派沃項目｜濰坊高新吾悅：二線城市增量如何進(jìn)階為區(qū)域標(biāo)桿？

項目名片

項目名稱：濰坊高新吾悅廣場

業(yè)主單位：濰坊茂源商業(yè)發(fā)展有限公司、新城控股集團(tuán)

項目地點：山東省濰坊市

項目類別：購物中心

服務(wù)范圍：室內(nèi)設(shè)計

設(shè)計單位：派沃設(shè)計

項目規(guī)模：總建筑面積15萬㎡

作為新城輕資產(chǎn)項目，濰坊高新吾悅廣場從一開始就是奔著區(qū)域標(biāo)桿的目標(biāo)去的。項目周邊2km內(nèi)無商業(yè)，有大量住區(qū)，交通方便，坐擁消費力密集客群。

山東濰坊是中國Ⅱ型大城市，常住人口940萬，GDP排名全國前四，入選中國百強城市榜。而高新區(qū)又是市政府所在地，經(jīng)濟(jì)處于穩(wěn)定增長趨勢，1%占地達(dá)成全城10%的GDP。濰坊主要商業(yè)集中在萬達(dá)商圈、谷德商圈等區(qū)域。而在區(qū)域商業(yè)普遍老舊、面貌傳統(tǒng)的現(xiàn)狀下，濰坊高新吾悅廣場將以“有情懷、不復(fù)制、具規(guī)模”的姿態(tài)，為本地客群帶去新鮮的購物娛樂休閑一站式消費體驗。

不過，全國140+座成功落地的吾悅廣場“珠玉在前”，如何在成熟的標(biāo)準(zhǔn)化方案上突破創(chuàng)新，無疑是一項“帶著鐐銬起舞”的任務(wù)。

派沃設(shè)計現(xiàn)已服務(wù)過近60座新城項目，此次再次作為室內(nèi)設(shè)計團(tuán)隊，經(jīng)前期實地考察，在充分了解客戶需求的基礎(chǔ)上，依據(jù)周邊客群特征，挖掘消費行為特點，為項目打造出差異化、多層次、多亮點的商業(yè)空間。

避開當(dāng)?shù)胤簽E的風(fēng)箏元素，設(shè)計團(tuán)隊最終確定方案，立足當(dāng)代年輕家庭綠色健康的生活方式，以『花園π對』打開城市中心閑暇時光歡樂城，力求使項目能夠成為濰坊高新區(qū)有顏值、有腔調(diào)、最前沿的商業(yè)綜合體。

突破

主要空間

主中庭打造垂直庭院效果，突破標(biāo)準(zhǔn)化限制，在原建筑空間之上添加更加靈動的輪廓線條，并以GRG材質(zhì)凸顯自然感，營造輕氧氛圍。

原建筑結(jié)構(gòu)因連橋主梁較多，且豎向柱距跨度較大，現(xiàn)場施工已到正負(fù)零。連橋結(jié)構(gòu)高度及位置不具備更改條件。在連橋結(jié)構(gòu)及位置不具備更改條件下。將亮點造型設(shè)置在中庭洞口邊緣處，來增加商業(yè)的使用空間及豐富度。

次中庭作為商業(yè)重要區(qū)域，通過將連橋向外挑出，設(shè)置多經(jīng)點位，進(jìn)一步增強空間的商業(yè)功能性。

三層連橋輪廓均不一樣，在視覺上錯落有致，富有變化，是為天空浮島。

3F兒童區(qū)作為本案主打亮點區(qū)域之一，考慮周邊品牌業(yè)態(tài)和親子互動行為，以飛屋環(huán)游的概念統(tǒng)領(lǐng)，充分利用彩色鋁板材料的質(zhì)感和玻璃材料的通透，強化造型感，豐富空間內(nèi)容，增強視覺效果。

