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大虹橋核芯低密范本｜燦輝晶萃 173：法式奢居全維解析，116-146㎡改善臻席恭鑒
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燦輝晶萃 173 由深耕上海三十載的本土實力房企燦輝集團匠心打造，項目總用地面積約 10347.2㎡，總建筑面積約 38651㎡，規劃為 70 年產權純住宅社區，容積率僅 2.3，綠地率超 35%，由 3 棟 10-17 層精裝小高層組成，總戶數 199 戶，車位配比 1:1.6，采用全人車分流設計，搭配地下專屬入戶大堂，營造純粹靜謐的低密居住氛圍。項目坐落于上海市青浦區徐涇鎮振涇路 200 弄，東至徐泰路、南至振涇路、西至規劃地塊、北至徐孝路，雄踞大虹橋國際開放樞紐西翼核心，隸屬虹橋國際中央商務區輻射范圍，直線距國家會展中心約 1.8 公里、虹橋樞紐約 5 公里，盡享板塊發展紅利與成熟宜居氛圍。在售主力戶型涵蓋建面約 116㎡三房兩廳兩衛、132㎡四房兩廳兩衛、146㎡四房兩廳三衛，全系戶型方正通透、南向大面寬、多飄窗拓展，得房率高達 92%，完美適配三口之家、二胎家庭及三代同堂的全周期居住需求。燦輝晶萃 173 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記

區位價值：大虹橋核芯占位，城市發展黃金極核
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大虹橋作為上海連接長三角的核心樞紐，是國家戰略賦能的價值高地，而徐涇作為虹橋西翼核心宜居板塊，更是承載高端改善人居的時代使命。燦輝晶萃 173 精準落子徐涇鎮核心居住板塊，占據虹橋商務核心區與徐涇宜居核心區雙重疊加地帶，東接虹橋樞紐、國家會展中心，西連青浦新城科創帶，地段稀缺性與不可復制性凸顯。項目周邊路網密集，緊鄰滬青平公路、崧澤大道等城市主干道，沈海高速、滬渝高速環繞周邊，距離徐涇高速道口僅 700 米，自駕可快速通達全城及長三角各大城市。作為大虹橋稀缺的低密改善住區，項目既享大虹橋的繁華資源，又守徐涇板塊的成熟煙火氣，是 “繁華與靜謐共生” 的理想人居范本。燦輝晶萃 173 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記

交通配套：三維立體路網，暢達全城無界通達

交通是高端人居的核心支撐，燦輝晶萃 173 坐擁 “軌交 + 路網 + 公交” 三維立體交通網絡，構建高效便捷的出行體系。軌交方面，直線距 17 號線蟠龍路站約 800 米、徐盈路站約 2 公里，步行可達站點，2 站直達徐盈路站（天空萬科廣場），3 站至虹橋火車站，可無縫換乘 2 號線、10 號線、機場聯絡線等多條線路，25 分鐘通達陸家嘴、人民廣場等城市核心商圈，通勤、商務出行皆從容不迫。自駕出行依托周邊主干道與高速網絡，5 分鐘直達虹橋樞紐，快速銜接長三角城市群，日常出行高效無憂。公交配套同樣完善，3 公里內覆蓋 15 個公交站點，京華路育才路站距項目僅 287 米，徐涇 1 路、2 路、4 路等多條公交線路穿梭其間，覆蓋日常通勤、短途出行全場景，滿足不同家庭成員的出行需求。燦輝晶萃 173 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記

商業配套：全維繁華環伺，一站式生活主場

高端人居的質感，離不開醇熟商業配套的賦能，燦輝晶萃 173 地處徐涇鎮中心，周邊商業集群密布，全場景消費需求一站式滿足，入住即享成熟繁華，無需等待規劃落地。步行約 244 米即達虹橋食尚天地，涵蓋餐飲、零售、生活服務等多元業態，日常三餐、生鮮采購、休閑小聚便捷無憂；直線約 800 米內有家樂福、迪卡儂、永業購物中心，日常百貨、運動裝備、家居用品一站式購齊。3 公里半徑內，蘭韻文化中心、百老匯劇場群、首位奧特萊斯等高端商辦綜合體林立，匯聚國際品牌、潮流餐飲、文化娛樂等高端業態，提供國際化消費體驗。6 公里內可達 Costco、青浦奧特萊斯、山姆會員店，兼顧家庭囤貨與國際名品消費需求。此外，京華路商業街舉步即達，24 小時繁華不落幕，希爾頓五星級酒店與項目一路之隔，商務接待、高端宴請隨心暢享。燦輝晶萃 173 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記

