有一種后悔叫買了“高層的2樓”，不好住賣不掉，徹底成為不動產(chǎn)

如果你正準備買房，聽我一句勸，千萬不要買2樓的房子，尤其是高層住宅的2樓，只要買了，你一定會后悔。

我家現(xiàn)在住的這套房子，是兩年前收房的精裝房；總層高31樓，我家在2樓，住進來一年多了，我現(xiàn)在真是又后悔又痛苦。

后悔的是當初貪便宜買了2樓，痛苦的是不好住也賣不掉。

一、當初選擇2樓的原因

當年買房的時候，真的還是太年輕了，被2樓的優(yōu)點蒙蔽了雙眼：

原因1：價格優(yōu)勢

選房的時候，也糾結(jié)過其他樓層，不過2樓單價是最便宜的，和其他樓層相比，一套房子算下來便宜了十幾萬，這對于預(yù)算有限的人來說，真的是一個很大的誘惑。

原因2：出入方便

因為是高層住宅，當時銷售也說，住高層的話，每天等電梯都要多花十幾分鐘，萬一電梯壞了或者檢修還要抱著孩子爬樓梯，很不方便。

住在2樓就完全沒有這個顧慮，看看上了年紀的父母和幼兒園的孩子，我覺得銷售說得很對。

原因3：接地氣

站在2樓的陽臺往下看，能看到綠化帶的各種花花草草，窗外還有樹，當時想著每天拉開窗就能看到風景，能感受四季的變化，真好啊。

二、為什么后悔買2樓

現(xiàn)在想想，上面那3條所謂的“優(yōu)點”，和住進去以后遇到的麻煩比起來，根本不值一提。

麻煩1：廚房衛(wèi)生間返水

這是我住在2樓遇到的最痛苦的事情。

買房之前也聽說過2樓會返水，當時想著現(xiàn)在大家都是文明人、都有素質(zhì)，只要不往下水道里扔亂七八糟的東西也就不會有事的。

事實證明，我對人性的了解還是太片面了。

從收房開始算，也就一年的時間，我家公衛(wèi)馬桶里就出現(xiàn)過一次輕微的返水，還好當時發(fā)現(xiàn)及時，找了物業(yè)疏通管道，污水只在衛(wèi)生間里，沒有跑到外面來，清理的時候惡心一些，好在沒有給家里造成其它損失。

但是，上個月我家廚房又發(fā)生了一次返水，這次比較嚴重，污水直接從洗菜盆里面冒出來全都流到地面上了，發(fā)現(xiàn)的時候，地上的水已經(jīng)漫到餐廳和過道了。

家人趕緊聯(lián)系物業(yè)，物業(yè)挨家挨戶上門通知樓上所有住戶停止用水，又疏通管道，這才止住了返水。

后來咨詢了做工程的朋友說可以裝止逆閥，但要偷偷地裝，怕樓上鄰居知道了有意見，因為我家裝了止逆閥后，返水層就變成了3樓。

我管不了那么多，我家現(xiàn)在所有下水管都安裝了止逆閥，但每天都還是提心吊膽的，生怕再出現(xiàn)返水的情況。

麻煩2：蚊蟲多、螞蟻多

這是我著實沒有想到的，以前別人和我說一樓蚊蟲多，我想著也就是裝個紗窗的事，事實證明，我還是太天真了。

二樓的窗外就是茂盛的綠化帶，各種花草樹木，還有垃圾桶。到了夏天簡直就是蚊蟲的樂園。

就算有紗窗，也還是免不了一些花腳蚊子飛進來，最恐怖的是下雨天前后，還有飛蛾、各類小黑飛全都趴在紗窗上，密密麻麻的，看一眼就起雞皮疙瘩。

我家有小朋友，平常吃餅干零食掉下的渣渣也會吸引螞蟻，因為樓層低，螞蟻會順著窗戶縫、門縫進到室內(nèi)，搞得我現(xiàn)在看到孩子吃零食，就趕緊拿著吸塵器準備清理餅干渣渣碎屑。

麻煩3：噪音多

以前租房子的時候沒有住過低樓層，真的沒想到住在2樓居然那么吵、噪音居然那么多。

比如早上四點多，保潔就開始往小區(qū)外推垃圾桶，哐當哐當?shù)穆曇舭讶藦拿缐糁谐承眩唤又辶c就開始有大爺大媽在小區(qū)里遛彎遛狗晨練了，偶爾還有人喊兩嗓子。

晚上十點多了，路上還有人在散步閑聊、長椅上還有人在坐著打電話。

每天如此，想睡個好覺根本不可能。

麻煩4：隱私差

2樓的窗戶距離地面也就三四米，站得離房子稍微遠一點，就可以透過窗戶看清室內(nèi)的環(huán)境，尤其晚上開燈以后更明顯。

所以，我家只要開燈就一定會把陽臺紗簾拉上，不喜歡被別人偷窺的感覺，哪怕是無意間的對視也讓人很不爽。

麻煩5：灰塵大

2樓距離地面比較近，地上的灰塵揚起后，就會跑到低樓層的室內(nèi)；一樓有綠化帶隔一下還好一些，2樓就完全沒有遮擋，正好處于“揚塵沉降區(qū)”，所以室內(nèi)灰塵特別大。

像我家陽臺的茶桌，就算早上剛擦過，晚上用的時候，一摸還是一層灰，打掃衛(wèi)生也好累的。

麻煩6：出手難

因為這套房子住著實在不舒服，我就想著滿兩年以后把它處理掉，置換一套。

結(jié)果到中介一打聽才知道，我家這套房子買的時候是230萬，現(xiàn)在掛出去的話最多只能掛190萬，就這還要有買家還價的余地。

中介說，2樓的房子在二手房市場中是沒有任何優(yōu)勢的，很多人一聽到2樓根本就不去看房，除了價格吸引外，沒有別的辦法了。

買房不僅要選好地段，好格局，樓層也同樣重要。好樓層的房子不僅自己住起來舒服，以后想轉(zhuǎn)手也能賣個好價錢，起碼不虧本吧。

如果你現(xiàn)在正打算買房，聽我一句勸：寧可多花點錢買高一點，也別圖那個便宜買二樓，不然入住后你就會和我現(xiàn)在一樣，又后悔又痛苦。

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