時(shí)隔近兩年開庭！許家印涉8項(xiàng)罪名，普通人最關(guān)心的4個(gè)問(wèn)題說(shuō)透

大家這兩天刷新聞，應(yīng)該都刷到同一條重磅消息：許家印，終于出庭接受判決了。

從當(dāng)年恒大風(fēng)險(xiǎn)全面暴露，到現(xiàn)在站上法庭被告席，中間隔了快兩年。一開始很多人還在觀望，覺得這么大的企業(yè)、這么有名的老板，最后大概率不了了之。但現(xiàn)實(shí)很清楚：涉案8項(xiàng)罪名，該走的法律程序一步?jīng)]少，該承擔(dān)的責(zé)任，一樣都躲不掉。

不少朋友看完新聞，心里一堆疑問(wèn)，但又沒人用大白話講明白：到底犯了什么事？跟我們普通老百姓有沒有關(guān)系？買了恒大的房子還能不能收？買過(guò)理財(cái)?shù)腻X還回不回得來(lái)？以后買房、理財(cái)該怎么避坑？

今天這篇，不煽情、不造謠、不搞小道消息，全部依據(jù)官方通報(bào)、司法公開信息、住建部及金融監(jiān)管部門發(fā)布的內(nèi)容，用最接地氣的話，把大家最關(guān)心的事一次性講透。

一、許家印涉8項(xiàng)罪名，到底是什么概念？大白話翻譯

先把最核心的一點(diǎn)說(shuō)清楚：許家印這個(gè)案子，不是簡(jiǎn)單的經(jīng)營(yíng)虧損、不是市場(chǎng)不好、不是企業(yè)倒閉那么簡(jiǎn)單，而是已經(jīng)被司法機(jī)關(guān)認(rèn)定的違法犯罪。

根據(jù)檢察機(jī)關(guān)依法公開的案情，此次涉及的8項(xiàng)罪名，主要集中在資本市場(chǎng)、公司管理、資金使用、金融秩序等方面，包括違法披露/不披露重要信息、欺詐發(fā)行證券、背信損害上市公司利益、行賄、單位行賄、挪用資金、非法吸收公眾存款、洗錢相關(guān)犯罪等。

我直接給大家翻譯成普通人能聽懂的話：

1. 對(duì)監(jiān)管、對(duì)股民、對(duì)投資者隱瞞關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)布虛假信息；

2. 通過(guò)資本市場(chǎng)違規(guī)融資、騙錢圈錢；

3. 不顧公司和債權(quán)人利益，隨意挪用、轉(zhuǎn)移資金；

4. 面向社會(huì)公眾違規(guī)吸收資金，承諾高收益；

5. 為了獲取不正當(dāng)利益，進(jìn)行利益輸送、權(quán)錢交易；

6. 通過(guò)各種手段掩蓋非法資金流向，逃避追查。

官方的定性非常明確：嚴(yán)重破壞資本市場(chǎng)秩序，嚴(yán)重危害金融安全，嚴(yán)重侵害廣大投資者和群眾合法權(quán)益。

很多人會(huì)說(shuō)：不就是做生意賠了嗎？

不一樣。做生意虧了，是民事糾紛、是破產(chǎn)清算；而這次是刑事判決，意味著有主觀故意、有組織行為、長(zhǎng)期違規(guī)違法，性質(zhì)完全不同。

這一部分，沒有任何可以模糊和洗白的空間，一切以法院判決和司法公開為準(zhǔn)。

二、買了恒大房子的人注意：收房跟許家印判多少年沒關(guān)系

這是所有普通人最痛、最現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題：我買的恒大期房，會(huì)不會(huì)爛尾？還能不能拿到鑰匙？

我直接給結(jié)論：你能不能收房，和許家印被判多久，幾乎沒有關(guān)系。

從2022年開始，國(guó)家層面就定下了鐵規(guī)矩：保交樓、保民生、保穩(wěn)定。住建部多次在新聞發(fā)布會(huì)上強(qiáng)調(diào)，這是必須守住的底線，不是口號(hào)，是有真金白銀、有專班、有政策在落地。

