鄭州出臺穩(wěn)樓市新政：支持青年置業(yè)、多子女家庭公積金上浮、首套房按區(qū)認(rèn)定等八條措施

4月10日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局聯(lián)合市委金融辦、人行河南省分行營業(yè)管理部、市教育局、鄭州公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，從支持青年群體安居、強(qiáng)化多子女家庭購房支持、優(yōu)化商業(yè)用房貸款、調(diào)整首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、加大保障性租賃住房供給等多個(gè)方面入手，著力穩(wěn)定市場預(yù)期，更好滿足多層次住房需求，助力建設(shè)青年發(fā)展型、生育友好型城市。新政自印發(fā)之日（4月9日）起執(zhí)行。

一、支持青年群體安居置業(yè)

鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)面向35周歲以下來鄭就業(yè)創(chuàng)業(yè)青年，推出特色金融產(chǎn)品和服務(wù)，滿足其多元化住房信貸需求，由市委金融辦、人行河南省分行營業(yè)管理部負(fù)責(zé)落實(shí)。

二、強(qiáng)化多子女家庭購房支持

對已在當(dāng)?shù)負(fù)碛幸惶鬃》康亩嘧优彝ィ俅钨徺I商品住房申請公積金貸款的，可按家庭首套住房貸款最高額度上浮20%，由鄭州公積金中心負(fù)責(zé)實(shí)施。

三、落實(shí)商業(yè)用房貸款首付比例

引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)落實(shí)好商業(yè)用房（含“商住兩用房”）購房貸款最低首付款比例不低于30%的政策，進(jìn)一步規(guī)范商業(yè)類住房信貸管理。

四、明確購房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

在鄭州市范圍內(nèi)新購買住房，只核查購房人在擬購住房所在行政區(qū)范圍內(nèi)的住房情況，無住房的即認(rèn)定為首套房。此舉將有效降低跨區(qū)購房的貸款門檻。

五、優(yōu)化公積金貸款申請條件

2026年12月31日前，申請人符合其他貸款條件且家庭無公積金貸款余額的，購買改善型住房時(shí)可按照首次貸款政策申請公積金貸款，為改善換房家庭減輕負(fù)擔(dān)。

六、加大保障性租賃住房（人才公寓）供給

通過收購、新建、轉(zhuǎn)化等多種渠道，2026年計(jì)劃分配1萬套（間）保障性租賃住房，同時(shí)優(yōu)化申請分配流程，提升配給效率與公平性，發(fā)揮住房在引才、留才方面的保障作用。

七、完善配套公共服務(wù)

已購買商品住房并實(shí)際入住的家庭，憑已網(wǎng)簽備案的商品房買賣合同，即可享受適齡子女劃片入學(xué)等基本公共服務(wù)，解決購房者子女入學(xué)的后顧之憂。

八、推行二手房“一房一碼”制度

加強(qiáng)二手房市場信息公開，強(qiáng)化房源核驗(yàn)賦碼，利用“鄭好房”“鄭房交易網(wǎng)”等平臺完成權(quán)屬核驗(yàn)，生成唯一房源核驗(yàn)碼，實(shí)現(xiàn)二手房“一房一碼”，提升交易透明度與安全性。