租金漲、交易量暴增27%，新加坡租房市場"搶房"又開始了？

新加坡租房市場傳來新消息。

99.co和新加坡房地產聯合交易網SRX昨天（4月17日）發布預估數據：3月份非有地私宅租金環比上漲0.4%，租賃交易量更是激增27.2%。

公寓租金還創下歷史新高。

2月份的租賃市場有點冷，交易量環比下滑超過兩成。到了3月，直接反彈回來。

估計約有5929個私宅單位在3月租出，比2月多了27.2%。同比去年3月，也增長了約4%。

簡單說，找房的人又多了。

從區域來看，租金漲幅各有不同。代表中檔私宅的其他中央區（RCR）漲得最多，環比漲0.8%。大眾化私宅集中的中央區以外（OCR）漲了0.5%。核心中央區（CCR）漲幅最小，0.2%。同比去年，整體租金上漲約2%。

組屋市場同樣出現回暖跡象。

3月組屋租賃交易量環比增長約15.6%，估計有2720個單位租出。租金方面，組屋整體租金與2月基本持平，但部分房型仍有小幅上漲。

突然回暖，有幾個因素在起作用。

一是年初向來是租房淡季，2月數據本來就偏低。進入3月后，更多人開始找房，需求自然回升。

二是外國專業人士和工作準證持有者持續流入，租房需求一直都在。

三是部分房東趁著市場回暖小幅提租，但整體漲幅還算溫和。

預計今年租金會繼續緩慢上漲，但不會像前幾年那樣瘋漲。

原因很簡單：供應量在增加。未來幾年有更多新私宅項目完工，租賃房源會相應增多。

另一方面，利率環境、就業市場變化也會影響租金走勢。

對租客來說，現在找房選擇比年初多，但心儀的房子可能還是得抓緊。

HQ丨編輯

CH丨編審

99.co、SRX丨來源

新加坡眼丨圖源

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