通宵排隊(duì)，噴辣椒水趕人，樓市升溫！

深圳樓盤哄搶，上熱搜！
4月13日，深圳一樓盤開盤現(xiàn)場(chǎng)秩序失控，一名保安向人群噴灑辣椒水，引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。 此情此景，讓人恍惚間夢(mèng)回樓市最瘋狂的2019年！

一、新房降價(jià)三成引哄搶！

據(jù)悉，開盤前一 晚上，該樓盤營(yíng)銷中心門口就被圍得水泄不通， 密密麻麻站了上百人，一眼望不到頭。 那場(chǎng)面，真的比早高峰的地鐵還擠。

等到開盤當(dāng)天， 現(xiàn)場(chǎng)因人流擁擠發(fā)生混亂，一名保安竟使用辣椒水驅(qū)散人群，該事件迅速引發(fā)市場(chǎng)廣泛關(guān)注。

但即便這樣，也擋不住大家搶房的熱情。據(jù)南方都市報(bào)報(bào)道，截至當(dāng)日午間，65平方米兩房已售罄，82、89平方米三房?jī)H剩少量。現(xiàn)場(chǎng)中介稱，實(shí)際到訪客戶上千批，而房源僅217套。

大幅降價(jià)是搶購的直接原因。此次開盤，因開發(fā)商采取“先到先得”的銷售策略并推出大幅降價(jià)房源，因此引來數(shù)百名購房者及中介深夜排隊(duì)搶購。

二、南京也驚現(xiàn)深夜深夜搶房！

放眼全國(guó)樓市，不僅深圳，上海、北京也開啟“火熱”行情，隔壁的南京也開啟半夜搶房了。

4月5日下午5點(diǎn)，南京一樓盤突發(fā)通知加推房源，并于次日18點(diǎn)開盤。通知僅2小時(shí)，便有購房者前來排隊(duì)，隨后更多購房者趕來。 凌晨1點(diǎn)開發(fā)商被迫提前放人進(jìn)場(chǎng)。

此情此景，有一種夢(mèng)回2021年南京萬人搖號(hào)搶房的錯(cuò)覺。

據(jù)悉，該樓盤火爆核心原因是價(jià)格優(yōu)惠。一是項(xiàng)目位于江北核心區(qū)，二是價(jià)格給力，開盤折扣疊加贈(zèng)送福利，實(shí)際單價(jià)僅約2.3 萬元 /㎡。

該價(jià)格遠(yuǎn)低于2022年江北核心區(qū)地價(jià)，也比周邊同類二手房便宜不少，高性價(jià)比之下，購房者自然爭(zhēng)相入手。

三、揚(yáng)州新房市場(chǎng)同樣活躍！

3月以來，揚(yáng)州新房市場(chǎng)有所回暖，售樓處人氣顯著回升，特別是區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯、性價(jià)比突出、市場(chǎng)認(rèn)可度高的項(xiàng)目更受市場(chǎng)關(guān)注。

在3月市區(qū)商品住宅成交前十中，優(yōu)質(zhì)地段的改善項(xiàng)目占據(jù)了半壁江山。美的禹洲·大河、景運(yùn)灣、華建·天祥、中信泰富錦玥府、中海九樾·和園、維投·山河序等項(xiàng)目均備受購房者喜愛，展現(xiàn)出了強(qiáng)勁的市場(chǎng)號(hào)召力。

一方面，政策拉滿、市場(chǎng)回暖，買房黃金窗口出現(xiàn)。

比如4月10日揚(yáng)州出臺(tái)公積金新政，通過優(yōu)化貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、延續(xù)并強(qiáng)化人才、多子女等差異化支持，促進(jìn)“以舊換新”等，全面支持合理住房消費(fèi)與改善性需求。

另一方面，熱銷的樓盤，無一例外都是“品質(zhì) + 價(jià)格”雙優(yōu)的項(xiàng)目。

賣得好的，永遠(yuǎn)是性價(jià)比高的。那些遠(yuǎn)郊、無配套的房子，就是打骨折也無人問津！新房如此，二手房亦是如此！

最后，深圳、南京這波搶房潮，是剛需釋放、優(yōu)質(zhì)房源稀缺、政策托底共同作用的結(jié)果，并非單純的營(yíng)銷狂歡，樓市確實(shí)在逐步企穩(wěn)，但也無需過度狂熱 。

選對(duì)板塊、選對(duì)房源，才是當(dāng)下買房的核心邏輯——畢竟， 樓市沒有永遠(yuǎn)的熱潮，只有永恒的價(jià)值。