豪氣，青浦趙巷奧萊西側(cè)億元級(jí)社區(qū)中心將于下月啟動(dòng)招標(biāo)

內(nèi)容摘要：奧萊西側(cè)將規(guī)劃建設(shè)億元級(jí)社區(qū)中心項(xiàng)目，兩條配套道路同期下月招標(biāo)。

近日，青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)QPZXCZ-05單元C61街坊C61-09B地塊新建社區(qū)中心項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃公告。

C61-09B地塊新建社區(qū)中心項(xiàng)目位于趙巷鎮(zhèn)鎮(zhèn)中東路、佳迪路交匯東南，板塊上隸屬于該鎮(zhèn)商業(yè)商務(wù)區(qū)單元，規(guī)劃于奧特萊斯西側(cè)。

招標(biāo)公告顯示，該社區(qū)中心將新建社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，包括居委辦公、社區(qū)綜合服務(wù)、健身中心等及附屬配套功能。

總投資11747萬(wàn)元。

建安費(fèi)9397.6萬(wàn)元。

擬開(kāi)始招標(biāo)時(shí)間為2026年05月24日，也就是下月下旬。

C61-09B地塊新建社區(qū)中心項(xiàng)目將由廈門(mén)國(guó)貿(mào)出資建設(shè)。

今年1月，廈門(mén)國(guó)貿(mào)以零溢價(jià)總價(jià)17.99億元競(jìng)得趙巷鎮(zhèn)商業(yè)商務(wù)區(qū)D21-04、D21-05、C61-02、C61-09A組團(tuán)地塊，成交樓面價(jià)20000元/平方米。

出讓文件規(guī)定，由受讓人，即廈門(mén)國(guó)貿(mào)出資建設(shè)控規(guī)編號(hào)C61-09B的公共服務(wù)設(shè)施用地計(jì)容建筑面積4306.45平方米（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于6000元/平方米，包括行政管理用房、文化設(shè)施用房、 衛(wèi)生服務(wù)用房、生活配套用房等。上述設(shè)施與出讓宗地范圍內(nèi)地塊同步建設(shè)、同步交付，建成后無(wú)償移交趙巷鎮(zhèn)人民政府。

另外，同期趙巷鎮(zhèn)佳迪路(滬青平公路-鎮(zhèn)中東路)、澤宏路(佳馳路-嘉松中路)新建工程也計(jì)劃于下月24日招標(biāo)，建設(shè)內(nèi)容包括道路工程、橋梁工程、排水工程、交通工程、照明工程、景觀(guān)綠化工程及其他附屬工程。

兩條路總投資為9272萬(wàn)元。

建安費(fèi)為7417.6萬(wàn)元。

這兩條道路均圍繞廈門(mén)國(guó)貿(mào)地塊，根據(jù)出讓文件規(guī)定，上述兩條道路也由其出資建設(shè)。

佳迪路(鎮(zhèn)中東路-滬青平公路)，長(zhǎng) 606 米，寬 16 米，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于 5060 元/平方米。按規(guī)劃道路紅線(xiàn)寬度二快二慢規(guī)模一次性實(shí)施到位。

澤宏路（佳馳路-嘉松中路），長(zhǎng)584米，寬16米，建設(shè)面積9344平方米（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于4673元/平方米。按規(guī)劃道路紅線(xiàn)寬度二快二慢規(guī)模一次性實(shí)施到位。

除此之外，該出讓地塊規(guī)定由廈門(mén)國(guó)貿(mào)出資建設(shè)的市政配套還包括了佳馳路(鎮(zhèn)中東路-滬青平公路)，D21-06 公共綠地，C61-03 公共綠地，C61-06、C61-10 公共綠地等。

廈門(mén)國(guó)貿(mào)已第二次在趙巷拿地，相比其幾年前，今年1月的成交樓面價(jià)便宜了4484元/平方米。

2022年12月，廈門(mén)國(guó)貿(mào)旗以溢價(jià)率8.96%，總價(jià)約33.08億元人民幣拿下佳環(huán)路東側(cè)B3A-01、B3A-02、B3B-01三宗打包地塊，成交樓板價(jià)高達(dá)24484元/平方米，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)統(tǒng)一為54500元/平方米。而且那次還包括了出資代建1所九年一貫制學(xué)校，即上海世外教育附屬青浦實(shí)驗(yàn)學(xué)校（暫定名）今年9月將啟用。

根據(jù)最新批復(fù)的《虹橋際中央商務(wù)區(qū)及周邊地區(qū)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》，趙巷位于大虹橋的崧澤組團(tuán)，是規(guī)劃的11 處地區(qū)中心之一。未來(lái)將規(guī)劃建設(shè)雙集鎮(zhèn)概念，老集鎮(zhèn)片區(qū)將打造趙巷社區(qū)小鎮(zhèn)，沿嘉松中路一帶將建設(shè)趙巷科創(chuàng)小鎮(zhèn)，本次計(jì)劃招標(biāo)的社區(qū)中心及道路工程就隸屬于趙巷科創(chuàng)小鎮(zhèn)片區(qū)。

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資料：政府招采等
編輯：青浦城觀(guān)