經營下的好房子：東原睿建，以多元實力定義代建新高度

2026年3月26日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的“2026中國房地產百強企業研究成果發布會暨第二十三屆中國房地產百強企業家論壇”在北京召開。

大會發布了2026年中國房地產百強企業研究最新成果以及2026年中國房地產百強企業名單。上海東原睿建建設管理有限公司（以下簡稱“東原睿建”）憑借卓越的代建運營能力，榮獲“2026中國房地產代建運營優秀企業”和殊榮。這一榮譽不僅是對東原睿建專業能力的認可，更是其深耕代建領域、推動行業升級的集中體現。

戰略深耕：以專業運營筑牢代建核心競爭力

在房地產行業進入存量競爭與品質升級的雙重時代背景下，依托多年行業積淀，東原睿建聚焦高品質住宅、高端改善型產品等核心領域，以精細化運營、標準化管理、定制化服務為合作方創造持續價值。脫胎于中國房地產TOP50開發企業，專注地產全產業鏈價值創造的實戰型服務商。以戰略咨詢、開發代建、投資共建三大業務為支點，為政府、城投及開發企業提供從頂層設計到落地運營的一體化解決方案。東原睿建錨定代建運營賽道持續深耕，以專業的全流程運營能力打破傳統代建服務邊界，構建起覆蓋項目研判、產品設計、工程管控、營銷運營、后期服務的全周期代建運營服務體系。

與此同時，東原睿建背后的戰略智庫——“地產問道”，匯聚了核心團隊近二十年全周期實戰經驗，為項目提供從經營診斷、產品定位到營銷體系重建的全鏈路智力支持，致力于將已驗證的系統能力，轉化成可復制可落地的戰略解決方案，形成“咨詢+代建”的雙輪驅動模式，讓每一個服務項目在啟動之初，就帶著清晰的經營邏輯與價值藍圖。

東原睿建的解題能力，不是“接項目再解題”，而是“陪你從源頭一起解”。

第一，介入得更早。 在土地還沒掛出來的時候，就開始幫你研判、選地、甚至推動調規，把價值算在前面。

第二，產品做得更極致。 每一個項目，追求的不是“比別人好一點”，而是成為板塊的“唯一性標桿”，大幅跳脫板塊市場。

第三，團隊跟得更深。 從CEO親自牽頭，到全周期陪跑，一年只做不超過20個項目，不是為了少做，是為了每一個都做成標桿。

第四，模式更靈活。 代建、代銷代運營、聯合投資、資產經營，不是只有一種選擇，是為你量身定制。

產品立基：致力于創新產品，鑄就無錫四代豪宅新典范

產品力是企業發展的核心護城河，東原睿建始終以極致的產品打造理念，深耕高端住宅市場，此次重磅打造的無錫運河項目，更是成為企業產品力的經典力作，榮獲“2026年人居夢想好房子”獎項。項目踞守無錫主城一線濱河之境，坐擁得天獨厚的自然稟賦，項目將山河盛景與建筑美學深度融合，讓建筑自然融于山河肌理之間，居者推窗即攬如畫山河風光，私享獨一份的自然詩意。

在產品打造上，項目融匯東方雅奢、城市度假、國際藝術等前沿設計理念，將東方傳統居住美學與現代高端生活需求相結合，既保留了東方人居的雅致與意境，又融入了國際前沿的居住體驗與藝術審美，打造出兼具文化底蘊與時代氣息的高端人居范本。作為“無錫主城首例四代豪宅標桿作品”，無錫運河項目在產品設計上獨具匠心，以四代住宅的創新理念升級居住體驗，解決了現代人居對空間、景觀、隱私、社交的多元需求，致力于成為區域內高端人居的新標桿，也印證了東原睿建在高端產品打造上的深厚功力與創新能力。

經營致勝：全周期運營賦能項目價值提升

在代建運營的核心賽道上，東原睿建重新定義了代建運營的內涵，不再局限于簡單的工程管理與流程把控，而是以“資產價值全周期運營”為核心，為項目提供全維度、深層次的運營賦能。企業打造了專業的項目運營管理體系，從前期的項目研判、產品定位，到中期的工程管控、品質把控，再到后期的營銷運營、服務升級，形成了一套閉環的運營管理邏輯，確保每個環節都精益求精，實現項目價值的持續提升。

在項目運營中，東原睿建始終以客戶需求為中心，深入洞察市場趨勢與高端客群的居住需求，將客戶思維貫穿于產品打造與運營的全流程。從產品設計的細節打磨，到工程施工的品質把控，再到居住體驗的全方位升級，每一個環節都圍繞客戶的真實需求展開，讓產品不僅具備高端的物理屬性，更能滿足居者對美好生活的精神追求。

結語

在房地產行業高質量發展的新征程上，東原睿建將繼續以產品力為核心、以運營力為支撐，深耕代建運營領域，持續探索產品創新與運營升級的新路徑。未來，東原睿建將以專業的代建運營能力賦能更多項目，為行業提供更優質的代建運營解決方案，在推動行業品質升級的同時，持續書寫“讓人居更美好”的新篇章，以硬核實力筑就中國房地產代建運營行業的新標桿。