熱氣球造型與4F休息區(qū)一體化打造，突破往常標(biāo)準(zhǔn)化天花設(shè)計，引導(dǎo)人群視線向上，增加空間層次感與動態(tài)感。

熱氣球造型從外部觀看也能形成記憶點，配合周邊品牌logo，提升商業(yè)價值。

多亮點

冷區(qū)盤活

本項目平面動線為回字形動線，次動線及兩側(cè)端頭高區(qū)容易成為冷區(qū)。針對冷區(qū)位置，通過設(shè)計主題亮點空間從而引導(dǎo)人流，解決端頭高區(qū)及次動線冷區(qū)問題。

1號主入口作為端頭冷區(qū)，打破以往挑空限制，一改四平八穩(wěn)的建筑輪廓，以4層挑空設(shè)計喚醒花園效果，增加旋轉(zhuǎn)樓梯，拉人流往上。旋轉(zhuǎn)樓梯區(qū)域結(jié)合休閑綠植，打造休息區(qū)域或多經(jīng)點位，將室內(nèi)空間營造出戶外休閑感，突破盒子空間的設(shè)計局限。

次動線以雨林長廊為設(shè)計主題，主要停留空間通過天花LED屏進(jìn)行吸睛打造，LED屏展現(xiàn)內(nèi)容可隨時變更，為商業(yè)后續(xù)運營打好基礎(chǔ)。

特色

配套空間

除主要亮點空間外，金街入口通道、3號入口通道、悶頂區(qū)域亦加強設(shè)計引導(dǎo)人流，并添加特色衛(wèi)生間的設(shè)計方案，進(jìn)一步強化人性化的商業(yè)配套設(shè)施。

▲吾悅廣場標(biāo)準(zhǔn)化衛(wèi)生間

▲特色男女衛(wèi)生間

▲特色兒童衛(wèi)生間

隨著一線城市的商業(yè)日趨飽和與線上紅利的逐漸衰減，二三線城市成為新的“藍(lán)海”，展現(xiàn)出了前所未有的消費潛力。而伴隨城市的快速發(fā)展，二線城市迫切需要標(biāo)簽鮮明的品質(zhì)商業(yè)項目，助推區(qū)域升級。此次新城控股以輕資產(chǎn)的方式，首次落子山東濰坊，為濰坊東部城區(qū)商業(yè)注入新鮮血液，派沃設(shè)計再次挑起室內(nèi)空間的重任，助力濰坊高新吾悅廣場開啟區(qū)域標(biāo)桿進(jìn)階之路。

本案現(xiàn)已進(jìn)場施工，我們的駐場設(shè)計總監(jiān)發(fā)來了現(xiàn)場照片，成果如何敬請期待……

End

關(guān)于派沃

派沃（中國）商業(yè)設(shè)計機(jī)構(gòu)是一家大型設(shè)計服務(wù)機(jī)構(gòu)

公司業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)規(guī)劃設(shè)計、商業(yè)建筑設(shè)計、商業(yè)空間設(shè)計、營建管理及相關(guān)咨詢工作，提供從策劃、方案、初步設(shè)計到施工圖的全過程整體服務(wù)

服務(wù)領(lǐng)域涉及城市綜合體、購物中心、商業(yè)步行街、百貨商場、專業(yè)市場、超市賣場等

長期良好的戰(zhàn)略合作伙伴包括華潤置地、萬科印力、龍湖集團(tuán)、世茂集團(tuán)、月星集團(tuán)、星河控股、世紀(jì)金源、光大安石、鵬欣地產(chǎn)、萬達(dá)集團(tuán)、新城控股、寶龍集團(tuán)、蘇寧置業(yè)、中駿集團(tuán)、弘陽集團(tuán)、正榮集團(tuán)、禹洲集團(tuán)、金茂集團(tuán)、恒大集團(tuán)、碧桂園、京東、金鷹、步步高集團(tuán)等知名地產(chǎn)及零售企業(yè)

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