工程竣工結算怎么做？四種方式全梳理

工程竣工結算是工程項目收尾階段的核心工作，是施工企業(yè)完成合同約定工程并驗收合格后，向發(fā)包單位辦理的最終工程款結算手續(xù)，直接關系到承發(fā)包雙方的經(jīng)濟利益，也是衡量工程項目實施成效的重要環(huán)節(jié)。

做好竣工結算工作，既要明確其核心定義與編制要求，也要掌握規(guī)范的結算方式，同時做好資料留存，才能避免結算糾紛，保障工程款項順利結清。本文將從竣工結算的定義、核心結算方式兩大方面，為工程從業(yè)者梳理實操要點。

一、何為工程竣工結算？

工程竣工結算，是工程項目竣工驗收合格后，施工單位依據(jù)竣工圖紙、工程會議紀要、設計變更文件、現(xiàn)場簽證單等所有與工程造價相關的資料，編制的反映工程項目最終工程造價的結算文件，是對項目或各分項工程實施的最終造價總結。

編制工程竣工結算，需嚴格遵循三大核心要求，確保結算的準確性與合規(guī)性：

其一，結算的范圍、內(nèi)容及計價標準，必須與施工合同約定保持一致，不得隨意變更；

其二，竣工圖紙標注的工程量需與實際施工完成的工程量精準匹配，各項工程量計算需準確無誤；

其三，完成的工程實體、提供的服務以及供應的物料設備，需符合合同約定的質量標準并通過正式驗收。

同時，工程竣工結算并非獨立環(huán)節(jié)，需與項目竣工備案、財務利潤決算等工作銜接推進。結算審核人員在工作中，需結合項目實際情況，合理把握結算審核的策略與節(jié)奏，兼顧審核精度與結算效率，保障結算工作有序開展。

二、工程竣工結算的四種核心方式

結合工程項目的承包模式、規(guī)模特點及合同約定，工程竣工結算主要分為四種類型，各有其適用場景與操作規(guī)范，承發(fā)包雙方可根據(jù)項目實際選擇合適的結算方式。

1、 預算結算方式

預算結算方式以經(jīng)審定確認的施工圖預算為核心竣工結算依據(jù)，是工程領域傳統(tǒng)且常用的結算方式。

在施工過程中，若出現(xiàn)施工圖預算中未包含的新增項目、額外費用，需經(jīng)建設單位駐現(xiàn)場工程師簽字簽證確認，工程竣工結算時，將原審定施工圖預算與簽證確認的新增費用合并計算，最終確定工程結算價款。該方式適用于施工內(nèi)容相對固定、設計變更及新增項目較少的工程項目。

2、承包總價結算方式

承包總價結算方式適用于簽訂總價承包合同的工程項目，核心為 “固定總價 + 質保金暫扣”。工程竣工并驗收合格后，發(fā)包單位會暫扣合同總價 2%～5% 的金額作為工程維修金，其余工程價款一次性結清。

對于施工過程中發(fā)生的材料代用、主要材料價格價差、工程量小幅變化等情況，均按照雙方簽訂的總價承包合同約定進行處理。

該方式結算流程簡便，資金回籠效率高，適合工期較短、設計圖紙完善、工程量及造價波動較小的工程項目。

3、平方米造價包干方式

平方米造價包干方式以單位建筑面積造價為結算核心指標，承發(fā)包雙方結合工程項目的設計標準、施工工藝、地區(qū)造價水平等資料，協(xié)商確定每平方米建筑面積的包干造價并簽訂合同。

工程竣工結算時，僅需按照施工實際完成的建筑面積，乘以雙方約定的單位平方米造價，即可匯總結算價款。該方式結算手續(xù)簡便、核算效率高，但適用范圍存在局限性，僅適合工程類型單一、設計標準化、建筑面積核算清晰的工程項目，如住宅小區(qū)、標準化教學樓等。

4、工程量清單結算方式

工程量清單結算方式是目前招投標工程項目中應用最廣泛的結算方式，核心為 “單價固定、按實計量”。

采用工程量清單招標的項目，中標人填報的清單分項工程單價，將作為工程承包合同的重要組成部分，具有法定約束力。工程竣工結算時，以施工過程中實際完成的工程量為依據(jù)，按照合同中約定的分項工程固定單價，計算最終工程結算價款。

該方式計價透明、核對便捷，能有效減少結算爭議，適合大型、復雜且采用公開招標方式的工程項目，如市政工程、大型工業(yè)廠房、商業(yè)綜合體等。

三、工程竣工結算的實操關鍵提醒

工程竣工結算的順利推進，離不開完整、規(guī)范的資料支撐，這是避免結算糾紛的核心前提。

對于合同內(nèi)約定的工程內(nèi)容，需嚴格按照合同條款約定進行結算；而對于工程合同之外的零星委托項目、現(xiàn)場工程量簽證、工程聯(lián)系單、設備缺陷處理方案、材料價差調(diào)整證明等文件，均是竣工結算的重要依據(jù)，施工企業(yè)在項目實施全過程中，需妥善保存各類文件的原件，確保資料完整、可追溯。

此外，承發(fā)包雙方在結算過程中，需秉持公平、公正的原則，依據(jù)合同約定及相關造價規(guī)范，逐項核對工程量、單價及費用構成，及時溝通解決結算中出現(xiàn)的分歧，確保竣工結算工作高效、順利完成，實現(xiàn)工程項目的圓滿收尾。