于海青：為何說恒大許家印一審引發了我對房地產問題的深思考？

#海青點評#今天看到這條信息，不得不說感到特別驚訝，終于等到了這一天。被告單位、許家印在庭審中進行了最后陳述。許家印當庭表示認罪悔罪。法庭將擇期宣判。對此，相信很多人都有一些看法，畢竟這起案件搞得太大了，也給太多太多的人帶來了直接損失，當然，國家的損失會更大，教訓太大了。

在許家印出事之后，你會發現互聯網上很多人為恒大地產把脈，比如說發現了恒大很多問題，也指出了核心問題所在，同時也提出了很多解決問題的方案。有的人也認為許家印太糊涂，甚至覺得他有一些笨。還有很多人義憤填膺，恨的咬牙切齒，因為投資到恒大的一些錢可能會血本無歸。在此我只想說一句話，當初參與到了恒大金融的一些項目，如果不是看中了恒大的一些高回報，怎么會把錢投進去嗎？投資就是有風險，很多時候就是擊鼓傳花。但那時絕大部分人進入到了一個誤區，認為房子永遠不會降，同時認為恒大這樣的企業永遠不會倒，因為綁架了銀行。再就是變相為他站臺，提供信任背書的人太多了，而且規格很高，不管是政府官員或者說企業大佬，總之很多。

對于許家印恒大的命運，這兩年喜歡猜測的人不算少。因為在他們眼里和嘴里覺得自己看得很透徹，也覺得自己政治尺度拿捏的也比較準，同時也覺得自己信息來源也比較正，預測歸預測，最終還是看法院的判決，但恒大許家印的問題應該引發我們深思考。

在當前這種情況下，只要是一位公眾人物，或者說曾經一位家喻戶曉的企業家，只要出了問題，看熱鬧的人會有很多很多，堅持墻倒眾人推的也不少，還有一些人想借著這個事發泄一下自己的情緒，總之罵聲一片，如今的網絡環境很奇怪，比如前兩天有關某地產大佬被抓的信息也在網絡上傳的沸沸揚揚，通過留言評論能夠發現很多人的情緒問題。當然，對于事情的來龍去脈，其實明白的人自然懂，在此不過多言表。

當然，對于錢被恒大套走的人，心中會有特別大怨氣，但又無可奈何，所以有時就是不斷發泄，由于出發點不一樣，傳遞的聲音也不同，表達的態度更不一樣，于是就出現了針對許家印討論的的不同場景，有的很溫和，有的很吵鬧。許家印做的這些事情讓人感到特別憤慨，性質惡劣。當沒把房子真正按時交付的時候，已經涉嫌詐騙行為。當資本在一個勁地玩杠桿時，也就是沒把投資人的本金隨時交付給別人的時候，其實也是一種變相金融詐騙，所以說在這種情況之下許家印做的這些事情令人痛恨。后來他又希望轉移資產，利用國外法律來保護自己個人權益，進一步綁架政府，那這個事的后期復雜性就不展開說了。

很多人在網絡上抨擊許家印，批判許家印，他做的事情確實對國家對中國的老百姓傷害極其巨大，遭遇這種痛恨也是情理之中，讓國家遭受到了巨大損失，讓很多很多的老百姓血本無歸，這不僅僅是一個毒瘤的問題，而是對整個社會的不良影響會很長遠。當下的中國還有很多像許家印這樣的人，手法非常類似，性質基本雷同，只是涉及金額沒像許家印如此龐大而已，相信會逐步爆出來，因為難以逃脫。這不僅僅是恒大許家印的個人問題，而是一個社會問題。我們最應該關注的是什么呢？我們關注的焦點應該是如何解決這個社會問題，挽回損失。如果把所有的矛盾的焦點都聚焦到許家印一個人身上，其實沒有長遠的價值和意義。當然，他個人承擔刑事責任，然后挖出的一些人也承擔責任，在一定程度上能夠收回一些贓款。可能只是發表了一些情緒，表達了自己的不滿而已。如今最應該思考的是中國老百姓的損失如何能挽回？

