神速封頂！跑贏蘭州的這個“紅盤”還有多少驚喜？

蘭州樓市“年中大促”的熱潮還未褪去，樓盤卻已經(jīng)被分為了三六九等。率先沖入第一梯隊的是主城區(qū)新晉的“黑馬”——蘭海·蘭萃壹號。

從亮相即爆火、引發(fā)全城關(guān)注，到首次開盤熱銷破2億的傲人成績，都證明蘭海·蘭萃壹號無疑是上半年蘭州最驚艷的一個樓盤。在如今的市場狀況下，蘭海·蘭萃壹號的熱銷數(shù)據(jù)和話題度就足以讓人驚嘆，但更令人驚嘆的還有其建設(shè)速度。

首次開盤短短兩周后，也就是7月1日，蘭海·蘭萃壹號一期五棟樓便正式封頂！

對于一個剛剛完成首開便實現(xiàn)封頂?shù)臉潜P來說，除了用“神速”來描述，似乎也找不到其他合適的形容詞了。但蘭海·蘭萃壹號展現(xiàn)出來的僅僅是“快”嗎？跑贏蘭州許多項目的建設(shè)速度背后，究竟還隱藏著多少驚喜？其實蘭海·蘭萃壹號早已給出了答案。

逆勢“狂飆”，一騎絕塵的“蘭海速度”

按照正常標準，一棟住宅從開工建設(shè)到封頂，每月的建設(shè)進度在2至3層之間。但從2022年9月破土動工到現(xiàn)在主體結(jié)構(gòu)正式封頂，蘭海·蘭萃壹號用了不過9個月——而且由于剛開工便受到疫情影響，直到2023年3月，蘭海·蘭萃壹號才修建到地上三層。

也就是說，整個建設(shè)周期內(nèi)，蘭海·蘭萃壹號平均以一個月5層的速度完成了一期五棟樓的建設(shè)，并順利封頂。在這樣短的建設(shè)周期內(nèi)完成封頂，在很多樓盤來看都是不可能完成的任務(wù)，但蘭海·蘭萃壹號卻做到了。

然而，“快”僅僅是蘭海·蘭萃壹號的優(yōu)異表現(xiàn)之一，好的項目不僅要快，還要可靠。蘭海·蘭萃壹號在建設(shè)過程中還在致力于提高精細化、痕跡化管理水平，嚴格把好工程建設(shè)質(zhì)量關(guān)，旨在建設(shè)優(yōu)質(zhì)工程、匠心工程，最終也順利交出了“品質(zhì)&速度”雙贏的答卷。

7月1日封頂現(xiàn)場

一個樓盤的建設(shè)速度背后，其實彰顯的是開發(fā)企業(yè)的實力，這種實力既包括穩(wěn)健的資金實力，也包括開發(fā)企業(yè)的戰(zhàn)略前瞻性和選擇合作伙伴的眼光。蘭海·蘭萃壹號之所以能如此快速完成封頂，項目背后的建設(shè)方——東陽二建（海天建設(shè)的前身）也功不可沒。

海天建設(shè)創(chuàng)建于1975年，先后被評為全國民營企業(yè)五百強、中國建筑業(yè)企業(yè)競爭力百強，榮獲了5項國家優(yōu)質(zhì)工程魯班獎和多項長城杯、白玉蘭杯、錢江杯等省級優(yōu)質(zhì)工程獎，多次榮獲全國優(yōu)秀施工企業(yè)，實力不凡。

就在封頂前幾天相關(guān)部門的檢查中，聽到蘭海·蘭萃壹號的建設(shè)方是海天建設(shè)，檢查人員還未參觀就對蘭海·蘭萃壹號的建設(shè)工作給予了充分的肯定和高度評價。這也從側(cè)面反映出了海天建設(shè)的業(yè)內(nèi)知名度和不俗實力。

正是因為實力開發(fā)企業(yè)和領(lǐng)銜行業(yè)的建設(shè)方強強聯(lián)合，蘭海·蘭萃壹號才實現(xiàn)了“神速”封頂，但蘭海·蘭萃壹號呈現(xiàn)出的驚喜還遠不止如此。這個“不太一樣”的項目，在整個項目的建設(shè)、推售過程中還有特殊的“打法”。

不一樣的打法，不一樣的主城人居藍本

有人說，房地產(chǎn)營銷的核心是算賬和“理財”，一門心思賺錢才是開發(fā)商的普遍本質(zhì)。如果從這個方面來看，蘭海·蘭萃壹號顯然“不太入流”。

許多蘭州的樓盤都是在項目建設(shè)過程中就開始銷售，很少有像蘭海·蘭萃壹號這樣快封頂才開盤銷售的項目，這也導致蘭海·蘭萃壹號前期投入增大——在沒有資金回籠的前提條件下，蘭海·蘭萃壹號從建設(shè)到封頂之間的所有花費都需要自己解決。

蘭海·蘭萃壹號效果圖

當然，蘭海集團本身也相當在乎這個精品項目，因為即便前期已經(jīng)投入巨大資金，但蘭海·蘭萃壹號在建設(shè)過程中依然采用了更成熟的工藝工法，而且一直以精益求精的匠心態(tài)度，為項目的圓滿封頂?shù)於藞詫嵉幕A(chǔ)。

