南京地王G90規(guī)劃曝光：8-16F低密&180-280㎡戶型！

重磅！ 河西中臺灣名品城G90地塊規(guī)劃方案出爐， 由奧體建設(shè)親自操盤， 擬建8棟8-16F四代宅（ 2棟8F洋房、1棟9F洋房、5棟16層小高層 ），戶戶帶露臺，所有樓棟首層架空，配建下沉式庭院等。

內(nèi)部過程資料僅供參考，非正式效果圖

低密布局，最大化保障居住舒適度。社區(qū)內(nèi)8棟建筑疏朗排布，綠地覆蓋率高，最大樓間距超80米！

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項目占地約2.2萬方，總建筑面積約5.8萬方，容積率僅1.6，戶型主力為建面約180、220㎡平層戶型，建面約280㎡挑高墅廳戶型，實際得房率超100%，適配高端改善家庭的居住需求。

從此前流出的過審資料示意圖，可以看到直面南京國金中心（IFC）、德基世貿(mào)中心、華采天地等地標建筑的挑空墅廳產(chǎn)品，南京最繁華金融中心視野，確實無敵。

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同時，項目在社區(qū)中央規(guī)劃下沉式景觀庭院，通過立體化景觀體系打造多元公共活動空間。

從效果圖看，外立面采用大面石材+局部金屬板+透光窗體的搭配，整體莊重典雅、溫潤大氣，更讓建筑歷久彌新。

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尤其是樓棟側(cè)面視角，大面積玻璃+整塊石材，顏值絕了！

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每棟樓的首層架空層做了挑高設(shè)計，接近正常兩層的層高。以我的經(jīng)驗架空層高度應(yīng)該在6米以上，甚至達到7米。

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項目打造了雙露臺空間，更規(guī)劃270°觀景露臺，形成更多與自然共生的生活界面。

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未來，能成為G90項目業(yè)主的，是新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖、傳統(tǒng)高凈值家族、追求圈層價值的海歸精英以及對南京城市發(fā)展有信心的投資者...

在南京，高度聚合核心土地、江園生態(tài)、極致產(chǎn)品力與純粹頂豪圈層的，奧體建設(shè)河西中G90絕對是“C”位角色。

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目前，南京地價最高的10家樓盤都在河西，河西無疑是價值高地。

去年12月，河西中部G90地塊（原臺灣名品城）經(jīng)過61輪競價，最終被奧體建設(shè)拿下，成交樓面價45325元/㎡，成為南京新地王！

G90位于元通板塊，是河西中配套最為成熟、商業(yè)最為繁華、交通最為便捷的地段。周邊全是“高定”：金奧、華采、德基、IFC、國博...

今年年初，官方定調(diào)擴容元通商圈的“頂流”設(shè)定，做優(yōu)南京國金中心，支持華采天地三期項目建設(shè)，保障德基時刻按期開業(yè)；加快推動京東MALL落地，全年引進首店50家以上。

建設(shè)運營金陵天地步行街區(qū)、IFC-德基下沉廣場，激發(fā)空間活力，打造南京新潮標桿街區(qū)。

串聯(lián)河西金融城1-3期，銜接新城科技園南北片區(qū)。項目周邊 周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)達，阿里、小米、京東、58同城等超級大廠扎堆，大量城市精英匯聚于此，高端改善需求旺盛。

在 這里構(gòu)成了南京最有“國際化城市客廳”的氣場，并形成了“產(chǎn)業(yè)-人才-生活”的正向循環(huán)。

據(jù)悉，G90地塊緊挨的那塊宅地很快也要拿出來拍了，用地面積約2.77萬方（G90地塊約2.22萬方），容積率1.6（和G90一樣）。

地塊的唯一的問題是，南面是辦公樓，還是有明顯遮擋；即便是旁邊那塊19-09地塊南面也緊鄰容積率3.0的辦公地塊，未來可能影響采光，視野受限。