房本上的人已經過世10年未過戶，將面臨4個法律影響？

有人問，父母離世都十年了，房子一直沒過戶，會有啥影響？

很多人以為，自己作為繼承人，理應房子歸自己，過不過戶都不影響自己是房子的新主人。

實際上，《民法典》里說的很清楚，不動產物權要是沒有經過登記，那是不發生效力的。

啥意思？

說的簡單點，你繼承了父母的房子，但只要房產證上還是他們的名字，從法律上來講，這房子就不算你的。

不僅如此，

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長期不過戶，還會給自己帶來不少麻煩

首先，你要賣房，或者拿房子抵押貸款？辦不了！因為銀行和房產交易中心辦事都有規定，房產證上必須是你的名字才能辦。

那么，這種情況下，如果你著急用錢，想拿房子抵押去銀行貸點款救急，就頭大了，因為房產證上還是父母的名字，銀行根本不受理，你急也沒用。

這還不算，假如哪天你家這房子要拆遷了，因為房產證是不是你的名字，你想要獲得補償款都得費好大得勁。

有的地方拆遷手續要求必須是產權人親自去辦理，如果產權沒改，還是父母的名字，你就沒資格領，這不是給自己增加了麻煩嘛。

這還不算，倘若老人生前有債務糾紛，麻煩就更大。因為一旦債主跑上門追債，最后鬧到法院，搞不好這房子還可能被查封。

你要跟法院說房子是你的，不好意思，產權上不是你的名字，還是老人的，一旦鬧到這個地步就麻煩了，

因為到時候想解封，就得走復雜程序，耗時又耗力。

還有，如果家里兄弟姐妹多，房子一直住著不過戶，這種就更頭大，簡直就像個定時炸彈。

有的兄弟姐妹住在老房子里，有的在外地工學，還有的可能已經出國。

房子沒過戶，產權不明確，短期大家相安無事，但如果將來分家呢？搞不好兄弟姐妹為個房子鬧得雞犬不寧，

畢竟幾十上百萬，甚至幾百萬的房子可不是一筆小錢，涉及到切身利益，就必然會引發矛盾，搞不好就兄弟反目。

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繼承的房子長期不過戶該怎么過戶？

流程很簡單：

第一步，把材料全部備齊，死亡證明、房產證原件、親屬關系證明，這些都是必備。

還有繼承人的身份證件，如果老人有遺囑的話，一定要把遺囑帶上。

第二步，去辦理公證。

最好找一家有資質的公證處，一般正規的公證處都會提供專業的服務，你只要把他們需要的材料提供好，公證處的要求支付相應的費用，等到領取公證書以后，這個就是過戶時需要用到的重要依據。

哦，提醒一句，現在辦理公證，有的是可以直接在網上預約公證，不用你專門跑去公證處排隊，

預約好，再通過視頻讓工作人員核實你的身份，身份確認無誤后，你就可以進行遠程簽字，并確認相關的文件，最后工作人員就會把公證書郵寄到你的手上。

再有提醒一下，如果老人去世之前沒有立遺囑的話，那么繼承房子就必須按照法定繼承來辦理。

這種情況一旦開始繼承流程，就要由第一順位繼承人來繼承，這里面包括配偶、子女、父母，一般是大家平分繼承份額。

要是有遺囑的話，那么，就按照遺囑來分配具體的繼承份額。但遺囑必須是合法有效的。

另外給老人們提個醒，如果打算自己寫遺囑，最好立好遺囑以后，再拿著遺囑去公證處公證一下，這樣更保險。