蘭海集團作為一家專注于精工建筑和風險把控的房地產(chǎn)企業(yè)，既是工程總包方，也是開發(fā)商。為杜絕市場上交付難、交付遲、工程質(zhì)量不過關(guān)的隱患，蘭海從建筑施工、物資采購到開發(fā)進度完全由自己把控，防止外包造成的偷工減料、開發(fā)商和施工方糾紛導致停工風險。

與此同時，監(jiān)理單位也做好了合同管理和信息管理，協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系，在施工中嚴格驗收工程中的每一道程序，采取巡視、平行檢查、旁站等方式嚴格監(jiān)督施工，對重點部位派監(jiān)理人員現(xiàn)場旁站，發(fā)現(xiàn)問題立即糾正，通過動態(tài)分析和評價，制定進度保證措施，從而達到保證質(zhì)量、按期完工。

作為省列重大項目，蘭海·蘭萃壹號項目也得到了政府部門的大力支持。除了在對項目建設(shè)資金、施工環(huán)境、工程質(zhì)量等各個環(huán)節(jié)實行全程督導和服務(wù)之外，還專門成立了項目建設(shè)推進委員會，對項目建設(shè)情況進行定期調(diào)度和考核，確保蘭海·蘭萃壹號項目無障礙推進。

蘭海·蘭萃壹號在當前的市場環(huán)境下，在項目規(guī)劃和建設(shè)速度上都做到了遙遙領(lǐng)先，無疑給蘭州的房地產(chǎn)市場做出了不一樣的表率，也給購房者帶來了穩(wěn)定、安全、靠譜的選擇，這也體現(xiàn)出了蘭海集團面對蘭州這座城市時展現(xiàn)出的責任感。

節(jié)奏穩(wěn)健緊密，蘭海·蘭萃壹號再啟下一程

在人們的刻板印象里，似乎沒有什么可以一直處在高位——房地產(chǎn)市場如此，萬事萬物皆如此。但蘭海·蘭萃壹號在首開爆火之后，為什么能做到高開高走？答案其實很簡單：

一方面是因為蘭海·蘭萃壹號是一份關(guān)于蘭州的獻禮，“用心”二字就是穩(wěn)扎穩(wěn)打的底盤；另一方面則是因為，蘭海·蘭萃壹號作為西站板塊的重要人居拼圖，代表著主城優(yōu)質(zhì)資源的全方位集合，地段價值相當強勁！畢竟地段才是檢驗房地產(chǎn)項目價值的核心標準。

西站板塊座中四聯(lián)，是蘭州真正意義上的城市中心，這里的地段價值和發(fā)展趨勢不言而喻。正因如此，西站板塊才更需要一個新地標、新封面刷新城市形象，也更需要一個標桿性的人居項目引領(lǐng)城市人居進階。

如今，蘭海·蘭萃壹號已經(jīng)可以清晰看到整體建筑的骨架，西津西路上全新的城市界面隱隱若現(xiàn)。未來項目成型之后，蘭海·蘭萃壹號將以融合絲綢、飛天、簡牘等元素的建筑立面，把傳統(tǒng)文化底蘊與現(xiàn)代都市風潮完美契合，成為整個西站板塊亮眼的建筑。

蘭海·蘭萃壹號效果圖

在“寸土寸金”的西站板塊，很少有項目能夠在城市主軸上刷新天際線，更難得有項目愿意犧牲容積率、規(guī)劃出超大樓間距來滿足居住的舒適感，但蘭海·蘭萃壹號都做到了極致。

蘭海·蘭萃壹號突破性地打造出了40-70米的超大樓間距，而這也意味著，蘭海·蘭萃壹號最大程度地為園林造景進行了空間預留，足以打造出生態(tài)性、觀賞性、舒適度俱佳的園林景觀，呈現(xiàn)最佳的人居環(huán)境，讓項目成為蘭州主城人居中的標桿之作。

蘭海·蘭萃壹號效果圖

可以看到，精益求精的工作態(tài)度以及根植于蘭海·蘭萃壹號項目的基因。正因如此，對蘭海·蘭萃壹號來說，主體結(jié)構(gòu)封頂也才僅僅是完成了第一步。

后續(xù)的外立面裝飾和樓內(nèi)裝飾工程、設(shè)備安裝、電梯安裝、水暖和電氣安裝、通風工程、填充墻砌體工程、樓地面工程、屋面工程、門窗工程以及室外配套工程等擔子還很繁重，任務(wù)仍很艱巨，技術(shù)要求更高，計劃要求更精細，措施要求更具體，落實要求更得力。

為此，蘭海·蘭萃壹號也早已明確了接下來的工作安排，那就是在保證施工安全、質(zhì)量的同時，確保各項工程順利竣工，打造一個品質(zhì)優(yōu)良、配套完善、業(yè)主滿意的高品質(zhì)項目，在今年年底完成項目竣工、在2024年6月份順利交付。

熱度是實力的最好證明，也是購房者對項目認可的直觀體現(xiàn)。在蘭州，蘭海·蘭萃壹號證明了一個道理，那就是只有品質(zhì)優(yōu)質(zhì)的項目才能獲得認可，只有實力強勁的房企才能在如今的時代與購房者并肩前行。

接下來的時間，蘭海·蘭萃壹號還會有哪些驚喜呈現(xiàn)？我們一起拭目以待。