辦公室不夠用了？字節跳動2個月狂砸61億拿地，布局AI產業發展

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短短兩個月時間里，字節跳動動作頻頻、手筆驚人，豪擲61億元連續拿下北京海淀區兩大核心地塊，持續加碼實體布局。

今年2月初，字節以28億元競得海淀區藍景麗家地塊，規劃為綜合性商業金融服務業用地，3月底再度出手，花費33.05億元拿下學院路街道雙泉堡辦公研發地塊，兩塊土地功能定位清晰，相輔相成。其中全新斬獲的研發用地，未來將重點承載大模型研發、人工智能攻關與底層技術探索等核心業務，為字節的科技研發筑牢硬件根基。

不止深耕北京核心區域，自2020年以來，字節跳動早已在上海、深圳、杭州等多個重點城市陸續拿下優質地塊，多年布局穩步推進。據統計，六年時間里，字節跳動在全國范圍內買樓買地總投入已超300億元，整體總建筑面積達到約157萬平方米。

當下傳統金融與服務業普遍面臨縮租潮，商圈空置率持續承壓，而以人工智能、數字經濟為核心的新質生產力企業逆勢增長，成為辦公與產業空間需求的核心增長力量，字節的大規模地產布局，正是行業發展趨勢的生動縮影。

字節持續重倉地產的背后，是企業高速發展下日益激增的用工需求，以及長期存在的辦公空間缺口。

回望發展起點，2012年字節跳動誕生于北京知春路一間狹小民宅，創業初期條件簡陋，隨著產品快速走紅、用戶規模不斷突破，團隊規模迅速擴張，狹小的辦公環境難以承載發展節奏。2013年起，字節開始頻繁更換辦公場地，從盈都大廈逐層租賃擴容，到后續以知春路為核心不斷輾轉搬遷，長期陷入空間不足的困境，即便是2016年入駐大型辦公園區，也在短時間內再度面臨場地飽和的問題。

人員規模的爆發式增長直觀體現在數據之中，短短四年間，字節旗下核心公司參保人數實現百倍增長，目前僅北京地區員工數量就已突破五萬人，龐大的人員體量，讓自建園區、穩定辦公場景成為企業發展的必然選擇。

在穩固實體空間布局的同時，字節跳動在人工智能賽道的投入同樣力度空前，不惜重金加碼核心科技競爭。近幾年，字節持續加大資本開支，研發投入層層加碼，2024 年相關資本投入已處于行業前列，2025 年資本開支進一步提升，重點布局大規模數據中心集群建設，拆分出算力采購、基建搭建、網絡設備升級等多元投入方向。

步入2026年，字節更是定下全新規劃，計劃投入1600億元全面賦能AI業務，全力搶占智能科技發展風口。

據媒體此前報道，字節跳動除了拿地之外，也在大規模“搶人”，啟動前沿技術領域全球校招，工作地點包括北京、上海、深圳、杭州、成都、新加坡、悉尼、圣何塞、西雅圖和圣地亞哥，打響新一輪技術人才爭奪戰。

巨額的研發投入，不斷夯實字節的技術壁壘，也帶動企業價值持續攀升，目前字節跳動估值已達到4800億美元，盈利表現亮眼，外媒預測其2025年凈利潤有望突破500億美元。依托企業強勁的發展實力，字節跳動創始人張一鳴也在最新富豪榜單中，以5500億元身家再度登頂中國首富，彰顯出這家科技巨頭的強勁競爭力。

對于字節跳動而言，自有研發辦公園區的落地，將為AI技術落地、高端人才吸納、長期技術創新提供穩定支撐，在各大科技巨頭激烈的AI競賽中搶占先機。從早期四處租房、頻繁搬遷，到如今百億級布局自持地產，從產品流量競爭，到深耕底層技術與人工智能，字節跳動正在完成全方位的戰略升級。

一邊重倉實體產業筑牢發展底盤，一邊千億級投入押注AI未來，雙重布局之下，字節跳動的長期發展格局已然清晰，這家頭部科技企業的后續走向，也將持續受到市場與行業的密切關注。

閩商報綜合整理報道

編輯 | 肖澤峻

審校 | 楊柳青

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