；實現(xiàn)國內(nèi)旅游收入7534.3億元，較2019年增長1.5%。

消費穩(wěn)健增長的背后，也讓我們對消費需求的轉(zhuǎn)變有了更加深入的認識。新時代消費者對于社交需求、場景體驗具有更高的追求，具有文化屬性和思想內(nèi)涵、個性表達的商業(yè)產(chǎn)品更加容易獲得消費者青睞。在此背景下，傳統(tǒng)行業(yè)邊界逐漸模糊，文旅+商業(yè)的雙向結(jié)合為消費者提供了更具體驗感的消費場景，成為線下商業(yè)的新潮流。

新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)品、新場景等多樣化出游服務(wù)的不斷涌現(xiàn)，標志著旅游資源型時代已然過去，場景化時代正在來臨。場景化旅游的模式能夠擴大消費外延、深化旅游內(nèi)涵，這是傳統(tǒng)的景區(qū)景點所不能實現(xiàn)的。這種場景化的文化符號、體驗式的文商旅項目，已成為城市引流利器。

寶雞

“雙節(jié)”假期市場火爆

寶雞文旅消費釋放新活力

以寶雞為例，截至今年8月，全市共接待游客7741萬人次，實現(xiàn)旅游綜合收入488.78億元，同比增長25.9%。中秋、國慶“雙節(jié)”期間，寶雞市持續(xù)開展28場文旅體商多元融合促消費活動，在展示寶雞文旅形象的同時，也為廣大群眾提供了一場場文娛盛宴。

引人矚目的是，位于寶雞市渭濱區(qū)茵香河腹地的如意·茵香水鎮(zhèn)在9月28日開啟了盛大的“月滿華誕、閃耀茵香”系列文旅活動，率先引爆人氣。本次活動集合了煙花秀、漢服潮、茵香市集、茵香音樂節(jié)、機甲巡游、繪畫茵香親子DIY、尋寶大作戰(zhàn)等多樣形式，國慶期間還有千只氣球放飛、民俗變臉噴火、魔術(shù)等演出活動，吸引了眾多游客到訪，活動現(xiàn)場人潮涌動、客流如織，火爆程度堪稱城市“一景”。

如意·茵香水鎮(zhèn)

在這里，藝術(shù)、潮流、先鋒、浪漫、活力.......解鎖美好生活的N種打開方式面面俱到，如意·茵香水鎮(zhèn)期望每一個獨特的靈魂，都能感受一場純粹的休閑之旅。系列活動的成功舉辦不僅對當?shù)匦麄魍平樾Ч黠@，創(chuàng)造了良好的節(jié)日氛圍和旅游環(huán)境，也滿足廣大游客的娛樂消費需求。據(jù)官方統(tǒng)計，“雙節(jié)”假期，項目累計實現(xiàn)客流29萬人次，銷售額達45萬元。

如意·茵香水鎮(zhèn)近10萬㎡的商業(yè)空間，為商業(yè)內(nèi)容發(fā)揮提供了足夠大的想象空間，同時也為它填補區(qū)域大體量、全業(yè)態(tài)商業(yè)空白、有效擴大消費覆蓋半徑提供可能，糅合文旅商業(yè)的特色、購物中心的豐富，可以說如意·茵香水鎮(zhèn)打造的是一個城市家庭新社交商業(yè)空間，是以“潮奢·享生活”為定位的微度假文旅商業(yè)。僅從“雙節(jié)”期間的客流、銷售數(shù)據(jù)表現(xiàn)來看，便初步印證了市場對這一定位的認同。

“微度假”文旅水鎮(zhèn)

塑造城市商業(yè)新名片

“微度假”時代的到來，讓“距離近、時長短、高頻次”的出游新選擇逐漸被認可。本地休閑需求的戶外化，異地旅游市場的近城化，不僅持續(xù)催熱“微度假”，也不斷激發(fā)著消費新活力，成為文旅消費的新風口。

從城市角度來看，文商旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展離不開區(qū)位優(yōu)勢的加持，通過如意·茵香水鎮(zhèn)的選址及項目規(guī)劃便能窺見一斑。寶雞作為2021年亞洲唯一獲得“聯(lián)合國人居環(huán)境獎”的城市，據(jù)統(tǒng)計，全市森林覆蓋率高達57.06%，空氣達“優(yōu)”天數(shù)高達295天，這份國際認證的名片，為寶雞踐行文化旅游、綠色康養(yǎng)、商業(yè)休閑戰(zhàn)略提供了堅實的發(fā)展基礎(chǔ)。

