廣東
觀點網訊：4月15日，國泰海通中國建筑租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金正式向上交所申報。該產品由中建資本管理（上海）有限公司作為發起人，底層資產為市場化長租公寓，若成功獲批，將成為全市場首單市場化租賃住房公募REITs。
據介紹，本次REITs的底層資產持有主體為上海孚茸置業有限公司，系中建資本100%控股企業，注冊資本3.5億元。區別于現有8只保障性租賃住房REITs，該項目不享受政策補貼，租金完全市場化，收益表現更依賴運營能力與市場周期。
此前，中國建筑曾公開表示正在積極推進REITs項目申報，此次申報被視為其落實“存量盤活”戰略、拓寬資產退出通道的關鍵舉措，也標志著建筑央企REITs版圖從“鐵公基”向多元化運營資產延伸。
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