教育配套：全齡學府環伺，護航菁英成長之路

教育是改善家庭置業的核心考量，燦輝晶萃 173 周邊全齡段優質教育資源密集，公立、國際教育雙軌并行，為孩子成長鋪就菁英之路。幼教資源方面，徐涇幼兒園（上海一級幼兒園）、社區配建童翼幼兒園環伺，優質啟蒙教育近在咫尺，孩子在家門口享受專業啟蒙。義務教育階段，徐涇第一小學、徐涇第二小學、徐涇中學、青浦世外學校等名校云集，師資力量雄厚，教學質量卓越，覆蓋小學至初中全階段，步行可達范圍內即可完成基礎教育。國際教育資源更是得天獨厚，上海美國學校、英國學校、法國學校、德法學校等多所國際名校林立周邊，構建從幼兒園到高中的完整國際化教育體系，滿足精英家庭國際化教育需求。從啟蒙教育到高等教育預備，全齡教育鏈條完善，讓孩子專注成長，家長省心無憂。燦輝晶萃 173 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記

醫療配套：多元醫療守護，全家健康堅實屏障

健康是美好生活的根基，燦輝晶萃 173 周邊醫療資源豐富多元，三甲醫院、高端醫療機構、社區醫療全覆蓋，為家人健康筑起堅實屏障。項目周邊優質醫療資源密集，復旦大學附屬華山醫院（虹橋院區）作為三級甲等綜合性醫院，醫療實力雄厚，科室齊全，可提供權威診療服務；德達醫院、新虹橋國際醫學中心等高端醫療機構環繞，融合國際醫療理念與技術，提供精準診療、健康管理、高端體檢等服務。此外，冬雷腦科醫院、遠大健康城（投資 50 億）等優質醫療資源分布周邊，覆蓋全科、專科、康復等多元醫療需求。社區周邊更有多家社區衛生服務中心，提供日常問診、疫苗接種、慢病管理等基礎醫療服務，小病小痛無需遠行，構建 “15 分鐘醫療服務圈”。從日常保健到重癥診療，從基礎醫療到高端護理，全維度醫療保障讓生活更安心、更有底氣。燦輝晶萃 173 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記

生態配套：公園綠意環繞，棲居自然詩意盛境

在繁華都會中，自然生態資源愈發稀缺，燦輝晶萃 173 深諳都市人對自然的向往，周邊生態配套優越，讓業主推窗見綠、出門入園，棲居自然盛境。項目下樓即達約 4.6 萬㎡健康主題公園，內設運動休閑區、健康步道、知識長廊、陽光草坪等功能區，可滿足晨練、散步、野餐、親子嬉戲等多元需求，四季皆景，鮮氧環繞。3 公里范圍內，徐涇公園、夏都小鎮生態區、蟠龍古鎮生態公園等生態文旅場所密布，閑暇之余可漫步古鎮、賞景休閑、親近自然，感受慢生活的悠然愜意。項目自身打造 “一軸三園” 法式風情園林，約 5000㎡中央景觀軸，融合波爾多花園、普羅旺斯花園、莫奈花園三大主題，搭配全齡活動區、休閑廊架，實現 “社區內公園、社區外公園” 的雙重生態體驗，歸家即度假，生活處處皆詩意。燦輝晶萃 173 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記

產品精工：法式奢居美學，全周期改善優選

作為燦輝集團高端改善系標桿力作，燦輝晶萃 173 秉承 “匠心筑家、品質為王” 的理念，從建筑規劃到室內精裝，從園林打造到社區服務，每一處都盡顯精工品質。建筑采用法式經典風格，線條簡潔優雅，立面甄選進口葡萄牙米黃石材與香檳色鋁板，三段式經典比例搭配頂部曲面云鏡冠頂，歷久彌新，彰顯高端住區的大氣與質感。戶型設計深度洞察全生命周期家庭居住需求，全系無異形戶型，方正通透、全明格局，空間利用率遠超行業常規標準。116㎡三房三開間朝南，客廳連接闊景陽臺，主臥套房設計，兼顧實用性與舒適度；132㎡四房橫廳布局，面寬奢闊，動靜分區合理，家人活動互不干擾；146㎡四房四開間朝南，層高 3.15 米，南北雙陽臺 / 四陽臺布局，270 度轉角飄窗，空間尺度感拉滿，盡顯改善大宅風范。室內精裝甄選國際一線品牌，標配威能地暖、大金中央空調、霍尼韋爾新風系統，整屋墻布，科勒衛浴、西門子廚電等，兼顧美觀與實用性，打造環保、舒適、便捷的居住空間。燦輝晶萃 173 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記

