學區(qū)或有大變動！涉及“民轉(zhuǎn)公”和五象實驗一小新校區(qū)

3月份以來，南寧多所學校陸續(xù)開展了秋季入學摸底工作。

此前，備受關(guān)注的新民中學、三美學校就有消息傳出已完成“民轉(zhuǎn)公”，今年秋季學期將按照地段招生，目前在進行招生摸底。

這意味著，片區(qū)今年的學區(qū)劃分，或?qū)⒂瓉泶笞儎印?/p>

消息是否屬實？ “轉(zhuǎn)公”后，哪些樓盤將受益？

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新民中學、三美學校
今年秋將按地段招生？

去年下半年，新民中學、三美學校“民轉(zhuǎn)公”的消息傳得沸沸揚揚。

隔三差五就爆出一張截圖，引起了廣泛的關(guān)注和熱烈討論。

近日，網(wǎng)上再次傳出新消息：新民中學、三美學校已完成“民轉(zhuǎn)公”，今年將按地段招生，現(xiàn)在正在進行招生摸底工作。

據(jù)多方了解，目前新民中學鳳嶺校區(qū)已完成“民轉(zhuǎn)公”，今年秋季開始將按照地段進行招生，但學區(qū)劃分還要等教育局通知。知情人士透露，今年秋計劃招收初一新生500人，共10個班；師資隊伍方面變化不大，基本是原班人馬。

三美學校工作人員表示，一切以教育局通知為準，關(guān)于招生方面則透露，今年計劃招收初一新生700人，共設(shè)14個班。

南寧市教育局工作人員則回復：目前各項工作在推進當中，具體進度以教育局官網(wǎng)公布為準。

雖然沒有官宣，其中意味值得細品。

那么，哪些樓盤有希望喜提“名校”？

參考南寧市“就近原則”地段劃分方式：樓盤越靠近學校，就讀的可能性越大。

從距離上看，緊挨新民中學鳳嶺校區(qū)的成熟小區(qū)有鳳嶺名園，500米范圍內(nèi)有美泉1612、城光俊景、升禾綠城世界和吉祥家園；而新盤北投領(lǐng)上距離新民中學僅一路之隔，未來被劃入學區(qū)的幾率較大。

也就是說，“轉(zhuǎn)公”后，新民中學將分走去年鳳嶺北路中學部分學區(qū)范圍。

▲2022年鳳嶺北路中學學區(qū)劃分范圍（僅供參考，以實際劃分為準）

位于錦春路旁的三美學校，此前周邊小區(qū)大多屬于二十九中的學區(qū)范圍，三美學校按地段招生后，距離較近的金城苑、錦春路小區(qū)、瑯西八組、山水花都秀竹花園、云星錢隆天下、左岸青山、中茵麗景豪庭等小區(qū)，被劃入學區(qū)范圍的希望很大。

▲三美學校周邊學區(qū)劃分情況（僅供參考，以實際劃分為準）

總體來看，新民中學鳳嶺校區(qū)和三美學校“民轉(zhuǎn)公”后，片區(qū)今年的學區(qū)劃分將發(fā)生較大變動。

值得一提的是，兩所學校周邊基本是成熟小區(qū)，在售樓盤屈指可數(shù)。

據(jù)了解，“民轉(zhuǎn)公”消息傳出后，周邊小區(qū)二手房掛牌價略有上漲。比如，房天下數(shù)據(jù)顯示，目前新民中學旁的鳳嶺名園90-125㎡的二手房主力價在11000元左右，40㎡左右的小戶型掛牌價在15000元/㎡左右，相比3月底，呈現(xiàn)了一個上升趨勢。

▲鳳嶺名園二手房掛牌價（來源：房天下）

作為新盤，北投領(lǐng)上能夠持續(xù)熱銷，除了自身的品牌和產(chǎn)品力，新民中學自然也為其加分不少。

▲北投領(lǐng)上首開當天人氣火爆

這兩所學校“民轉(zhuǎn)公”后，難免有人歡喜有人憂。在政策官宣前，一切皆有可能。究竟會如何劃分學區(qū)，我們靜待官宣！

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五象實驗一小新校區(qū)主體已封頂

有望今年9月投入使用

除了這兩所“民轉(zhuǎn)公”學校會帶來較大的學區(qū)變動，一些新投入使用的學校也將影響片區(qū)學區(qū)的劃分。

比如，關(guān)注度較高的五象新區(qū)第一實驗小學新校區(qū)（以下簡稱五象實驗一小新校區(qū)），或?qū)⒂诮衲?/strong>9月份投入使用。

五象實驗一小新校區(qū)自招標以來，就備受關(guān)注。

項目位于良慶區(qū)打鐵嶺路南側(cè)，其北面一路之隔為五象實驗一小本校，所以該校區(qū)也被稱為“五象實驗一小南校區(qū)”。

▲五象實驗一小新校區(qū)位置示意圖（買房參考/攝）

據(jù)悉，五象實驗一小新校區(qū)占地面積約59畝，規(guī)劃中面積約3.5萬㎡，規(guī)劃42個班。主要建設(shè)內(nèi)容包括3棟教學樓，2棟綜合樓，教工與學生食堂、室內(nèi)體育用房、多功能廳及圖書館等。