目前全國(guó)范圍內(nèi)的恒大項(xiàng)目，基本都進(jìn)入了這套模式：

1. 政府牽頭成立專項(xiàng)工作專班，接管項(xiàng)目進(jìn)度和資金；

2. 國(guó)資平臺(tái)、地方國(guó)企介入，代替原來(lái)的恒大實(shí)際操盤；

3. 國(guó)家保交樓專項(xiàng)借款+地方配套資金注入，專款專用；

4. 剩余資產(chǎn)、車位、商鋪、未售房源統(tǒng)一處置，全部用于續(xù)建。

從各地公開的進(jìn)展來(lái)看：

- 鄭州、重慶、武漢、廣州、佛山、天津等多地恒大項(xiàng)目，已經(jīng)大批量復(fù)工、陸續(xù)交付；

- 不少延期一兩年的樓盤，現(xiàn)在已經(jīng)可以正常收房、辦理不動(dòng)產(chǎn)證；

- 哪怕是之前完全停工的項(xiàng)目，只要納入專班監(jiān)管，復(fù)工率非常高。

給所有買了恒大房的朋友，三條最實(shí)用的建議：

? 第一，打12345政務(wù)服務(wù)熱線，問(wèn)清楚你所在小區(qū)的屬地專班聯(lián)系人，這是唯一官方渠道；

? 第二，只加政府認(rèn)可的業(yè)主群，不要信野群里的“內(nèi)部消息”“退款渠道”；

? 第三，每月問(wèn)一次工程進(jìn)度、資金使用、預(yù)售監(jiān)管賬戶狀態(tài)，做到心里有數(shù)。

記住一句話：國(guó)家保的是老百姓的房子，不是保某一家企業(yè)，更不是保某個(gè)人。只要進(jìn)入政府監(jiān)管，收房就是大概率事件。

三、買過(guò)恒大理財(cái)?shù)娜耍哄X能回來(lái)，但別指望全額、別信捷徑

第二個(gè)讓很多家庭揪心的，就是當(dāng)年買了恒大理財(cái)、財(cái)富產(chǎn)品的人。

我實(shí)話實(shí)說(shuō)，不畫餅、不制造希望，也不制造焦慮：

能追回一部分，但不可能全額兌付，也不可能短期內(nèi)一次性拿到。

依據(jù)來(lái)自各地金融監(jiān)管局、恒大財(cái)富風(fēng)險(xiǎn)處置專班發(fā)布的統(tǒng)一方案：

1. 堅(jiān)持追贓挽損，能查扣的資產(chǎn)、能追回的資金，全部?jī)?yōu)先用于償還普通投資者；

2. 優(yōu)先保護(hù)老年人、低收入家庭、生活困難群體；

3. 主要方式是以房抵債、以車位商鋪抵債、分期小額兌付。

現(xiàn)實(shí)中已經(jīng)發(fā)生的情況：

- 有人用理財(cái)余額直接抵扣了一套現(xiàn)房的房款；

- 有人選擇車位、儲(chǔ)藏室抵償；

- 有人按照登記順序，每月拿到少量現(xiàn)金兌付。

這里必須給大家兩個(gè)避坑提醒，已經(jīng)有很多人上當(dāng)：

? 絕對(duì)不要信：“我有內(nèi)部關(guān)系，可以幫你全額退款”

? 絕對(duì)不要信：“先交手續(xù)費(fèi)，優(yōu)先排隊(duì)拿錢”

凡是讓你先轉(zhuǎn)賬的，全是詐騙。

? 唯一正規(guī)路徑：

按照官方通知，在指定登記平臺(tái)提交材料，等待屬地統(tǒng)一方案，不找關(guān)系、不走捷徑，反而最安全、最靠譜。

四、許家印案給普通人的3個(gè)教訓(xùn)，能讓你少虧幾十萬(wàn)

