95%簽約率全是演戲！深圳舊改“殺豬盤”吞沒3200萬真相

刷到了一個“殺豬盤”新聞，關于深圳舊改的。

都說遠親不如近鄰，可深圳一豪宅業主怎么也沒想到，自己竟在“鄰居”這里栽了個天大的跟頭。

2021年底，住在深圳灣的黃先生還過著讓人羨慕的生活——住著豪宅，開著豪車。一次電梯里的偶遇，鄰居周某某熱情搭話，隨后介紹他認識了自己的“叔叔”周某龍。

這位“周叔”派頭十足：賓利代步，別墅居住，張口閉口都是地產圈的大項目。他神神秘秘地向黃先生透露，自己手里有個“南山區桃花園舊改項目”，簽約率已經達到95%，425戶業主都同意了，催著黃先生趕緊抓住機會，“過了這村就沒這店了”。

為了讓人信服，周某龍拿出了“實錘”——某央企與區政府的合作框架、他控制的公司與央企的協議，甚至還有“舊改項目部”的照片視頻。整套材料看起來有模有樣，任誰看了都覺得這是條穩賺的捷徑。

2022年3月，黃先生與周某龍簽訂了《合作協議書》，約定投資3200萬，間接持有項目10%權益。合同里還“貼心”地加了保底回購條款——萬一項目不成，對方按1.5倍價格回購股份。

這下黃先生徹底放心了。他掏空積蓄湊了700萬，又在周某龍介紹的渠道，用自己在深圳、惠州、龍崗的5處房產抵押，借了2500萬高息貸款，湊齊了這筆“改變命運”的投資。

2022年2月到5月，3200萬分16筆，一筆筆流進了周某龍個人和公司的賬戶，每一筆都清清楚楚備注著“桃花園項目款”。

錢轉完了，黃先生也成了深圳伍洲置地有限公司的股東，持股20.41%。他以為，自己搭上了財富增長的快車道。

可日子一天天過去，說好的舊改項目半點動靜都沒有。每次問起，周某龍都說“快了快了”，到后來干脆電話不接、信息不回。而每月數十萬的貸款利息，像山一樣壓在黃先生身上。

直到2023年7月，黃先生才自己動手調查。不查不知道，一查嚇出一身冷汗：

所謂的“簽約率95%”、“425戶業主同意”，全是編的；

南頭街道辦明確回復，從未收到該項目的任何申報材料；

那個“正在報建”所以要交300-400萬“報建費”的說法，更是無稽之談——項目連立項都沒有，何來報建？

更絕望的還在后頭。黃先生在中國執行信息公開網發現，這位開賓利、住別墅的“周叔”，早就是失信被執行人，2012年至2024年間涉案49起，名下已沒有任何可供執行的財產。

他投進去的3200萬，早就被轉移一空了。

如今，黃先生抵押的5套房產全部被法院拍賣。他從深圳灣的豪宅業主，變成了租房客；從寶馬代步，到擠地鐵出行。一場鄰居介紹的“好項目”，幾乎卷走了他的一切。

目前，黃先生已向警方報案，案件正在審查中。廣東惠邦律師事務所黃桂林律師指出，此案中核心信息均為虛構，已符合合同詐騙的構成要件。

這出“電梯奇遇記”給所有人提了個醒：

越是熟人介紹，越要警惕；越是“穩賺不賠”，越要小心。面對高回報承諾，務必親自核實項目真實性，查詢對方信用記錄。別讓多年的奮斗，敗給一場精心策劃的“熟人局”。

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