小編實探發(fā)現(xiàn)，項目進展迅速，施工現(xiàn)場熱火朝天。

▲項目施工現(xiàn)場（買房參考/攝）

▲ 項目 現(xiàn)場 機器轟鳴 ，建設(shè)緊鑼密鼓 。 （買房參考/攝）

各棟樓主體結(jié)構(gòu)全面封頂，其中3棟教學樓為地面5層，圖書館、多功能廳及室內(nèi)體育用房為地面4層。

▲3月31日，五象實驗一小新校區(qū)主體結(jié)構(gòu)封頂儀式。（來源：五象新區(qū)第一實驗小學官微）

項目何時竣工？今年秋季學期能否開學？

在工地四周圍擋的工程概況上，明確提到：項目計劃竣工日期為2023.6.30。

▲工程概況上標準的竣工時間（買房參考/攝）

據(jù)現(xiàn)場施工人員介紹，目前項目主體工程已全面封頂，將在6月30日前竣工，如順利按計劃日期完成，該校區(qū)有望于今年秋投入使用。

▲項目施工進度（買房參考攝于2003年4月6日）

目前，五象實驗一小招生地段包括了華潤二十四城、萬科魅力之城、綠地國際花都、寶能城等多個住宅小區(qū)，總戶數(shù)超1.2萬戶。隨著各小區(qū)入住率的不斷提升，本校區(qū)學位壓力日益加重，2022年符合招收新生條件的達800人，遠超學校的學位接納能力。

▲五象實驗一小（買房參考/攝）

如果五象實驗一小新校區(qū)可以在今年秋投入使用，將極大地緩解本校學位緊張問題。對于片區(qū)居民而言，無疑是一大利好。

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這些學校也有新進度

不只是五象實驗一小，南寧還有一批學校在近期迎來不同程度的進展。其中，民主路小學鳳嶺南路校區(qū)、松柏路小學、楓林中學、南寧二中青運校區(qū)、天桃小區(qū)青運校區(qū)等建設(shè)進度喜人，關(guān)注度頗高。

民主路小學鳳嶺南校區(qū)

▲民主路小學鳳嶺南校區(qū)效果圖

南寧市民主路小學鳳嶺南校區(qū)位于青秀區(qū)鳳嶺南路南面，青環(huán)路東側(cè)，辦學規(guī)模為48班，總建筑面積約35667.39㎡，計劃于2023年5月竣工。

▲該校于2022年5月發(fā)布施工招標公告，開工距今將近一年，部分教學樓主體基本建設(shè)完成，現(xiàn)場不少作業(yè)車輛施工，進展較快。（買房參考/攝）

據(jù)悉，該校為保利·領(lǐng)秀前城的配建學校，其曾與民主路小學青環(huán)校區(qū)共同出現(xiàn)在2022年秋季招生學校名單中。待其建成，保利·領(lǐng)秀前城將擁有雙民主路小學學區(qū)。

松柏路小學

▲松柏路小學（買房參考/攝）

松柏路小學項目選址位于南寧市興寧區(qū)三塘鎮(zhèn)三塘村松柏坡，建設(shè)規(guī)模為30個教學班，可容納學生1350人，占地面積約37.459畝，預計2023年9月交付使用。

▲目前，松柏路小學項目地下室結(jié)構(gòu)已全面完成，項目正式進入地上主體結(jié)構(gòu)施工階段。（買房參考/攝）

值得一提的是，該校早在2013年就已經(jīng)取得立項批復，但其在2022年才發(fā)布相關(guān)設(shè)計招標公告，如今終于開工建設(shè)，或有望如期開學。

位置上看，該校周邊有龍光玖譽府、碧桂園時代城、恒大雅苑、招商禧園、大都公館等樓盤，大部分已交房入住。屆時，松柏路小學建成使用，將大大緩解片區(qū)學位緊張的局面。

楓林中學

楓林中學位于楓林路東面、佛子嶺路南面，辦學規(guī)模為24個教學班，可容納1200名學生。項目土方平整工程已經(jīng)完成，目前已經(jīng)開始主體樓棟建設(shè)。

▲楓林中學（買房參考/攝）

項目周邊樓盤較多，有美泉1612、吉祥鳳景灣、城光俊景等，未來項目建成投入使用，部分樓盤原劃定學區(qū)或面臨調(diào)整。

南寧二中青運校區(qū)、天桃實驗小學青運校區(qū)

南寧二中青運校區(qū)與天桃實驗小學青運校區(qū)均位于五象體育中心板塊，均規(guī)劃有36個班。根據(jù)學青會要求，兩所學校將與威寧青運村全部樓棟同步交付并投入使用。

▲目前，兩所學校均已建設(shè)完畢。（買房參考/攝）

位置上看，除了威寧青運村，兩所學校周邊還有光明城市、大唐新希望臻園、彰泰城、光明瀾灣九里等多個樓盤，未來投入使用，將為五象體育中心板塊的教育資源注入有力的強心劑。

以上學校建成投入使用后，不僅將升級完善所在片區(qū)的教育資源，其區(qū)域價值也將得到進一步提升。

寫在結(jié)尾

兩所“民轉(zhuǎn)公”學校和這批新建（改擴）學校的投入使用，將新增學位超10000個。

不僅如此，近日2023年南寧市教育工作會召開，會議透露，今年南寧教育系統(tǒng)將新建、改擴建幼兒園15所、中小學10所。

待這些學校落成，將為周邊適齡學生就近入學提供極大的方便，并有效緩解片區(qū)公辦學位供需矛盾。同時，進一步解決教育發(fā)展不平衡、不充分的問題，不斷推動基礎(chǔ)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展，實現(xiàn)“有學上”向“上好學”轉(zhuǎn)變。

■撰文：夏目三三

■編輯：涴來秋

■編審：王芳