借名買(mǎi)房，出借人突傳離世，該房屋被其女兒繼承，怎么辦？

本案判決書(shū)

勝訴故事

借名買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)大，出現(xiàn)糾紛怎么辦？

案件詳情

裘先生于 2018 年 1 月委托潘女士通過(guò)嘉興某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司與原房主簽訂 1 份《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，合同簽訂后，裘先生將購(gòu)房定金 20000 元與購(gòu)房尾款 262000 元分別于 2018年1月與2018年3月通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)理支付給原房東， 并將系爭(zhēng)房屋過(guò)戶至潘女士名下。此后系爭(zhēng)房屋一直由裘先生居住至今。2019 年，潘女士去世，按法律規(guī)定，系爭(zhēng)房屋應(yīng)由潘女士女兒朱女士繼承。故裘先生多次與朱女士溝通，要求其配合將系爭(zhēng)房屋過(guò)戶至裘先生名下，但朱女士遲遲未履行相關(guān)義務(wù)。裘先生，希望通過(guò)拿起法律武器來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益，所以，找到盛沃律所幫忙替他主張自己的合法權(quán)益。

律師辦案

經(jīng)過(guò)深入溝通案件細(xì)節(jié)并進(jìn)行了大量的走訪查證工作，認(rèn)為朱女士遲遲未履行過(guò)戶義務(wù)，違反相關(guān)法律規(guī)定。

法院結(jié)果

本案審理過(guò)程中， 當(dāng)事人自行和解達(dá)成如下協(xié)議，請(qǐng)求人民法院確認(rèn)：

一、確認(rèn)涉案房屋歸原告裘先生所有；

二、被告朱女士于 2023 年 6 月持涉案房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、個(gè)人所得稅繳款書(shū)、契稅繳款書(shū)原件協(xié)助原告裘先生辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)變更登記所需費(fèi)用由原告裘先生負(fù)擔(dān)；

三、原告裘先生于2023年6月補(bǔ)償被告朱女士45000元；

四、原、被告雙方就本案無(wú)其他糾葛；

五、案件受理費(fèi)5530元，減半收取2765元，由原告裘先生負(fù)擔(dān)。

最后，裘先生如愿取回屬于自己房屋的所有權(quán)。