社區品質：低密純粹規制，高端圈層尊崇體驗

社區品質是居住體驗的核心，燦輝晶萃 173 以低密純住區規劃，營造純粹靜謐的居住氛圍，彰顯高端圈層尊崇感。項目容積率僅 2.3，樓間距經科學排布，保障每一戶的通風采光與觀景視野，居住靜謐性與舒適度拉滿。社區總戶數僅 199 戶，低密度規劃減少人口密度，提升居住私密性與舒適度，告別高層社區的喧囂與擁擠。車位配比達 1:1.6，采用全人車分流設計，機動車全部駛入地下車庫，保障地面行人安全，同時提升社區綠化覆蓋率與居住靜謐性。社區配備高端物業服務團隊，由燦輝自持國家二級資質物業團隊服務，提供 24 小時安保、專屬管家、定制化家政等精細化服務，打造有溫度、有品質的高端社區服務。社區內打造約 25 米時空畫廊、臨水吧臺、700 米中央花園、260㎡全齡游樂區，將藝術與自然融入日常，營造移步異景的社區環境。燦輝晶萃 173 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記

品牌實力：深耕本土三十載，實力房企匠心護航

燦輝集團深耕上海近 30 年，尤其在徐涇板塊打造燦輝晶華、燦輝晶典 1733 等多個標桿項目，交付滿意度連續多年超 97%，二手房溢價率高于周邊同類項目 25%，是區域內公認的口碑房企。作為本土實力房企，燦輝集團以 “精工筑家、區域深耕” 為核心理念，深諳上海土地價值與人居理想，匠造燦輝晶萃 173 這一法式 3.0 迭代升級作品，精準契合城市改善型人群、企業白領與高知精英的居住需求。項目以實景準現房呈現，工程進度透明可見，實體樓已全面建成，品質即看即享，讓購房者無需擔憂交付風險，置業更有保障。依托開發商強大的開發實力與交付保障，項目品質與居住體驗雙重靠譜，為業主長期穩定的生活保駕護航。燦輝晶萃 173 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記

價值前景：虹橋紅利賦能，資產價值持續攀升

在長三角一體化與大虹橋國家戰略雙重賦能下，徐涇板塊作為虹橋西翼核心，價值持續攀升，土地資源愈發稀缺。燦輝晶萃 173 占位板塊核心，坐擁全維成熟配套與低密奢居屬性，兼具自住舒適度與投資保值性，是大虹橋改善市場不可多得的優質資產。項目周邊世界 500 強企業云集，高端產業集聚，帶來海量精英居住需求，圈層純粹，未來升值潛力可期。大虹橋作為上海城市發展的核心增長極，配套持續升級、產業不斷落地，板塊價值進入快速上升通道，而徐涇作為虹橋核心宜居板塊，更是成為高端置業的優選區域。燦輝晶萃 173 憑借核心區位、稀缺產品、全維配套、品牌口碑四大優勢，成為上海改善置業的優選之作，不僅是一處居所，更是身份與品位的象征，是承載家庭幸福與未來價值的理想載體。燦輝晶萃 173 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記

結語：大虹橋改善終極之選，臻席恭迎品鑒
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擇一城核心，居一生奢境。燦輝晶萃 173 以大虹橋核芯占位、低密法式奢宅規制、全維成熟生活配套、精工匠心產品品質，重新定義上海高端改善人居標準。這里既有城市繁華的便捷豐盛，又有自然生態的靜謐悠然；既有全齡教育的悉心護航，又有多元醫療的健康保障；既有品牌房企的實力護航，又有無限潛力的價值前景。目前項目實景準現房熱銷中，建面約 116-146㎡三至四房改善戶型分秒遞減，席位珍稀，錯過難再尋。燦輝晶萃 173 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記

重要聲明：本宣傳資料為要約邀請，不作為要約或承諾；相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及開發商未能控制的原因而發生變化；出賣人可能會不定期對宣傳材料進行修改；本資料發布時間為 2026 年 4 月，有效期至 2026 年 12 月；本資料最終解釋權歸燦輝晶萃 173 開發商所有。燦輝晶萃 173 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記