2萬一套的房子，不止在鶴崗

因為疫情，四年沒回過家鄉(xiāng)了。剛剛這個假期里回去了一趟，十八線小城遼寧阜新，資源枯竭型城市，滿是五味雜陳的感覺。到這里就會知道，2萬塊錢一套的房子，不止在鶴崗；而房子便宜，首先是因為人口結(jié)構(gòu)的困境。

阜新當(dāng)年是很輝煌的城市，建國后“一五計劃”156個大項目里占了2個，曾經(jīng)擁有亞洲第一大露天煤礦，亞洲第一大火力發(fā)電廠，市中心的大學(xué)阜新礦業(yè)學(xué)院（現(xiàn)名遼寧工程技術(shù)大學(xué)）號稱國內(nèi)煤炭行業(yè)的“黃埔軍校”。

阜新在清代是農(nóng)牧交界地區(qū)，地處沈陽到科爾沁的交通要道，滿洲為統(tǒng)御蒙古，曾在這里建有多所巨大的藏傳佛教寺廟，以至于這里號稱“東藏”。這里還有蒙古王爺，小時候我經(jīng)常去游泳的水庫就叫王府水庫。

阜新在建國后依托礦業(yè)而發(fā)展起來，城市里一半多的人口都是圍繞礦山或配套工廠而工作、生活的，我小時就生長在配套工廠的家屬區(qū)，也就是十幾年前被改造的棚戶區(qū)。大片的平房，前后左右都是一個廠里的同事。東北的國營礦業(yè)，在當(dāng)年是典型的企業(yè)辦社會，從托兒所到養(yǎng)老院一應(yīng)俱全，以至于我小時候只知阜新礦務(wù)局而不知阜新市政府。

但是一旦資源枯竭了，這個城市的活力也就枯竭了。就業(yè)機會逐漸消失，人口也就逐漸流失，阜新在這些年是肉眼可見的老齡化。這里是東北的一個縮影，而且是濃縮，縮影的濃度非常高，東北的困境以更大的力度在這里呈現(xiàn)。

這幾年黑龍江鶴崗2萬一套的房子，在網(wǎng)上熱傳。這樣的房子在阜新也有不少，就在我小時長大的棚戶區(qū)所改造出來的樓房小區(qū)，行政上屬于城南社區(qū)。

城南社區(qū)地處城郊結(jié)合部，距離市中心大約七八公里。中小學(xué)（我的母校）、醫(yī)院（我出生的地方）、百貨商店（我小時被大人派去打醬油的地方）、郵政（我小時候去攢郵票的地方）、公交（我小時候坐著去市中心動物園的4路汽車）、快遞、社區(qū)、物業(yè)等等都是齊備的，市政服務(wù)品質(zhì)也還說得過去。

但是城南的常住人口嚴重不足了。我小的時候，城南社區(qū)有三個小學(xué)，兩個中學(xué)，現(xiàn)在已經(jīng)都合并了，只有一個小學(xué)一個中學(xué)。我特意到我的小學(xué)母校去看了一下（另兩個都合并過來了），新蓋的教學(xué)樓、鮮艷的塑膠跑道和足球場，品質(zhì)都非常棒，但已經(jīng)沒有多少孩子來享用了。這個小學(xué)據(jù)說剛?cè)雽W(xué)的一個年級只有兩個班，每個班十九人。年輕人或者是離開了這個城市，沒有離開的也都搬到市中心居住，結(jié)果是市中心的小學(xué)都是班級規(guī)模爆炸的狀態(tài)。

現(xiàn)在城南剩下的大部分是老年人，結(jié)果是小區(qū)里每個樓的入住率都只有大約三分之一。房屋在城南嚴重供過于求，于是價格一路下跌。因為樓房不超過六層，沒有電梯，老年人爬樓吃力，頂樓裝修好的二手房2萬一套（5、60平的兩室一廳），還有價無市，一層二層好賣些，大概4-5萬一套。市中心的房子就不可能這么便宜了，品質(zhì)好的小區(qū)大約是五六千一平米，但這與一二線城市比也是白菜價。

我忍不住想給家鄉(xiāng)打個廣告，阜新比鶴崗更適合居住，想找便宜房屋的人，歡迎到這里來。鶴崗在東北最北部，阜新在東北比較靠南的位置，冬天的氣溫比鶴崗高很多；京沈高鐵途徑阜新，坐上高鐵，往東走半個小時到沈陽，往西走兩個半小時到北京，一天十幾趟高鐵往返；阜新物價低廉，人民熱情；這還是遼寧僅有的三個有全國重點大學(xué)的城市之一。

人口結(jié)構(gòu)的力量無法抗拒。二十年后，我長大的這個小區(qū)也許就荒廢了，各種記憶湮滅在塵土之中，只希望這個進程不要那么快……