今年，《寶雞市旅游產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展三年行動方案（2023-2025年）》的正式發(fā)布，不僅明確了“突破都市旅游、推進全域旅游、健全支撐體系”三個方面21項舉措，更為加快推動文旅資源優(yōu)勢向產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和競爭優(yōu)勢轉(zhuǎn)化提供了政策助力。

//文旅優(yōu)勢疊加生態(tài)資源

茵香河文化旅游區(qū)占地9平方公里，其中規(guī)劃建設(shè)用地約4600畝，由寶雞如意茵香文化旅游投資管理有限公司投資建設(shè)，包括旅游觀光、休閑度假、高端居住、文化娛樂、影視演藝、養(yǎng)生保健等多種文化產(chǎn)業(yè)，是連接石鼓山與雞峰山，展現(xiàn)華夏歷史文明、姜炎文化的天然畫卷。

中華如意城依托茵香河文化旅游度假區(qū)內(nèi)自然景觀及獨特的區(qū)位優(yōu)勢，在超13500畝的原生山水大境上，立足區(qū)域內(nèi)生態(tài)、山水、中醫(yī)藥等資源，規(guī)劃一軸一帶雙中心，打造一個集城市文化社交、休閑娛樂購物旅游為一體的山水生態(tài)大城，通過“生態(tài)、康養(yǎng)、文化、教育、配套、社群”六大維度賦能，為區(qū)域邁向國家級康養(yǎng)旅游度假區(qū)貢獻力量。

//多元業(yè)態(tài)聯(lián)動 顛覆傳統(tǒng)商業(yè)組合

如今，面對新時代下消費品質(zhì)升級的強烈訴求，如意·茵香水鎮(zhèn)應(yīng)時而生，北接中華石鼓文脈、南承天臺山國家風景名勝區(qū)，將優(yōu)異的原生態(tài)環(huán)境與氣候條件全部收藏于此。

項目商業(yè)面積9.3萬㎡，以“寶雞新名片·潮奢風向標”為定位，整體圍繞“科技潮流、國際名品、品質(zhì)餐飲、生活風尚、戶外運動”五大業(yè)態(tài)，臻選品牌與商家強力入駐，打造國際名品潮奢館、運動戶外動力館、絲路異域美食區(qū)、沉浸式互動娛樂館、酒吧夜生活巷、文化藝術(shù)展廳、露營社交新陣地等多功能商業(yè)空間。以豐富的業(yè)態(tài)組合方式，顛覆傳統(tǒng)單調(diào)的消費觀念，創(chuàng)建多元化的場景、體驗感十足的新穎業(yè)態(tài)以及復合型功能組合，為寶雞帶來消費升級和前沿生活方式的全新體驗，與傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài)互為補充，共同續(xù)寫寶雞商業(yè)新篇章。

不止文旅+商業(yè)

點燃超級大城的商業(yè)輻射力

縱觀國內(nèi)外眾多具有代表性的文旅商業(yè)綜合體，其不僅是當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展引擎，更是城市的商業(yè)地標、人文藝術(shù)地標、至美生活地標。

作為寶雞首個文旅水鎮(zhèn)綜合體的代表，如意·茵香水鎮(zhèn)擔負著承接寶雞區(qū)域發(fā)展重任及區(qū)域文化旅游、城市休閑的功能，是拓展城市影響力、提高城市商業(yè)能級的關(guān)鍵項目。如意·茵香水鎮(zhèn)亦有這樣的資本，去營造一個充滿靈感與創(chuàng)意的商業(yè)娛樂漫游地。

//匯集120+人氣品牌，為理想生活創(chuàng)造更多觸點

不拘泥于傳統(tǒng)購物中心、商業(yè)街區(qū)的構(gòu)建邏輯，不執(zhí)著于一般商業(yè)的業(yè)態(tài)組合法則，是如意·茵香水鎮(zhèn)項目打造文商旅融合的準則。自去年國慶開業(yè)以來，如意·茵香水鎮(zhèn)以“潮奢·享生活”一一微度假文旅商業(yè)為定位，聚集生活、科技、運動、兒童、體驗、美食、夜經(jīng)濟為一體的全業(yè)態(tài)品牌，并按照不同品類有機融合、相互補充，實現(xiàn)場內(nèi)有主題、有特色的商業(yè)規(guī)劃。

