中國人為什么執著于買房？

中國人為什么執著于買房？

這種執著不是憑空產生的，它有著深厚的根源，扎在數千年的歷史土壤中。中國是一個農耕文明社會。農耕文明最核心的邏輯是什么？是土地。有土地才有糧食，有糧食才能活下去。在那個年代，沒有土地的人被稱為“流民”，那是社會最底層的存在，可能隨時會餓死。所以，有地才有根，有根才安全。這件事情被刻進了中國人幾千年的文化基因里。后來，土地變成了房子，但那種對“有了才安全”的渴望，一點也沒有變。

然而，單靠文化基因解釋不了今天的執念。還有一個更現實的原因：在過去二十多年里，買房確實是中國最穩健的財富增值方式之一。這不是迷信，而是事實。我們父母那一代人，在北京、上海、深圳隨便買一套房，坐在那里什么都不用做，二十年后可能翻了五倍甚至十倍。

而同期，把錢存銀行、買股票、做生意的人，大多數財富增長的幅度都沒有趕上買房。當一代人用親身經歷證明了“買房必賺”，這件事就逐漸變成了某種信仰。信仰往往不需要理由，卻會被傳遞。所以，父母告訴孩子要買房，孩子長大后又告訴自己的孩子要買房。

但問題來了：信仰不會因為時代改變而自動更新。那個“買房必漲”的時代，建立在兩個重要前提之上：一是城鎮化還在高速推進，大量新增人口涌入城市購房；二是經濟高速增長，大家收入持續提高，有能力不斷接盤。如今，這兩個前提都在發生變化。隨著市場降溫、房價波動，許多購房者的資產面臨縮水，房產保值已屬不易，更不用說額外的回報了。

然而執念仍在。很多人明知道房價未必會漲，還是咬牙買了——不是因為理性分析，而是因為“不買房”這件事，在心理上可能難以接受。這里出現了一個略顯微妙的現實：中國有超過67%的家庭，資產構成中房產占比極高，幾乎是把大部分“雞蛋”放在同一個籃子里，然后為這個籃子能不能裝下更多“雞蛋”而焦慮了一輩子。

我在做閑置資產運營的七年里，見過太多這樣的業主：花幾百萬買下一套房，空置著等待升值，但升值沒等來，每個月的月供、物業費、維修費卻一分不少地往外掏。他們不是不聰明，而是被一個延續數千年的執念無形地鎖住了。這個執念告訴他們“有房才安全”，卻很少有人提醒他們：只有能產生持續收益的房子，才是真正的安全資產。一套長期空置、沒有現金流的房子，不是資產，而是一項不斷消耗你的負債。

買房本身并沒有錯，但認為“買到就是賺到”，才是這個時代需要重新審視的問題。如今，房子的底層邏輯已在變化——不是“買了就安全”，而是“能產生現金流才安全”。

你怎么看？在當下，你還執著于買房嗎？歡迎在評論區聊聊你的想法。