廣東
大家好，我是地產高富帥。
近一個月，民企陣營似乎又開始冒頭了，前有旭輝轉虧為盈之后的高管大離場，后有世茂服務的終局排兵布陣，江湖依舊熱鬧。
說起閩系民企江湖，不可能沒有正榮地產的聲音，相對比世茂與旭輝，正榮應該是混得最慘淡的一類，如今，正榮地產似乎馬上要消失于江湖了。
最新市場消息，目前正榮集團的破產清盤，已經是板上釘釘。昔日的千億巨頭，閩系房企中的佼佼者，終于迎來了它的終局。
據福州市中級人民法院近日發布的公告，根據中城國際（香港）投資管理有限公司的申請，法院于2025年12月23日裁定受理正榮集團有限公司破產清算一案，并指定中審眾環會計師事務所（特殊普通合伙）福建分所擔任正榮集團有限公司管理人。
雖然本次進入破產清算的企業與上市公司正榮地產是兩家獨立公司，但“正榮”這一品牌，以及其此前持續擴張、崛起又快速衰落的過程，仍然在市場上留下了深刻的印跡。
其實不管是正榮集團還是正榮地產，明眼人都應該能感受到，正榮集團的地產業務早就名存實亡，現有留下來的人無非是做一些交付收尾的工作。
其實，正榮真正走向消失最關鍵的節點，應該是在2025年1月，正榮地產突然公告，實控人歐宗榮因涉嫌違法犯罪被采取強制措施。
據部分官方平臺披露，其或涉2013年福州東二環泰禾廣場土地拍賣“圍標”事件，通過操縱競標低價拿地，涉嫌非國家工作人員受賄。
那幾年的地產圈，特別是民營房企，無論是總部在哪里，多多少少在投資項目方面，都會有些灰色地帶，在那個行業狂奔的年代，幾乎都是可以忽略不計的“痛點”。
更讓人意外的是，剛剛老子被帶走，兒子就想與公司徹底切割。歐宗榮其小兒子歐國偉辭去非執行董事職務，這位曾被欽定的接班人，最終未能挽救家族企業命運。
要知道，這一連串的操作下來，直接就宣判了這種家族企業的必然走向。公司破產清盤已經不會太遠，正榮整個品牌消失于江湖也只是時間問題。
暴雷三年間，正榮地產的債務重組始終“只聞樓梯響”，不見實質性進展。2022年正榮地產官宣違約后緊急拋出“以股抵債”方案，遭債權人集體抵制，2024年底境外重組支持協議到期失效，美元債重組徹底擱淺。
與其他閩系暴雷房企不同的是，正榮地產旗下已經沒有什么值錢的資產了，不過從歐氏三兄弟命運來說，也都各有不同
在地產圈，歐氏三兄弟名聲如雷貫耳，老大歐宗金，旗下公司為歐氏投資集團，主營投資和資本運營。
老二便是歐宗榮，建立正榮集團。老三為歐宗洪，創立了融信中國（03301.HK），與正榮集團一樣主營房地產。
老二+老三旗下兩家房企全部暴雷，正榮破產清盤，融信中國在停牌邊緣，多家項目公司已經申請破產，2025年巨虧124.83億。
不過小編覺得更絕的還在后頭，在一眾暴雷甚至即將被清盤破產的民營房企中，正榮地產絕對是一個超級無敵的存在。
首先，正榮地產的員工很多都還在職，甭管外面行業打的水深火熱，正榮地產的工資還是照樣發，更絕的是2024年之前，正榮地產都還有部分獎金發放。
另外，盡管歐老板還在“喝茶”階段，正榮內部還是在遙控指揮，絲毫沒見到這家房企有直接躺平的跡象，一切經營業務似乎也沒有多大影響。
現階段正榮地產業務雖然很小，但是交付工作仍然還是在繼續，就是說只要老板還發工資，正榮地產很多員工還是很樂意繼續干下去的。
以至于最絕的是，小編跟有些在職的正榮員工溝通，很多人居然不想跳槽了，畢竟正榮老板還在繼續掌舵，工資也正常發，外面還不一定有多少房企能準時發工資。
這種狀況，直接把小編給整不會了，正榮地產確實太狠了，“對自己太狠，老板也是真狠”。
其實這些年，正榮地產無論是在巔峰期還是在暴雷期，其在江湖的標簽一直非常少，相對于旭輝的人才含金量，世茂的江湖地位，正榮確實顯得有點低調了。
但是，正榮地產的整體人才梯隊綜合素質一直是不錯的。首先，正榮地產的整體學歷門檻非常高，很少見到非211與985高校的員工，這也是閩系房企中的另類。
其次，正榮地產整體待遇水平一直位居高位，整體核心團隊偏重年輕化，整體來看市場含金量雖不及旭輝，龍湖，但絕對是民企房企第一梯隊。
這幾年，隨著早期民企陣營集體落幕，早期閩系巨頭出身的地產人也紛紛加盟國央企陣營，正榮系地產人加盟地方國企較為常見。
其中同樣是閩系陣營的象嶼地產，就吸納了不少來自正榮地產的核心高管，或許是因為同根同源，整體都發展得非常不錯。
在華東區域，正榮系地產人也有不少加盟了頭部央企， 比如招商蛇口，華潤置地，綠城中國等，也算是如今央企陣營中的民企核心力量之一。
正榮這個品牌，大概率會從江湖上消失。
但“正榮系”這群人不會消失——他們帶著高周轉的肌肉記憶、以及“經歷過生死”的風險意識，散落到各個角落，成為未來十年地產行業最務實、最扛造的一批中堅力量。
未來的地產江湖，可能不會再有人提起正榮。但那些和正榮一起扛過最后時刻的人，會在每一個加班的深夜，偶爾想起：“那家公司，臨死前都沒欠過我工資?！?/strong>
今天就聊到這里，對正榮地產與閩系房企有想分享的，也歡迎各位老鐵留言討論
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