南通人居新篇章：崇州樾四代宅引領城市生活方式變革

來源：市場資訊

（來源：江海晚報）

伴隨長三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略縱深推進，南通城市能級穩(wěn)步躍升、產(chǎn)業(yè)結構持續(xù)優(yōu)化、人才集聚效應日益凸顯，人民群眾對高品質(zhì)居住空間的需求持續(xù)提升，住房發(fā)展正從“住有所居”向“住有所優(yōu)”加速轉變。

2025年4月，崇川區(qū)發(fā)布《崇川區(qū)青年發(fā)展型城市建設實施方案》，明確提出打造“青春未來之城、有為之城、品質(zhì)之城、悅享之城、幸福之城”的目標，將青年友好理念深度融入城市規(guī)劃建設的各個環(huán)節(jié)。住房作為青年安居樂業(yè)的基礎保障，其品質(zhì)與形態(tài)直接關系到青年的獲得感、幸福感和歸屬感。如何打造契合新時代需求、特別是滿足青年群體居住期待的高品質(zhì)住宅，成為南通城市人居發(fā)展的重要課題。在此背景下，崇川國投與招商建管聯(lián)袂打造的崇州樾項目應運而生，以系統(tǒng)性的產(chǎn)品創(chuàng)新與場景營造，為南通青年人居發(fā)展探索新路徑。

崇州樾擇址大生青合力先行區(qū)，依托百年大生的歷史文脈與產(chǎn)業(yè)底蘊，深度融入城市青年發(fā)展戰(zhàn)略布局。項目以“15分鐘漫行生活圈”為規(guī)劃理念，聚合周邊優(yōu)質(zhì)資源，重構青年與城市的互動關系。

示意圖

從項目出發(fā)，直線約450米抵達大生眾創(chuàng)街區(qū)，這片由老廠房改造而成的文化創(chuàng)意地標，匯聚了文創(chuàng)辦公、潮流商業(yè)、藝術展覽等多元業(yè)態(tài)，成為青年社交、休閑、創(chuàng)業(yè)的重要聚集地。近距離范圍內(nèi)，圓融金鷹精致圈、城市中央商務圈、濠河主城人文圈三大地標集群交匯，涵蓋商業(yè)購物、商務辦公、文化休閑、醫(yī)療教育等全方位生活配套。同時，項目周邊坐擁南川河濱水廊、海港引河綠廊雙生態(tài)水系，將自然生態(tài)與城市生活有機融合。對標世界都市漫行生活圈的配套格局，讓青年實現(xiàn)工作、生活、社交的高效銜接，真正做到“職住平衡、產(chǎn)城融合”。

崇州樾始深入調(diào)研當代青年的生活習慣與精神訴求，超配系統(tǒng)讓青年從“被定義的居住者”轉變?yōu)椤吧畹淖远x者”。

效果圖

項目建面約113㎡起步戶型，采用毛坯交付方式，將裝修的主動權交還給業(yè)主，滿足青年個性化居住需求。同時，項目積極踐行低碳、共享、多場景融合的現(xiàn)代生活理念，將生態(tài)環(huán)保融入建筑設計與社區(qū)營造，通過垂直綠化、下沉式花園等設計，打造低能耗、高舒適度的生態(tài)住區(qū)；通過共享空間的打造，促進鄰里交流，構建開放包容的社區(qū)文化，讓社區(qū)不僅是居住的場所，更是青年交流思想、分享生活、實現(xiàn)自我價值的平臺。

崇州樾以新四代住宅為核心，從空間、靜音、社區(qū)三個維度進行全方位革新，為青年打造高品質(zhì)、高舒適度的居住體驗。

①空間革命：讓每一平米都服務于真實生活

打破“面積大=舒適”的傳統(tǒng)認知，崇州樾通過科學的建筑設計與空間優(yōu)化，實現(xiàn)超110%的空間使用率。戶戶配備南北雙露臺空中花園，將自然生態(tài)引入室內(nèi)，空中花園可根據(jù)需求打造為社交會客廳、私家花園、健身空間等，拓展居住邊界。同時，項目采用LDKBG一體化設計，形成開闊通透的家庭社交核心區(qū)，滿足家庭歡聚、朋友宴請等多種生活場景需求。

②靜音革命：在繁華主城營造靜謐居住環(huán)境

針對主城核心區(qū)的噪聲問題，崇州樾打造南通罕見的“四重靜音屏障”體系，為業(yè)主營造更為寧靜的居住體驗。項目部分戶型采用五玻三腔隔音窗戶，有效隔絕外界中高頻噪聲；搭配高架靜音屏系統(tǒng)、濱水綠廊自然隔聲帶與社區(qū)縵系聲景體系，從聲源、傳播路徑等多個環(huán)節(jié)控制噪聲。

效果圖

③社區(qū)革命：讓社區(qū)成為青年生活的“外掛空間”

項目堅持實用化、場景化、人本化營造理念，打造適配全齡、服務生活的社區(qū)配套。規(guī)劃約 2000㎡五大主題 11 大功能會所體系，涵蓋運動健身、青年社交、親子成長、靜謐研習、文化藝術等多元功能，設置藝術生活劇場、青年轟趴館、靜音音樂練習室等特色空間，切實提升空間使用率與服務實效性。景觀層面打造超 2600㎡下沉式花園，以垂直景觀與立體生態(tài)設計，構建安縵式度假謐境，為居者提供放松身心、親近自然的公共空間，實現(xiàn)社區(qū)功能與生活需求精準匹配。

效果圖

崇州樾的落地，是崇川區(qū)推進青年發(fā)展型城市建設的生動實踐，也是南通人居向高品質(zhì)、人性化、生態(tài)化轉型的重要標志。項目通過國企央企的強強聯(lián)合，將責任擔當與專業(yè)能力深度結合，以創(chuàng)新的產(chǎn)品設計、完善的社區(qū)配套、人本的服務理念，切實回應了青年群體的居住訴求，為南通打造青年友好型社區(qū)提供了可復制、可推廣的實踐樣本。

目前，崇州樾·靈感生活空間暨新規(guī)四代宅樣板已經(jīng)公開，歡迎市民蒞臨品鑒，親身感受新一代品質(zhì)住宅帶來的居住變革。