同時，如意·茵香水鎮(zhèn)以打造生活引力場為目標，深度挖掘年輕客群的消費趨勢，滿足不同客群圈層的消費需求，目前已引入Gucci、Prada、Versace、Armani、COACH、MK、Swarovski、Adidas、SKECHERS等60多個奢侈品牌；資生堂、SK-II等10多個國際護膚化妝品牌；萍姐火鍋、碼頭故事、阿西婭西北媽媽拿手菜、海榮鍋貼、虎丫炒雞、祖母的魔法廚房、逐鹿音樂餐吧、巡茶、柚見等餐飲品牌；打造集購物、休閑、社交、生活、娛樂于一體的綜合性商業(yè)項目，滿足吃住行、游娛購的消費需求，并通過“跨時、跨界、24時”的無界新理念，加持山水相臨的獨家生態(tài)條件，蓄力打造沉浸式生態(tài)文旅夜經(jīng)濟新地標。

//洞察全新消費趨勢，茵香水鎮(zhèn)二期蓄勢待發(fā)

社交體驗時代，關(guān)于犒賞生活，人們已不再局限于酒足飯飽，他們期待更加豐富的精神享受和體驗選擇，以此開啟一天中最為美妙的時刻。作為生活方式的重要場景發(fā)生地，如意·茵香水鎮(zhèn)更為關(guān)注場景中人的需求，從自然山水、室外廣場，到別致建筑、獨棟商業(yè)，提升商業(yè)氛圍和調(diào)性的同時，注重場景整合與串聯(lián)。

據(jù)悉，項目二期將對非遺文創(chuàng)區(qū)、絲路異域美食區(qū)、酒吧夜生活巷、沉浸互動娛樂區(qū)、精致生活配套區(qū)進行著重打造，以商業(yè)做紐帶，增強與新時代客群之間的聯(lián)動。以其獨特的商業(yè)感知力，從品牌甄選、構(gòu)建多元空間場景，多維度錨定客戶，從年輕客群及家庭客群出發(fā)，提供差異化服務(wù)。未來，項目二期的華麗綻放將昭示著寶雞區(qū)域文旅商業(yè)標桿的正式誕生，對提高地區(qū)吸引力、激發(fā)經(jīng)濟活力都將起到關(guān)鍵作用。

同時，依托寶雞市渭濱區(qū)豐富的自然旅游資源，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)也成為茵香水鎮(zhèn)的布局規(guī)劃重點。除了在茵香河沿線設(shè)計建設(shè)了10公里的生態(tài)慢行步道，目前一期的國學國醫(yī)養(yǎng)生基地也已建成，未來茵香水鎮(zhèn)將結(jié)合中草藥的種植、醫(yī)療養(yǎng)老、中醫(yī)國學文化的宣傳體驗等項目全面發(fā)展康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。

讓想象落地的背后必不可少的便是一個經(jīng)驗豐富且年輕、富有激情的管理團隊。如意·茵香水鎮(zhèn)的商管團隊在探索與用戶相生關(guān)系的過程中，以行踐言，強化運營商+服務(wù)商角色，“洞察客戶”+“解決問題”雙管齊下，通過包括商戶、消費者在內(nèi)的以“人”為場景服務(wù)核心，積極塑造有吸引力的游逛服務(wù)體驗。

在未來的規(guī)劃中，如意·茵香水鎮(zhèn)將不斷豐富綜合體業(yè)態(tài)，以夜間經(jīng)濟、露營社交、絲路美食作為新亮點拓展消費群體范圍。打破傳統(tǒng)商場的經(jīng)營時間限制，如意·茵香水鎮(zhèn)能夠持續(xù)營業(yè)到深夜，在這里，消費者可以沉浸式地體驗茵香河畔的夜生活，這也將成為茵香水鎮(zhèn)的一大發(fā)展優(yōu)勢。

可以說，如意·茵香水鎮(zhèn)給寶雞商業(yè)所帶來的不僅是多元化和高質(zhì)量的生活方式，更是以潮流風尚將消費力和人流集中起來，把渭濱區(qū)打造成熱點地區(qū)，實現(xiàn)消費能級的躍升，推動寶雞商業(yè)進階。未來，相信如意·茵香水鎮(zhèn)還將不斷發(fā)揮商業(yè)能量價值，打造全新生活創(chuàng)享地，賦予消費者更加美好的生活空間。

圖片來源：如意·茵香水鎮(zhèn)、視覺中國