很多人在網絡上貶低許家印，認為許家印這也不行，那也不行，但如果他不行，他又如何走到當時那個位置？如果他情商不高，又如何能結交一些超級人脈，如果他財商不夠高，又如何能獲得巨大財富，當然，這些財富，很多都屬于非法，不符合中國人道德范疇，也就是鉆了中國法律的空子，在權錢交易的方式上更加隱藏，更激進，同時也獲得了一些相關人員的超級庇護和幫助，形成了一個完整的鏈條并在這個鏈條上收割老百姓利益，否則不會有如此巨大的爛攤子。而這一個巨大爛攤子讓國家承受了巨大壓力，因為直接影響了政府和老百姓之間的信任問題，在對待這個問題上非常棘手，面臨一個特別尷尬的處境。不解決難以撫平老百姓的怨言，因為有很多中國普普通通的老百姓被洗劫一空。如果要徹底解決，那就會挖出很多很多許家印背后的人。當然，如今也挖出了很多與他相關的人。其實仔細想一想，恒大背后問題難道只是一個許家印嗎？僅這一點就值得深思考。

我們曾經以為中國的房地產相對于國外那些企業公司會安全一些，因為中國國情不一樣，整個情況也更復雜一些。前些年可以通過政策干預或者是變相保護房地產企業，不斷為房地產輸血，比如說萬科，救來救去國有資產卻遭受到了重大損失，也滋生了更大的貪腐溫床。當然，中國gdp確實需要房地產，同時房地產也綁架了銀行，房地產是中國的支柱產業。所以多年來絕大部分人始終相信一點，因為全社會都在引導，房子會持續上漲，很多人把自己全部身家都壓到了房地產。感覺有錢不買房子，不去做房地產投資就是傻，甚至很多企業都忘了主業，但今天社會醒悟了，房地產模式無法讓中國更好地持久向好發展。

如今風向大變了，國際變化也催生了國內變化，對行業的傾向性不同了，于是從事房地產行業的人多了一些痛苦。隨著今天這些房地產企業的窟窿越來越大，而國家出手相助也面臨太多太多困難，所以在這種情況之下就要靠企業自己來解決債務問題。然而對于很多房企來講，原來的想象過于美好，但負擔過重，當年重金囤地造成的財政壓力也越來越明顯。以為中國經濟只會穩步向前發展，只是發展速度快與慢的問題，只要經濟向前，那么房地產也會永遠向前，但沒想到今天房地產狀況竟讓人感到如此尷尬。雖然政府出臺了太多利好消息，但很難改變如今房地產狀況，于是這個時候很多房地產企業就進入到了生死關頭。因為老百姓手里沒錢了，真正能買房接盤的人少了。

雖然很多房企看上去規模也不小，也特別有經濟實力，資金儲備還可以，但如今也都缺錢了。未來兩年資金鏈斷裂的企業將會越來越多，老百姓不買了，政府不扶持了，自身玩不轉了。前些年也曾賺得盆滿缽滿，但在綜合性數據考量之下，大部分企業又突然變得負債累累，這么多錢都去哪里了呢？原來的風風火火怎么就突然不見了呢？如果今天大部分房企能度過難關，那中國房地產民營企業還能勉強笑傲江湖。當然，如今新質生產力已成為國家發展的重點，比如說新能源汽車、數字科技、芯片等等。不管如何變化，房地產位置顯然無法達到當年那個位置了。

雖然平穩過渡卻是各方面訴求，否則會直接影響老百姓經濟生活，對企業考驗也很大。如果大部分企業過不去這個坎，那未來中國房地產將會發生翻天覆地的變化，也會影響到很多很多行業，形成連鎖反應。但也存在這樣一種可能，也就是說房地產行業基本上會過渡到國企央企手里，估計會逐步變成一個民生類服務產業。如果房企不能在有限期限之內償還各種債務，那就要離場了。因為交不了房，老百姓絕對不答應，也就會從房地產企業問題轉逐步變成社會矛盾問題。為了解決這種社會矛盾，原來在這個鏈條上的一些人將會被倒查，不管是管理部門或者說房地產公司的高管，還有銀行相關部門的人，都將面臨考驗。看看這兩年在一些城市被查的人，很多屬于這個范疇。

雖然許家印認罪悔罪，也引發了網民極大關注，但對那些已買了恒大房子卻沒按時收到房子的人、購買了恒大理財產品的人，又該如何妥善解決呢？不僅僅是恒大，很多房地產公司都存在類似問題，因為都一個圈錢模板。期待國家從上到下進一步頒布政策并嚴肅推動，把恒大相關遺留問題解決到什么地步，還需要國家部門的徹底解決。解決了恒大許家印的問題，其實也就解決了房地產毒瘤問題。至于說許家印未來的判決情況怎么樣，其實也不難做出判斷與選擇。但退一步講，咱老百姓就應該關心老百姓最應該關心的事，自己的房子什么時候能得到？自己的錢什么時候能追回？#數字內容生產者##活著就是為了擺渡#