高端住宅高不可攀？你可能對“高端”理解有誤

　　不得不承認，隨著時間的推移，很多概念已經發生了本質的變化，比如住宅。在實行市場經濟前，國內大部分居民的住宅形態長期處在發展停滯階段，那個時候的城市，僅能滿足基本居住需求的筒子樓大量存在，所謂的舒適與健康，對于普通民眾而言是一個相當奢侈的概念。

　　居民住宅品質真正意義上實現大幅改善，是在上世紀九十年代后，那時候商品房開始遍地開花，房屋被賦予商業色彩和產品屬性加入到了市場競爭，而為了贏得競爭，就需要在居住品質上多下功夫，也就在這個時期，普通居民的住房也發生了檔次上的分流，高端住宅市場也開始漸漸趨于成熟。

　　很多人認為，高端住宅就是豪宅，就是高攀不起的奢侈品，但實際上，豪宅確實屬于高端住宅，但所謂“高端住宅”卻不一定都是豪宅。

　　就好比在當前的零售領域，存在著大量的所謂“輕奢”產品，這類產品在形致上具有許多高端產品，甚至奢侈品的部分元素，但價格卻與真正的奢侈品相去甚遠，普通人稍微攢攢錢，也能消費得起。

　　當前地產市場上所謂的“高端住宅”，或者“改善住宅”，其實就可以理解為住宅產品中的“輕奢品”，它們具備一定的豪宅元素，但本質上還是批量復制的普通住宅，但卻因為這些附加的豪宅元素，使得房屋價格高出不少，可以說，這種類型的住宅，一度是許多開發商的搖錢樹，但不知從何時起，很多購房者開始不買賬了。

　　這個轉變的契機或許就出現在過去的三年。由于眾所周知的原因，許許多多平日里忙于奔波的上班族，終于有機會可以長時間和自己的房子親密接觸，于是他們發現了很多平時沒有發現的問題。

　　好的東西，都需要時間的檢驗。很多業主傾盡所有買了一套房子，以為這里就是自己賴以依靠的理想居所，但現實卻一再說明：找到真正好的房子，是一件勞神費力，卻最終也不一定會有結果的事。那么，那些充滿新奇概念，同時又顯得十分精致的所謂高端住宅，問題出在哪里？

　　說白了，最大的問題，就是顧了“面子”，卻失了“里子”。所謂面子的含義有很多，房子的區位是否足夠“黃金”，這是面子，盡管它可能真的很重要；房子的面積是否夠大，小區園林的建設是否漂亮，這些都是面子。

　　當然，并不是說“面子”就不重要，更好的空間感能夠直接提升居住體驗，好的園林營造也能夠為業主提供更幽美的環境，但面子終歸是面子，在當今這個每一分錢都變得十分寶貴的時節，能真正觸及購房者最深切的需求，能懂得購房者的“里子”，同時還能兼顧“面子”，這樣的開發商，現實中還存在嗎？

　　至少在蘭州，就有這樣的開發商，真正深入到了購房者的切實需求，因地制宜地打造更適合蘭州人的房子，其中的代表就是金城府。

　　那么金城府是如何通過深入探索，找準蘭州人對于人居的深層需求的？簡單來講，就是順應生態。這個“生態”，既包括自然的生態，也包括人的生態，這有點像中國傳統哲學中“天人合一”的概念，將自然生態與人自身的生態融為一體，才能讓打造出契合居者根本需求的房子。

　　人的根本需求是什么？根據馬斯洛需求層次理論，人的需求從層次結構的底部向上，分別為：生理，安全，社交，尊重和自我實現五大需求。真正能夠贏得廣大購房者的房子，通常都是能夠在這幾個層次滿足人的需求。

　　當然，世上并無完美無缺的事物，房屋對于人們需求的滿足不可能面面俱到，但好房子會有所側重地盡量予以滿足。但我們看到的卻是，現在市面上很多的住宅產品，甚至連最基礎的居住生理需求都沒能滿足，這就不得不讓人感到失望了。

　　生理需求是為保持人體內的平衡，滿足生命有機體正常運行而產生的需要，是人類生存的基礎，它包括了人對光、空氣、太陽和一般居住安全的需求。在現代的住宅建筑中,適當的廚房衛生設備、良好的采光通風、合理的日照時間及日照間距、方便的交通等等都是居住需求的重要內容。

　　而這一系列需求的突破口，就是最貼近日常生活，且最能影響人們日常生活形態的健康需求。而金城府這一項目的價值體系，就是以蘭州人的健康生活需求為切口，有針對性地構建出完善且可靠的健康住宅產品，疊新蘭州人居形態的同時，也引領著蘭州未來人居的風尚。

　　而這一切的核心，就是金城府的“六恒”健康住宅體系。金城府對項目傾注了無數匠心，其特意打造的“六恒”系統，就給業主帶來了“恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智”的居住感受，是蘭州當前真正意義上的健康科技智慧住宅。

　　在金城府“恒溫”系統下，室內溫度可以常年保持在20-26℃，居住空間也能輕松實現四季如春?！昂銤瘛毕到y維持的30%-70%的濕度，能讓室內干爽、舒適、無霉變。另外，“恒氧”系統還能讓全屋空氣整體置換，并屏蔽霧霾沙塵，保障室內空氣新鮮潔凈。

　　與此同時，金城府還采用了新工藝、新材料、新設備打造出“恒靜”系統，隔絕了噪音污染?！昂銤崱毕到y則能有效阻止灰塵進入室內，同時凈化室內有害物質，讓生活感受更加健康舒適。最重要的是，金城府“恒智”系統打造的智慧生活情境，還能一鍵開啟智慧生活。

　　除了充分滿足了業主基本的住宅生理需求，金城府在更高的需求層次上也沒有落下。比如人際交往的需求。人在與周圍人的接觸過程中，會產生強烈的情感及歸屬需要，針對現代城市人群，對同輩群體具有強烈歸屬感的心理特點，在住宅室內和室外設計中，應著力于交往場所的形成和使用。

　　在這方面，金城府從內到外打造了完善的城市生活配套體系。金城府在深研智慧居家情景的同時，同樣也對社區環境進行了匠心規劃和精細打造。其定制化的社區園景，就營造出了健康、生態、舒適的居住氛圍，也給業主提供了良好的休閑條件和交流場地，大大提高了居住體驗。

　　區位與外部配套方面，金城府不僅擁有便利的交通條件，還有豐富的配套資源，有關生活、工作、學習的多方面需求，都能在周邊2公里范圍內“一站式”解決。

　　從七八十年代的簡子樓，再到后來的經濟適用小套型，到如今遍地高端元素的商品住宅，人們的選擇越來越多，市場中的概念也越來越多，但真正能夠走進人們內心的，依然是用心滿足人們最本質、最深層需求的項目，金城府就是這樣一個項目，值得品鑒。