很多人看完新聞，當(dāng)個(gè)熱鬧就過(guò)去了。但真正聰明的人，會(huì)從里面學(xué)到保命的經(jīng)驗(yàn)。這三條，我建議大家記在心里。

第一條：再大的企業(yè)、再有名的老板，都不能盲目迷信

以前很多人的邏輯是：這么大的公司、全國(guó)到處是樓、老板天天上新聞，肯定不會(huì)出事。

許家印案已經(jīng)說(shuō)明白：企業(yè)規(guī)模大，不等于合規(guī)；老板名氣大，不等于安全。

以后不管買房、買理財(cái)、找工作，記住：不看排場(chǎng)、不看名氣、不看宣傳，只看證件齊不齊、資金受不受監(jiān)管、合不合法。

第二條：凡是高得離譜的收益，一律當(dāng)高風(fēng)險(xiǎn)

當(dāng)年恒大理財(cái)最吸引人的，就是收益比銀行高很多，而且熟人推薦、看起來(lái)很正規(guī)。

現(xiàn)在官方已經(jīng)定性，其中涉及非法吸收公眾存款。

給大家一條鐵律：

- 明顯高于銀行理財(cái)、國(guó)債的收益；

- 承諾“保本保息、剛性兌付”；

- 不讓看完整合同，只讓掃碼轉(zhuǎn)賬；

直接拒絕，不要有任何僥幸。

第三條：買房只認(rèn)兩個(gè)東西：五證 + 監(jiān)管賬戶

以后不管買哪家開發(fā)商的房子，只抓兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：

1. 五證必須齊全

《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》，缺一個(gè)都不要交錢。

2. 錢必須進(jìn)政府監(jiān)管賬戶

你刷卡、轉(zhuǎn)賬時(shí)，一定要看收款賬戶名字：XX市商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

只要進(jìn)了這個(gè)賬戶，錢就不會(huì)被開發(fā)商隨便挪走，這是國(guó)家給普通人最硬的保護(hù)。

五、這件事真正的意義：市場(chǎng)在變規(guī)矩，以后普通人更安全

許家印案，不只是一個(gè)老板的結(jié)局，更是一個(gè)時(shí)代的信號(hào)。

它意味著幾件事：

1. 資本無(wú)序擴(kuò)張、野蠻生長(zhǎng)的時(shí)代，徹底結(jié)束了；

2. 房企再也不能靠造假、高杠桿、圈錢來(lái)盲目擴(kuò)張；

3. 誰(shuí)觸碰金融安全、群眾利益的底線，就要承擔(dān)法律責(zé)任；

4. 國(guó)家只會(huì)為民生兜底，不會(huì)為違法違規(guī)企業(yè)兜底。

對(duì)我們普通人來(lái)說(shuō)，短期是痛的，長(zhǎng)期是安全的。

以后的樓市、理財(cái)市場(chǎng)，會(huì)越來(lái)越規(guī)范、越來(lái)越透明，騙子和違規(guī)者的空間會(huì)越來(lái)越小。

最后總結(jié)

1. 許家印涉8項(xiàng)罪名，是違法犯罪，不是經(jīng)營(yíng)失敗；

2. 恒大房子能否交付，看政府專班，不看個(gè)人判決；

3. 理財(cái)資金能追回部分，以資產(chǎn)抵償和分期為主；

4. 未來(lái)買房抓兩點(diǎn)：五證齊全 + 資金進(jìn)監(jiān)管賬戶；

5. 不貪高收益、不信大企業(yè)神話，就是最穩(wěn)的自保。

你身邊有沒有買過(guò)恒大房子或者理財(cái)?shù)呐笥眩克麄儸F(xiàn)在最關(guān)心的是收房，還是資金兌付？歡迎在評(píng)論區(qū)說(shuō)說(shuō)，大家互相提個(gè)醒，少踩坑、不上當(dāng)。