南寧圖書館更換物業，費用降了幾十萬

時隔多年，南寧市圖書館終于更換物業公司。

南寧市圖書館位于南寧市五象新區，占地面積42畝，總建筑面積3.6萬平方米，是廣西規模較大、設計新穎的國家一級圖書館。

南寧圖書館

近年來，南寧市圖書館的物業服務一直是海南珠江格瑞物業公司。該公司成立于2005年，注冊地址在海南海口市。

海南珠江格瑞物業公司在南寧發展了一些業務。近年來，他們除了在南寧市圖書館提供服務，還為南寧城市照明管理處、廣西統計局、南寧建筑質量管理中心等單位進行物業服務。

設計新穎

海南珠江格瑞物業公司是廈門合嘉源物業公司的三級公司，隸屬于廈門合嘉源生活服務集團。而廈門合嘉源生活服務集團是廈門合嘉源物業公司的子公司。

最近，南寧市圖書館進行物業外包招標，服務內容為公共秩序管理、設備維護、保潔綠化、會議服務、消防系統運行、智能樓宇系統保養等。

合同期一年，物業費包干價限價389萬。

圖書館一角

2021年，海南珠江格瑞物業就簽約進駐南寧市圖書館進行物業服務。高峰期時，一年物業費達426萬多元。近幾年來，南寧市圖書館的物業費支出有所減少，2025年，海南珠江格瑞物業簽約的物業費是一年399萬余元。

新一輪的物業外包，要求物業公司派駐的人員，項目經理是本科以上學歷，秩序主管是本科以上學歷，保潔主管是大專以上學歷，會務服務員是大專以上學歷。

此外，重大節假日或重大活動，物業公司還要每天額外增加5人上門提供服務，以確保圖書館各項工作的開展。

進行招標采購

不少業內人士以為，海南珠江格瑞物業在南寧市圖書館服務多年，熟悉工作流程，有相當的客戶基礎，繼續簽約的可能性較大。沒想到，事情出現了反轉。

2026年4月13日，南寧市圖書館發布消息，新一輪物業外包中標單位為廣西天旭物業，成交價為3439612.66元，即每月物業費28萬余元。

清潔停車場

這意味著，廣西天旭物業將成為南寧圖書館的新“管家”。

廣西天旭物業服務有限公司成立于2011年，為南寧兒童康復中心、南寧青秀山管委會、南寧生態環境局、廣西民族大學、廣西藥用植物園等單位進行物業服務。

會務服務

在最近的物業外包市場競爭中，廣西天旭物業勢頭有點猛，不斷“攻城掠地”，從對手身上搶奪業務。不久前，在廣西金融職業技術學院的物業外包競爭中，他們從另一家公司奪下項目；在廣西衛健委的物業外包中，又從另一家公司手上接過項目。

這次他們簽約的南寧圖書館一年包干物業費，價格比招標限價低了45萬，比上一家物業公司少了55萬。