上新！402套公示!單價1.38萬元/㎡起！

昨天，西安3盤價格公示。奧體純新盤金茂璞印云灣首次取價。金地長纓賦，龍翔未央和鳴加推房源。3盤合計公示房源402套。

Part-1

總價118萬起 104套

金地長纓賦項目本次公示13號樓和21號樓，層高26F ,均價區間15876.40---16610.71元/平米，毛坯交付，合計公示房源104套。

其中13號樓戶型面積102.46---125.35平米，單價14681.73元/平米，總價區間 1525375--2180319元，公示房源52套；21號樓戶型面積82.70---127.71平米，單價13877.22元/平米，總價區間 1180725--2079385元，公示房源52套。

金地長纓賦項目位于位于華清東路以南， 興工路以北。金地長纓賦項目向西是地鐵3號線，向東有地鐵8號線，可以說雙地鐵出行，極為方便；東側是西安電力中心醫院（西安電力中心醫院目前將要建設新住院大樓，總建筑面積約54000平方米，含新建床位約450張，估算投資40000萬元。

計劃開竣工時間2028年05月17日。）和正在建設的龍湖西安長樂天街，以及華東萬和城。項目一直向東是幸福林帶。金地長纓賦項目緊鄰規劃中的?愛知中學幸福校區（已經動工建設，學校規劃設置42個班，并預留48個班的改造條件），未來有望實現“目送式上學”。

金地長纓賦項目占地面積70.127畝（其中住宅用地68.445畝，商服用地1.682畝）。容積率1.2＜R≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。金地長纓賦項目落地金地金地TOP級系列“峯”系產品，規劃19棟住宅總戶數1023戶，打造超四代103-139平米四代宅。

金地長纓賦項目全系南北雙露臺+270°環幕全景艙設計，得房率約120%。項目打造精神烏托邦，1座精神書院20000冊藏書，1260平米的社區會所，500平米下沉式庭院。103平米最大使用面積136平米，125平米最大使用面積165平米。

金地長纓賦勁銷1.93億，累計成交123套。

金地長纓賦項目匠作置業打造豪宅標桿基因，攜手金地管理。金地管理以商住、商辦、政府代建三大業務為基本盤，多元業態齊頭并進，截至2025年12月，金地集團代建業務已布局全國超70座城市，累計管理服務項目超418個，累計簽約管理面積超5362萬平方米。其中，住宅項目累計簽約貨值超3915億元，商辦項目累計簽約管理投資規模超904億元，政府公建項目累計簽約管理面積超1194萬平方米。

金地管理金地樂華·翰林藝境、金地玖峯悅、金地玖峯禧、匠作金地長纓賦、金地清嵐頌（

金地清嵐頌項目獲得億翰智庫2026一季度優秀代建項目）金地龍騰鉑悅學府。布局西安浐灞國際港、幸福林帶、涇河新城、能源金貿區、灞橋區等。此外，金地管理還中標了西咸能金區的陜鐵物流集團西咸綜合調度中心項目。金地商置在西安也落地首個代建項目金地云璽臺。就在今年3月份，金地管理攜手西安市紡織城開發建設有限公司代建2項目傳來好消息，案名出爐。浐灞的長樂·卿云臺項目和灞橋區濱水學府項目。

Part-2

15978.94元/平米起

龍翔未央和鳴項目公示5號樓和8號樓，層高14--26F，均價區間18111.69---20834.49元/平米，毛坯交付，公示房源132套。

其中5號樓戶型面積131.37--139.08平米，單價18806.13元/平米起，總價區間2615556---3302570元，公示房源28套；8號樓戶型面積91.39--127.53平米，單價15978.94元/平米起，總價區間1718736---元，公示房源104套。

龍翔未央和鳴項目位于西安未央區行舍路以西、太華路以東、仁宇路以北。龍翔未央和鳴項目周圍匯集西安團結實驗學校（西安市團結實驗學校為高新一中教育聯合體），在建的西安愛知中學未央校區，地鐵10號線，龍湖未央天街，紅鐵鐵路公園等配套兌現。

發布的未央區2026年重點在建項目計劃中，團結村板塊還有建設團結高中。

西安團結高中位于西安市未央區團結片區，御井路和紅旗東路交叉口西南 角。

西安團結高中為城市公辦普通高級中學，規劃建設30個教學班，1500個學位。本項目規劃用地約57.17畝，總建筑面積42639.50平米。建設內容包含：1#教學綜合樓、2#實驗樓、3#行政辦公及宿舍樓、4#餐廳及風雨操場、5#報告廳、連廊及其他建筑，室外運動場地、室外道路、管網、照明及安防、廣場、綠化、大門、圍墻、雨水收集池及化糞池等工程建設。項目總投資約?29059.84萬元。

2026年團結村龍翔未央和鳴項目，熱銷主城。龍翔未央和鳴項目今年1---3月銷售業績破10.23億元。該項目也是今年西安首個業績突破10億元樓盤。

Part-3

最高單價35705元/平米

金茂奧體首個項目金茂璞印云灣項目，期待已久，終于取價。

金茂璞印云灣項目本次取價4棟樓，層高17F,均價28758.10---32800.86元/平米，精裝交付，公示房源166套。單價35705元/平米。單套最低總價332萬。

具體樓棟來看2號樓戶型面積176.76--177.12平米，單價25690元/平米，總價區間4548359---5482367元，公示房源34套；3號樓戶型面積177.19---209.08平米，單價27269元/平米起，總價區間4837728---7263923元，公示房源34套；5號樓戶型面積177.27---209.22平米，單價28930元/平米起，總價區間5136000---7470099元，公示房源34套；7號樓戶型面積137.64---212.76平米，單價25900元/平米起，總價區間3321443---7011047元，公示房源64套。

在中指研究院發布 《2026年1--3月西安商品住宅項目銷售業績排行榜TOP20》。金茂在西安金茂璞逸高新，金茂璞逸東方，金茂幸福曉棠項目都是項目所處板塊的頂流紅盤。金茂璞逸高新6.4億元，金茂幸福曉棠5.4億元，金茂璞逸東方3.5億元。

金茂璞印云灣項目是金茂在西安繼金茂璞逸區間，金茂璞逸東方，金茂璞逸高新。之后在西安第四座璞系落地奧體。

金茂璞印云灣項目位于西安浐灞國際港全運路以東，港安路以北。項目規劃用地約30.79畝，容積率2.2。金茂奧體項目是奧體板塊“鐵一中生活圈”最后一宗住宅用地，罕有匯集了教育，醫療，生態，灞河河景，文化設施等全維資源。

金茂璞印云灣項目項目近距奧體中心"一場兩館"及"長安樂"、"長安云"等城市地標，坐享板塊強大的文化集聚力；距鐵一中陸港小學直線距離約350米，距鐵一中陸港中學僅約200米，真正實現“目送式教育”；華潤萬象匯（在建中）、中糧大悅廣場、王府井購物中心（在建中）、砂之船等頂配商業環伺；近攬灞河約18公里幸福岸線、約1.8萬畝生態水域，讓健康生活無需遠行。

金茂璞印云灣項目也是金茂在奧體首個項目。金茂璞印云灣項目規劃6棟17層小高層，主打建面約?158平米、176平米、209平米的四房及以上大平層戶型，全部為精裝交付。其中1#、2#、3#、7、地上17層，5#、6、地上17層。即將首開。

金茂璞印云灣項目以金茂璞系＋金茂健康科技＋奧體板塊＋名校旁，讓金茂璞印云灣項目成為奧體板塊的頂流紅盤。

如今終于價格公示，感興趣可以去項目實際了解。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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